农村轻钢别墅可以建吗？

一、农村轻钢别墅可以建吗？

可以建造，具体情况及需要办理的施工手续请到贵地的城建部门咨询。

只要有审批手续，有村镇乡的同意，就可以建造轻钢别墅。 轻钢结构的房屋建设是可行的，只要不是高层承受能力在三层左右安全居住就没问题。

轻钢别墅比较容易建造，也比较结实，好拆卸，材料可重复利用，节约资源，如果能降低成本，批量化生产，集体规划，就会会更加安全。

通过一些学者对轻钢房屋在农村的前景和未来的研究，轻钢别墅在农村的发展前景相当大，国家政策的支持，以及轻钢房屋的它的优势很多。

从环境保护上来说，轻钢别墅在建造过程中，采用干作业，几乎没有建筑垃圾。

房屋的使用率上，轻钢别墅的的墙体比传统房屋要薄，但是性能却要比传统房屋好，相当于传统房屋的1m的墙体。所以房屋的得房率上要高于传统房屋。

二、农村可以建设轻钢别墅吗？

可以建啊，目前在农村建轻钢别墅的还是大有人在。

三、轻钢别墅外墙容易烂吗，轻钢别墅外墙材料介绍？

轻钢别墅外墙容易烂吗 轻钢别墅外墙材料介绍。我不认为轻钢别墅外墙容易烂，具体如下：

轻钢别墅墙体分为内墙和外墙，主体材料都是轻钢龙骨，龙骨立柱缝隙内铺设100mm玻璃纤维棉。

外墙方案一：（以轻钢龙骨立柱为界）

向外依次是：12mmOSB板、单向呼吸纸、金属雕花板。

向内依次是：12mm厚石膏板。

外墙方案二：（以轻钢龙骨立柱为界，有固定折件）

向外依次是：12mmOSB板、单向呼吸纸、挤塑板、金属雕花板。

向内依次是：12mm厚石膏板。

内墙方案：以轻钢龙骨立柱为界，两侧是厚石膏板或者水泥板。

这样的别墅外墙还是容易坏，那就没法了。

四、南宁商业别墅可以按揭吗？

可以

１、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

２、在南宁提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

３、在南宁银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

４、在南宁签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

５、在南宁办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

６、在南宁设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

五、轻钢别墅靠谱吗？

答主本科在读工科生，因为父亲准备自建这种房子。亲身经历了一下

刚开始是从某个代理了解，然后想建，再到公司实地考察，我去了，给我的印象就是工厂较大但是工人不多 ，销售员大多会说自己是经理，其实我们接触的那个人并没有什么权利，就是普通的员工吧 下面会说到。

从了解到接触，感觉每个推销员都很油嘴滑舌（很精明）疯狂说自家多么多么好，国家推广，有补贴，便宜，美观，各种证书，各种优质的材料。

在这里我要说的是，轻钢别墅确实存在，但是材料肯定比不过欧美国家甚至日本，我手上没有数据所以不敢断下结论，我实地考察的情况不是很乐观，但是便宜 美观 让很多家底不厚但是想追求时尚的农村居民亲睐，因此不少人在推销员的蛊惑或者说是宣传下会上当，一般一去现场 如果你有意愿想盖 他会拉你做代理或者自建房，代理盖房比较便宜，但是一般都需要签合同（一定要小心合同陷阱，特别是法盲）然后交一笔钱。我爸爸是选择做代理，第一次交了2万押金，然后说是一栋楼200²m 30万精装修，于是一个月后拿到了cad电子设计图，又交了15万（注意还没有拿到原料），就这样过去了一个月，我爸爸去催 然后对方说两个选择，如果要继续做代理还得30万，如果不做还想盖就再加10万，对此 有阅历的人都知道了。这是类似校园贷的存在。网络上有很多这种数据，合同纠纷数不胜数，于是我想提醒 1不要贪便宜 2一定要找专业人士看合同 对于此行业，我个人认为，还处于井喷式发展，没有经历市场沉淀，还是处于萌芽期，里面情况复杂，牛鬼蛇神都有，一定要小心。补充一下，我是在湖北武汉某个公司看的

（感谢大家的阅读，11月1号，原料寄过来了但是原料费用花了289000元，其中不包括运费，门窗，水电和工人费。仅仅就是花了30万买了原料，初步预算这套所谓的轻钢别墅下来得50多万。200平，所以轻钢房屋贪便宜省钱的一定要小心，前两天还和我爸打电话说如果不是已经陷入合同骗局里肯定不会盖，乡下的人都知道50多万你可以把房子建成什么样。不说它风险多大，就光说住起来舒适度都得不到保证，金属的腐蚀性等等考虑在内，希望一定要考虑再三。等几个月后建成我会发图片给大家看看效果！

非常感谢大家的关注。这是最近几天刚拍的视频，图1是轻钢龙骨以及主体构造。图2是装了外墙 ，给大家分享一下，大概成型了 但是内部还没没有装修目前花费大概是40多万了210㎡加装修普装10多万吧加工人费用，也就是一套房没有家具50多万普通装修。其实挺贵的真的，如果是贪便宜盖的个人认为还是省得麻烦了，不仅要小心合同，还得四处找厂家，而且价格真的不低）

另外还想提醒一下如果不着急盖的就放一放，如果这个行业真的不错，沉淀一下一定会发展起来。我也希望更多的厂家能看到这篇文章，但凡能活下去的都是有远见的，不要贪图赚快钱，而是真的需要仔仔细细去思考怎样才能留住和吸引更多的用户;以及去提高自己的核心竞争力

看到这么多回复，如果真的需要了解就私聊我吧，我尽自己所知告诉大家

附加：大家的评论我都有看，也会不断更新

感谢大家的关注，因为最近过年都没空回答

这是建好之后的效果图，施工队也特别重要一定要监督好，我家这个是轻钢加混凝土，比如在阳台，楼梯这些都有加水泥，保证一定牢固，住起来感觉不错隔音确实可以。但是防水一定要做好，我认为轻钢本身不防水 最好加上老建筑的方式 混凝土啥的，就比较不错了。另外一定要注意合同 还有价格不低！那种几万，十几万盖别墅就别想了，据我所知我家加家具差不多快60万了

这栋房子是另外一个盖的轻钢房屋 可以供大家参考

更新于2020.04.06

看了几个小伙伴的私信，问题总结了一下

1 后期要不要维修问题，这个我不敢保证因为只住了3个月左右，目前看来是不会

2 会不会漏水问题，因为下雨我家阳台那块确实是会滴水，但是不多，也不知道具体原因是什么，得等今年施工的人过来问问

剩下放几张照片供大家参考，然后为自己打一个广告~如果觉得回答的好可以关注持续了解哦~

发现最近有不少人在我评论区打广告，各种营销的评论我都删了，做营销的别来我这里，谢谢

2021.7.29来更新一波

现在安装了空调，一切都挺好的，就是夏天屋子晒得比较热，不像销售说的那样冬暖夏凉。除此之外住的还是蛮舒服的

六、轻钢别墅选型？

轻钢别墅的选择应该注意以下几点 :

1自重轻，施工方便，安装周期短 。

2性能优良，承载结构设计 科学 ，承载能力强 。

3抗震性能高 ，构建的 塑性和韧性都比较好，材质均匀 。

4结构布置较为灵活，建筑立面设计美观。

七、轻钢别墅介绍？

轻钢别墅简介

轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀铝锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

特殊性能

一、轻钢别墅相比于传统住宅，有其突出的优点：

（1）轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。

（2）轻钢别墅的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。

（3）轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

（4）轻钢别墅的自重轻，抗震性能好。

（5）轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。

（6）轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费

（7）轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；

（8）轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

（9）轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

（10）轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

二、轻钢别墅的楼面构造

轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。

三、轻钢别墅的屋面系统

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。

四、轻钢别墅的墙体结构

轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。 轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

五、轻钢别墅的建筑保温节能技术

轻钢别墅为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。 轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。

4．建筑防火技术

轻钢别墅一个关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

5．建筑隔声技术

轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

八、轻钢别墅墙体可以贴瓷砖？

贴瓷砖是没问题的,有需求就可以用的,但是一般不建议用。

轻钢龙骨隔墙表层可以做任何饰面,当然也可以贴砖。但贴砖必须要挂钢网,同时也要计算轻钢龙骨的承重量。因此有时也可以涂胶干挂,可以减轻一定重量首先清理基底,确保装修表面结实平整无空鼓,表面整洁无油污、灰尘、疏松物及各种不利于粘结的物质,必要时可用水湿润。

九、轻钢别墅适合东北吗？

不适合。

东北冬天零下三四十度的气温，首先必须要求钢材的材质的低温柔韧性，这就要求含磷的成分特殊的低，这就属于有特殊要求的材质；

其次，钢构件是热的良导体，加上四周全透室外，不说是冬天，就是夏天，室内也无法居住！

 ！所以东北就不适合建轻钢房！

十、轻钢别墅要保养吗？

这个需要看使用的地理环境和用途。像博仕龙轻钢别墅，一般情况不需维护，因为质量好！采用混凝土喷筑实心墙体。博仕龙轻钢别墅是质保50年，终身维护的。