别墅和普通住宅区别？

一、别墅和普通住宅区别？

别墅是上下一户，有自己的庭院，自己的单元门，普通住宅沒有庭院，沒有单独的单元门，

二、别墅和普通住宅的区别？

1. 别墅风格各异、普通住宅相似度高

2. 别墅活动空间大、普通住宅活动空间小

3.别墅的出现总是与富裕阶层的出现、社会阶层的划分相随。

三、别墅比普通住宅贵多少？

这么说吧，一座普通别墅相当于相同地区三套房不止。

拿运城为例，市区范围内一座占地0.3亩的普通两层别墅，价格大约170万左右，单元楼一平米大约5000到7000之间，所以说别墅还是很烧钱的，但是从升值空间来讲，别墅也大大好于单元房，这是毋庸置疑的。

四、别墅买卖和普通住宅买卖有区别吗？

别墅买卖和普通住宅买卖没有区别，如果别墅有房本就是70年大产权，贷款流程，买卖流程跟普通住宅一样，唯一的区别就是别墅比较贵。

五、买别墅和买普通住宅的区别？

布局结构不同：别墅的空间大，功能齐全，布局结构方面可以按照自己的想法进行设计；普通住宅的布局结构一般比较简单，符合大众的要求与想法。

空间大小不同：普通住宅一般只有室内的空间，室外的部分空间属于共有。而别墅无论是室内还是室外，空间都很宽敞，私密性也更强。

成本造价不同：一般来说，别墅的总成本是要高于普通住宅的，但这也限于两者的地理位置相差并不大的情况下。

六、别墅和普通住宅哪个性价比高？

别墅和普通住宅的性价比的话，肯定普通住宅的性价比比较高，因为便宜，别墅的话，基本上都是上好几百万了，这还是一般的城市，有条件的肯定住别墅，毕竟比普通住宅要舒服的多，别墅环境好，清静而普通住宅住户比较多这两种应该是没有办法比的

七、近郊别墅和普通住宅哪个更保值？

具体情况具体分析。 　　别墅也要看情况。要房好，开发商好，地段好，环境好，当然升值可能性大。有些房产商开发的别墅地段差，房子设计也一般，各方面配套设施上不去也不行。 　　普通住宅离市区近，各方面设施齐全，买的人也多，相对好出手，升值可能性大一些。 　　具体也得看在几线城市，最近几年房地产低迷，升值空间都一般。

八、别墅与普通住宅差别是什么？

居住密度。

1.别墅的容积率，在1.0以下。普宅容积率一般是1.5以上。

2.业内流传一句话，别墅顶天立地，别墅地面有花园，上面有蓝天。普宅，除了一楼和顶楼，大部分都是上不着天，下不落地。绿化景观有很大区别。

3.私密性，别墅自带车库，下车以后就是私人领域了。普宅，得出电梯门，才能入户回家。

4.人车分流，这项普宅优势，别墅园区内做不到完全人车分流，有安全隐患。

5.地段配套交通什么的，不说了，早期别墅随着城市外扩，也不一定比普宅差，只不过天价而已

九、划拨集资房算普通住宅吗？

划拨集资房算普通住宅。

依据我国相关法律的规定，集资房土地是通过政府划拨的方式取得的，土地的性质是住宅用地，但不需要交纳土地出让金。

《经济适用住房管理办法》

第七条　经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第十二条　严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

十、别墅是每平米面积也比普通住宅贵吗？

一般同一小区，别墅单价会高于平层。但是由于别墅有不少赠送面积，如果平摊下来，每平米价格低一些也是有的。只不过赠送面积有的并不能上产证，所以要具体情况具体分析。

当然买别墅的人可能更看重总价。因为每平米再便宜，几百平的房子每平米的差距在总价面前不过是个零头。