万林湖别墅怎么样？

一、万林湖别墅怎么样？

位置和交通：

位于奥北别墅区。距离城区有点远，但是紧临立汤路，在北六环南侧3公里，距离京承5公里，目前交通还可以，南侧的东北路正在扩建，规划写的是双向6车道。西门口就有加油站。

档次：

温哥华森林在北京属于比较资深的别墅区，中上档次。特点是总面积大，入住率高，绿化好。小区内只有独栋和联排。新房都是独栋，价格在3,000万左右，具体要分户型。二手房的价格差别很大，独栋大多在2,000-4,000万之间。联排中间户和边户差别很大，东边户豪华装修在2,000万左右，西边也能达到1,700万，但是中间户精装只有1,300万上下，面积有差别。总的来说，温哥华森林的档次低于颐和原著、恒大丽宫、观唐、北京壹号庄园这些“顶豪”，但明显好于周边的八仙别墅、王府花园、威尼斯花园这些。横向对比顺义中央别墅区，

和优山美地、誉天下档次相近

。

户型：

这个别墅区的户型很有意思，独栋的户型非常多，从300多平米到700多都有。但是你要注意，一期、二期、三期计算面积的方式不完全一样，举个例子，面积在350平米的小独栋，实际使用的面积可能不如250平米的边户联排，因为联排是地上四层（3层+1层阁楼）并且南北双向能扩建，扩建之后一般都在350平以上，而小独栋是半地下室+地上2层，地下室也算面积，所以功能受限，这一点从房价上也能体现出来。小区的楼王在北郡，面积目测在1,000平米左右，很像民国时期富商的豪宅。总得来说，2003年左右的小独栋不占优势，毕竟那时候北京房地产开发的总体水平还不高，但2008年之后的房子品质都很好，尤其是目前南、北郡中间新建了一排独栋，非常漂亮，前二后三，超大露台，价格好像是3,500-4,000万，不太确定，具体要问售楼处和中介。目前新房在售主力户型是499平米的独栋，房子很好，有的还送开发商精装和家具，但是花园面积很小，前后加一起也就80平米，而且是下沉式花园，有点压抑，当然价格不高，2,600万左右，但据说销售的一般。

总的来说，小区2008-2010年的大独栋特别好，样式漂亮，院子也够用，但在售的几乎没有。联排都是2014年之后建的，据开发商说联排质量很好，因为建联排的时候北京豪宅市场竞争很激烈，不下成本卖不出去。联排扩建后面积能达到300-400左右，地上三层+阁楼很实用。但是也有硬伤，每家只有一个车位，只能停在门口的路边，看着有点乱，这一点不如隔壁的远洋傲北。

开发商和物业：

开放商是首创集团，北京本地的国企。物业是万科，中规中矩，分内的事儿都能干，但也没什么特别高档次的服务，大部分别墅区的物业都是那么回事儿，虽然户均物业费高，但是住户少，物业费总额低，也能理解。

学校：

公立学校就不用指望了，昌平没有好学校。温哥华森林周边的国际学校有王府学校，3公里左右吧，在国际学校里属于中等水平吧。私立学校有北师大亚太分校，1.5公里左右，归西城学籍，中考成绩挺高的，但一些家长说学风一般，学生爱攀比。最新的规划是说3年内在小区东墙外引入新的小学和初中，只有一墙之隔，有的说是十一学校，具体不知道，但是按照昌平教育的思路，肯定是引入东西海的牛校。另外小区配套一个国际幼儿园，据说是英国温莎集团投资的，周边别墅区的孩子都在这上，价格要比定泗路边上的伊顿贵。

优点：

1.入住率高，住户素质还不错。

王珞丹在这有套房子，

但住的时间不多。2.南郡和北郡的总面积非常大，很成熟的社区。3.绿化不用说了，估计在北京也能排到第一，毕竟主打森林概念。这么说吧，小区里三人粗的树估计要上百棵，光30年以上的树就有11,000棵（是的，没写错），因为这里盖房子之前是北七家林场，专门养鸡鸭的，盖房子时候大部分树都留下来了。4.房价不算太高，性价比不错。

缺点：

1.采光。这小区早期房子建的朝向有问题，很多是东西朝向，南面的面积小，不知道什么原因。另外就是树实在是太多了，几乎每家门口都有几棵大树，遮天蔽日的影响光照。2.阿苏卫垃圾场。我仔细测量过，温哥华森林在阿苏卫垃圾场南，直线距离6公里，而且是东南方向，不是正南。按说挺远了，但是夏天的半夜还是能闻到一阵一阵的异味，每年会有1个月时间吧，到了晚上11点之后就有隐隐的味道，第二天早上8点就好了，所以很多人家关窗户睡觉。3.距离地铁站太远，5号线北延不可能，未来科技城两个站不知道什么时间能建好，但就算建好了也不近。

发展潜力：

这个区域规划非常多。一是交通，小区南门外的东路北拓宽已经开始拆迁了，据小道消息，应该是双向6车道（规划红线45米宽），不少周边的小商铺已经贴封条了，看样子最迟19年开春也能动工。二是学校，小区东侧（紧贴着东院墙）规划了一个小学和一个初中。三是周边拆迁，这是最大的利好，八仙庄和曹碾的棚改已经把村里的非宅基地统计完了，下一步是统计宅基地，感觉19年底之前应该会动工吧。按照规划，拆完会建好几个新小区，还有一个小学、两个初中、一个高中，还有很多新的商业区和养老公寓。新路一直通到京承高速，全程都是双向6车道。周边还要新建写字楼。

二、郑州洞林湖别墅区哪个小区最好？

洞林湖附近的碧桂园别墅挺不错的，湖光山色。

三、洞林湖钓鱼怎么样？

可以在碧沙岗或医学院坐301路公交车，或112公交车坐到马寨再换乘112支线到终点站，后者路线比较平稳。

我上个星期才去过，风景感觉一般，不过可以划船和钓鱼，那里很凉快，带个吊床，看看书钓钓鱼，困了就在吊床上睡一觉，感觉很爽。如果烧烤的话，可能需要自带蔬菜和其他食品。那里的农家饭味道不错，价格也不高，是个休闲的好去处。

四、洞林湖游玩攻略？

说到洞林湖 ，这个景区除了有寺庙之外，还有洞林湖畔的银河湾度假村和郑州公安干校的仿古建筑，都是这里非常值得一去的景点，这使人们在休闲、观光的同时，也领略了它的风采之处。还有一个是坐落在洞林湖上面的红石寨村内，里面种植了有有数十亩樱桃园，每年到了樱桃成熟季节，这个的人们都会去采摘，粒粒红红的樱桃使得人们垂涎欲滴。

除了以上那些，不管是红樱桃、还是无缘真公禅师塔，都给游客们构成了一幅集观赏、旅游及种植、享乐为一体的风景，这也是市民观光旅游新去处。

洞林湖是当地绝对不可错过的景点之一，也是不可错过的人文景观，我也是一个爱山水的人，对于一切美好的事物我都带着欣赏的而眼光去体会，不管是什么样民俗文化，都有着虔诚呢个的心去学习，如果我们没到一处都浪费美景，那请问旅行的意义在哪里，旅行不就是为了发现美，探索它吗，还有什么比美景更值得去留意的呢。

五、郑州洞林湖烧烤？

郑州哪些地方适合烧烤

推荐几个烧烤集聚地，趁着大好春光可以约起来啦~

1、黄庄黄河大堤

是否收费：否

路线：火车站或紫荆山乘305到终点站黄庄，向北上黄河大堤，左转1公里即到(下车后约走30分钟)

优点：在黄河大堤上烧烤，黄河边有渔家卖鲜鱼，环境清静、秀美、游人少。

2、花园口黄河游览区

是否收费：是

交通：在二七广场或紫荆山乘310路到终点站到花园口生态旅游区。

优点：黄河边一般有出租烧烤炉和炭火的店家，备好食材和调料就可以啦~烧烤地集中，迎宾路向西是湿地公园，向东是薰衣草庄园，上大堤向西、向东(有小的滨河公园)都是烧烤的好地方。

3、邙山黄河游览区

是否收费：是

交通：市内乘坐游1、游16路公交车直达景区，票价5元，车程约1小时

优点：作为经典旅游点，风光宜人，烧烤是顺便的事儿。春风徐徐，花红柳绿，在河滩上烧烤的体验感很好。

4、来潼寨黄河大堤

是否收费：否

交通：紫荆山乘117路到终点站来潼寨黄河大堤，票价：2元。

优点：乡土气息浓厚，在这里烧烤可以用俩字概括——敞亮~

5、丰乐葵园

是否收费：否

交通：北环江山路向北一直走，路上有路牌，再向东就能到丰乐葵园。可以开车进去。烧烤区收费：20元

优点：里面有娱乐的人工湖，可以划船，还有吊桥、秋千，里面有烧烤厅，环境不错。

6、洞林湖

是否收费：否

交通：公交：在医学院乘301西线小公交50分钟到终点即到;开车：中原路到西四环，向南走2公里看见路西有个大加油站，旁边有条路一直向西就到。

优点：有山有水，可以烧烤、钓鱼，还可以划船。

7、思念果岭

是否收费：否

交通：北环江山路向北一直走，比丰乐葵园远一点，进去以后可以直接开到烧烤区。

优点：烧烤区用他们的石头桌子。思念果岭就是以前的黄河大观，里面有很多微缩景观。

8、尖岗水库

是否收费：否

交通：在汝河路伏牛路口世纪联华乘坐301路直达。

优点：在水库边烧烤，还可玩脚踏船。

9、黄河渔场

是否收费：是

交通：乘坐308路一直到黄河渔场，也有许多钓鱼、烧烤的地方，票价：2元。

优点：吃不完的烤鱼，看不完的水色，周末越来越完美~

六、洞林湖好玩不？

一是洞林湖可以划船，湖边休息打牌、烧烤。

二是洞林湖新天城售楼部附近可以游玩。

三是附近不远处有个洞林寺，好像是少林寺的下院，值得一看，不过正在整修，不知道目前怎么样了。路线：郑州市区出发，从中原西路往西走，到新田大道路口南拐，顺新田大道一直走即到。供参考

七、荥阳万科洞林湖怎么样？

1. 荥阳万科洞林湖是一个不错的地方。2. 因为洞林湖地处荥阳市，周边环境优美，湖泊清澈，空气清新，是一个适合休闲和度假的好去处。此外，洞林湖还有丰富的自然资源和景观，可以进行钓鱼、划船等活动，让人们可以享受大自然的美好。3. 此外，洞林湖周边还有一些旅游景点和文化遗址，可以进一步丰富游客的旅游体验。总体来说，荥阳万科洞林湖是一个值得一去的地方，可以让人们放松身心，感受大自然的魅力。

八、荥阳洞林湖的优缺点？

荥阳洞林湖的优点：环境好，生态宜居，有片区学校，医疗有配套，距离主城区较近，有几条主干道，域有一条地铁线贯穿洞林湖，适合养老和承接主城区外溢刚需。

缺点：依靠地铁的便利可以加快和主城区的融合。

九、郑州洞林湖门票多少？

洞林湖（原泗河水库。无门票,钓鱼3元/天）,位于郑州市西南15公里，因始建于汉唐的洞林寺而得名，湖的面积很大，湖水清清，波光粼粼，寺内古塔高耸，碑碣林立，建筑富丽堂皇，气势雄伟。古刹虽然破败，却依然透出世外桃园的清净。游人不多，有脚踏船、汽艇，边钓边烤，更有乐趣。

骑行从建设路到西四环向南走新修的公安路可到达。 在医学院乘坐301路西线，在洞林湖是终点站。 方案1 T5路—301路---2小时27分钟---34公里---步行3072米 从河南财经学院 步行约521米 到达创新大厦站；乘坐t5路(10站) 到达郑州日报社站；乘坐301路(13站) 到达刘洪沟站；步行约2507米 到达洞林湖。 方案2 211路—301路---2小时32分钟---35公里---步行2750米 从河南财经学院 步行约10米 到达河南财经学院站；乘坐211路(13站) 到达医学院站；步行约243米 到达医学院站；乘坐301路(18站) 到达刘洪沟站；步行约2507米 到达洞林湖。

十、洞林湖湿地公园门票？

不收门票、免费开放。洞林湖湿地公园位于河南省郑州市荥阳市滨湖北路，湖水清清，波光粼粼，青山幽幽，或垂钓，或划船，是一个放松心情，休闲娱乐的好去处，这里有悠久的历史，湖辺的洞林寺始建于东汉末年，距今巳有1800年的历史，湖边的樱桃园数十亩，兴建了度假村，引得游人纷至沓来。