在江苏南通盖一座农村独栋小别墅大概需要多少钱？

一、在江苏南通盖一座农村独栋小别墅大概需要多少钱？

材料12万左右人工6万左右装修待定总费用30万左右

二、农村建两层小别墅大概多少钱？

框架结构的价格在1300~1400元/㎡，包含门窗外墙这些，满足楼主所说的简单装修；按照这个计算的话100平方米两层的大概26万左右。

三、独栋小别墅设计多少钱？

目前我们公司报价一万五起步，为什么敢写出来，是因为这个钱以前是基本挣不到的。在一般老百姓心目当中，设计费的价值等同于请你吃一顿饭，我甚至有遇见等同于一包烟的。这简直就是对设计师的侮辱。一栋楼再简单，都需要出四个专业的图纸才能凑成一套，这样的设计师，大学四年，还要至少再加两到三年的冷板凳，才能挣你这个钱。四个这样的设计师，至少有其中一个人陪你玩至少一周，有的甚至十天半月，你觉得他们的劳动价值只值你请他们吃一顿饭，或者一人发一包烟。还要他们为你的楼终生承担责任……唉，话都说不下去了。

很多人由于不了解，又被淘宝和农村施工队误导，就觉得，自己随便找张图片，或者随便画个平面图，农村施工队就建出来，也没见哪家出事。

按道理湖南那事出来后，应该有大量私宅去找正规设计，或者加固改造。现在也要求有正规设计院盖章了。但现实大环境太糟，可能也没钱盖楼，所以也就不找设计了。

为什么这样报价，是因为大量自建房也比较简单，比较接近方盒子，不搞花里胡哨的套路。所谓花里胡哨套路就是带游泳池、家庭影院、地下室、各种大小阳台、复杂外立面、各种大样要单独设计和打磨……

如果真的各种讲究，那就得看复杂程度了，两万起步，然后按照建设投资额（也就是工程造价）的某个比例，比如打算投资额200万，按照广西2020版收费标准，好像是10万多一点。如果按建设部2002版收费标准，好像是9万左右。这个只是土建造价，如果严格执行收费标准，还包含装修设计一起，得在上面基础乘以3。综合算下来，也和下面一段文字相当。

单纯按面积算，报价就很乱了，毕竟每个设计师或者公司的定位不一样。我在知乎遇见有报价1000元每平米的，总报价就是20～30万左右，也就是说，一个设计师（设计团队）出手一次，他们的心理价位是20多万，他们觉得只有到了这个价位，才会乐意去做这个事情，把你的项目当成作品来打磨，给你出两三版方案，为你完善各种想法，不给到……也可以做，应付一下而已（毕竟是要吃饭的，自己不吃，团队要吃，家人也要吃）。

反正综合估算，根据我过往经验，设计费大致在投资额的4%左右。因为别墅、自建房这种毕竟投资额小，收费比例降不下来的。

以上，我指的是合理收费。当然，如果你坚持认为就是请吃一顿饭的事情，现在给一两万就顶天了，那也是你的自由。所谓，一分价钱一分货，就和去餐馆吃饭一样，分很多档次的，路边摊或者买个盒饭也能填饱肚子，都无可厚非（这和住店、买首饰、买家具都一个道理）。自己开心就好，大把人穿着淘宝的尾货，在路边买个A货包包，也昂扬自信过自己的日子。

最可悲的，就是我开头说的那种情况，就是觉得，设计师的脑力劳动不值钱。

也可以把主体建设和装修区别开来，

只要主体建设的设计，装修设计自己搞定。反正都是有收费标准的。这个说起来就太复杂了。

毕竟设计公司之间都很有区别。

四、现在农村盖个简单的两层楼需要多少钱？

以现在的工价和物价，盖两层楼15万起步，现在就是在农村盖个套房，二楼不起房子直接封顶，也的10万左右。两层楼在农村根本就不实用，一楼都住不完，二楼在起一层，放在哪里空着还不如盖一层的呢

五、农村小别墅两层半190平米多少钱？

农村小别墅两层半190平米350000左右

六、240平农村两层小别墅造价？

建别墅的造价是要分地区的。如果在偏远山区或者外地农村的话二百四十平米的别墅估计在五十万左右，因为毕竟是农村，很多建筑材料可以就地取材，这样就能省不少钱。但如果在一线城市周边的农村价格就贵很多。

就拿北京农村来说，大包一平米大概在两千块，还只是毛坯，要是算上装修至少要三千左右一平，这样算下来在北京建别墅要八十万吧。

七、在农村盖一套这样的小别墅需要多少钱？

浙江西部农村 去年盖的 三层240平 框架30万 装修 简单家具 20万 共50。装修档次价格差别很大。毛坯价格差点不大，你按这个算面积单价就行

八、在农村如何盖一座独栋别墅？

在农村如何盖一栋独栋别墅，首先能称得上别墅的自建房，标准应当是比较高的，而且独栋别墅意味着宅基地条件也比较优秀，至少四周要空旷一些。

有了宅基地，怎样打造一栋别墅，首先要对预算有个大概的把握，准备投入多少钱，这里可以毛坯按2000一平来估算（框架结构土建1200左右，水，电，门窗，外墙饰面等综合下来2000每平左右，砖混可以低几百），室内装修看标准如何，最基本的就按1000每平，这样下来就是3000每平，可以先按这个大概估算下费用。

村里手续完善好，土地平整妥当，最关键的是什么，当然是找个设计师，如果你不想房子建成这样：

当然不是说这种房子不能住，只是距离别墅还差的远了些，上面这种房子就是找当地施工队，或者淘宝几百块买的图纸，建出来基本就是这样。

很多人有误区，认为设计师找不起，自己凑合下得了，其实建筑设计不算贵，可以简单给个比例：5%，这个比例也不是我自己定的，而是国家规范里面定的，比如土建部分打算花费50万，那么建筑设计费用基本50*0.05=2.5附近算是比较合理，当然这是深入设计全程负责，服务到房子盖完的一个价格。那种几小时画个户型图，半天做个效果图的那种设计，几千块其实也挺贵的，甚至很多就是套图，根本谈不上设计。当然也有的设计师收费会更高，到三四百一平的，能接受这个价格做设计，那建房预算应该在几百万水平。

那么从那个渠道找靠谱设计师呢？可以通过知乎，小红书等平台去联系寻找靠谱设计师，怎样判断靠谱不靠谱呢，一看作品、二看资历，受过科班训练的大概率会更靠谱一些，注意我说大概率、三看个性脾性，专业的设计师一定是容易沟通而且会主动沟通。

设计师确定好以后就是方案设计，设计师会详细的沟通建房的各种想法，房屋的使用情况，家人的生活习惯等等方面。后面就是一稿一稿的平面图，平面图确定好以后造型效果图，平面和造型效果确定完之后，方案的部分完成。

后续各专业施工图出图（结构，水，电，暖），这里牵扯到房屋的热水，空调系统等如何选型，如何结合室内去布置等等。最终提交的成果就是全套的施工图纸和方案效果图。

以上一套设计，周期大概两个月左右，如果工期紧张，在方案定完以后可以先行出结构基础施工图，用于现场施工，这样的话一个月左右可以开始动工，这是我这边的情况，不同团队可能有差异。

图纸拿到手之后，就是寻找施工队，拿着图纸去和施工队谈价格，目前行情价土建部分砖混结构800左右，框架结构1200左右，各地会有些差异。一般设计师设计过的图纸不会单独加价，都是按滴水线面积来算价格。

确定好施工队以后，设计师会负责对接包工头，将一些图纸疑难点逐一交代，一般需要当面沟通。

后续就是施工，施工从放线，开挖，基础钢筋模板，浇筑混凝土，回填基础，地上各层模板钢筋，预留水电，浇筑混凝土，最后砌墙（框架结构后砌墙），内外抹灰，装窗框，屋面露台防水，保温，保温抹灰，外墙真石漆，还有化粪池，下水走管等等步骤。

这些施工步骤中，设计师需要随时解决现场施工问题，在每一层浇筑混凝土之前，要检查梁板位置，尺寸，钢筋配置是否有误等等。

土建完工之后，就要开始订购窗户、户门、院门、一些造型牵扯到的局部铝板等，这些东西设计师也需要和业主连同厂家一起沟通确认细节，然后才可以生产，以达到设计的效果，如果不去控制，效果会大打折扣。

所以真正设计师的工作是非常繁琐复杂的，很多时候不是图画好就完事，目前的状况很多时候兼顾了一部分监理的责任，相当于一份设计费，干设计+监理的活，可能有些设计师图纸完成后服务就算结束了，但我不是，我认为落地控制也是非常重要的一个方面，施工控制的好，出来的作品（投入很多精力的东西可以称之为作品）对于设计师来说也是一个非常好的鼓舞和宣传。

以上就是这个问题的全部答案，从业主的角度说明了如何在乡下来建一栋别墅，有些流水账的感觉，建房是个费心费力费钱的事，少则多半年，多则两年，基本建房一辈子也就一次，其中各工种，各工序比较繁琐，所以寻找一个专业设计师会有事半功倍的效果，5%的预算用来做设计是比较合理，当然设计水平要在线。

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以下是我设计的一些房子：

如果需要建房做设计，可以加我v：19537089008，我在西安，可接各地自建房民宿类项目。

九、农村小别墅顶层阁楼怎么盖？

顶层设计建议是大平顶，将来好维修，再搭个凉棚，夏天防嗮。

十、云南农村小别墅多少钱？

云南农村小别墅预防鼻鼠多大？如果是200多个平方，五层楼是300至500万