轻钢别墅到底是骗局吗？怎样防止被骗？我总结了几点？

一、轻钢别墅到底是骗局吗？怎样防止被骗？我总结了几点？

大家好，我是大西瓜（笔名），我今天要说一些关于轻钢别墅骗局那些事，（本人文笔不好，可能没什么逻辑，就想到什么说什么了）我是生产轻钢龙骨的厂家，但是我不会公布我的公司名称和联系方式等等，以免大家觉得我是在打广告。如果大家有不同意见和问题都可以提出来，我公开回答。

其实网上有很多人说做轻钢别墅被骗了，其实这样对整个行业都不好，就有很多人觉得轻钢别墅就是骗子，其实还是有很多很多实实在在干实事的，只是大家都被皮包公司洗脑了，什么29.8万送样板房，1300精装修，6.7百建好，县代、市代、省代这些，年拿货量超过500万返多少钱，1000万返多少钱什么的，感觉是不是跟当初的微商有点像，，，其实想想就是买个普通的商品房随便装修一下就得多少钱啊，人工多少钱啊，这年头要不是不挣钱谁干啊，而且挣得不是小数。后边我会详细介绍轻钢别墅各种材料，包括南北方差异。

怎么样才能防止被骗呢？我总结了几点应对方法。就是在合同上写清楚的3个事项，因为自己是发包方所以是有权更改合同的，（当然我不是律师，但是我做过很多对公的工程合同都是互相商量着来的）我个人感觉如果他们说不能改，那就铁定是骗子，赶紧撤退。

1写明包工包料，而不是材料；

2写明施工开始时间是哪天，工期40天，耽误一天赔偿1000元；

3写明墙体多厚，附件材料配置单及其对应物料让先拿到自己手里，如果以上有一项做不到，就按已付金额的3倍赔偿。

下边是轻钢别墅材料的那些事

1、主体龙骨：轻钢别墅主体是由轻钢龙骨、抗风件、抗拔件等组成，一般一栋200平的轻钢别墅大概在7吨多，当然具体看户型、造型、间距、还有钢材厚度0.8/1.0/1.2，重量都有浮动，钢材有首钢、酒钢、宝钢、攀钢、邯钢等等，俺也不说哪些钢材好不好了，怕被怼。反正。。。。。。。前三个可以选择的，一次成型，AZ150的就行；

2、南北方差异：南方温度比北方高，所以一般墙体比较薄，我有南方的客户不做保温的。。。。。。。。。。。。。。不知道说啥了，累了，改天再说吧

二、看别墅是骗局吗？

岗位职责：

任职资格：

工作时间：北京凡夫妻高薪看别墅，先交中介费后上岗的，都是骗局。请广大求职人万勿上当。并希望大家相互告知，让大家知道北京有黑心中介专门在网上发布信息欺骗外地人。

三、什么是轻钢别墅？

轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀铝锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

四、轻钢别墅外墙容易烂吗，轻钢别墅外墙材料介绍？

轻钢别墅外墙容易烂吗 轻钢别墅外墙材料介绍。我不认为轻钢别墅外墙容易烂，具体如下：

轻钢别墅墙体分为内墙和外墙，主体材料都是轻钢龙骨，龙骨立柱缝隙内铺设100mm玻璃纤维棉。

外墙方案一：（以轻钢龙骨立柱为界）

向外依次是：12mmOSB板、单向呼吸纸、金属雕花板。

向内依次是：12mm厚石膏板。

外墙方案二：（以轻钢龙骨立柱为界，有固定折件）

向外依次是：12mmOSB板、单向呼吸纸、挤塑板、金属雕花板。

向内依次是：12mm厚石膏板。

内墙方案：以轻钢龙骨立柱为界，两侧是厚石膏板或者水泥板。

这样的别墅外墙还是容易坏，那就没法了。

五、轻钢别墅靠谱吗？

答主本科在读工科生，因为父亲准备自建这种房子。亲身经历了一下

刚开始是从某个代理了解，然后想建，再到公司实地考察，我去了，给我的印象就是工厂较大但是工人不多 ，销售员大多会说自己是经理，其实我们接触的那个人并没有什么权利，就是普通的员工吧 下面会说到。

从了解到接触，感觉每个推销员都很油嘴滑舌（很精明）疯狂说自家多么多么好，国家推广，有补贴，便宜，美观，各种证书，各种优质的材料。

在这里我要说的是，轻钢别墅确实存在，但是材料肯定比不过欧美国家甚至日本，我手上没有数据所以不敢断下结论，我实地考察的情况不是很乐观，但是便宜 美观 让很多家底不厚但是想追求时尚的农村居民亲睐，因此不少人在推销员的蛊惑或者说是宣传下会上当，一般一去现场 如果你有意愿想盖 他会拉你做代理或者自建房，代理盖房比较便宜，但是一般都需要签合同（一定要小心合同陷阱，特别是法盲）然后交一笔钱。我爸爸是选择做代理，第一次交了2万押金，然后说是一栋楼200²m 30万精装修，于是一个月后拿到了cad电子设计图，又交了15万（注意还没有拿到原料），就这样过去了一个月，我爸爸去催 然后对方说两个选择，如果要继续做代理还得30万，如果不做还想盖就再加10万，对此 有阅历的人都知道了。这是类似校园贷的存在。网络上有很多这种数据，合同纠纷数不胜数，于是我想提醒 1不要贪便宜 2一定要找专业人士看合同 对于此行业，我个人认为，还处于井喷式发展，没有经历市场沉淀，还是处于萌芽期，里面情况复杂，牛鬼蛇神都有，一定要小心。补充一下，我是在湖北武汉某个公司看的

（感谢大家的阅读，11月1号，原料寄过来了但是原料费用花了289000元，其中不包括运费，门窗，水电和工人费。仅仅就是花了30万买了原料，初步预算这套所谓的轻钢别墅下来得50多万。200平，所以轻钢房屋贪便宜省钱的一定要小心，前两天还和我爸打电话说如果不是已经陷入合同骗局里肯定不会盖，乡下的人都知道50多万你可以把房子建成什么样。不说它风险多大，就光说住起来舒适度都得不到保证，金属的腐蚀性等等考虑在内，希望一定要考虑再三。等几个月后建成我会发图片给大家看看效果！

非常感谢大家的关注。这是最近几天刚拍的视频，图1是轻钢龙骨以及主体构造。图2是装了外墙 ，给大家分享一下，大概成型了 但是内部还没没有装修目前花费大概是40多万了210㎡加装修普装10多万吧加工人费用，也就是一套房没有家具50多万普通装修。其实挺贵的真的，如果是贪便宜盖的个人认为还是省得麻烦了，不仅要小心合同，还得四处找厂家，而且价格真的不低）

另外还想提醒一下如果不着急盖的就放一放，如果这个行业真的不错，沉淀一下一定会发展起来。我也希望更多的厂家能看到这篇文章，但凡能活下去的都是有远见的，不要贪图赚快钱，而是真的需要仔仔细细去思考怎样才能留住和吸引更多的用户;以及去提高自己的核心竞争力

看到这么多回复，如果真的需要了解就私聊我吧，我尽自己所知告诉大家

附加：大家的评论我都有看，也会不断更新

感谢大家的关注，因为最近过年都没空回答

这是建好之后的效果图，施工队也特别重要一定要监督好，我家这个是轻钢加混凝土，比如在阳台，楼梯这些都有加水泥，保证一定牢固，住起来感觉不错隔音确实可以。但是防水一定要做好，我认为轻钢本身不防水 最好加上老建筑的方式 混凝土啥的，就比较不错了。另外一定要注意合同 还有价格不低！那种几万，十几万盖别墅就别想了，据我所知我家加家具差不多快60万了

这栋房子是另外一个盖的轻钢房屋 可以供大家参考

更新于2020.04.06

看了几个小伙伴的私信，问题总结了一下

1 后期要不要维修问题，这个我不敢保证因为只住了3个月左右，目前看来是不会

2 会不会漏水问题，因为下雨我家阳台那块确实是会滴水，但是不多，也不知道具体原因是什么，得等今年施工的人过来问问

剩下放几张照片供大家参考，然后为自己打一个广告~如果觉得回答的好可以关注持续了解哦~

发现最近有不少人在我评论区打广告，各种营销的评论我都删了，做营销的别来我这里，谢谢

2021.7.29来更新一波

现在安装了空调，一切都挺好的，就是夏天屋子晒得比较热，不像销售说的那样冬暖夏凉。除此之外住的还是蛮舒服的

六、轻钢别墅选型？

轻钢别墅的选择应该注意以下几点 :

1自重轻，施工方便，安装周期短 。

2性能优良，承载结构设计 科学 ，承载能力强 。

3抗震性能高 ，构建的 塑性和韧性都比较好，材质均匀 。

4结构布置较为灵活，建筑立面设计美观。

七、轻钢别墅介绍？

轻钢别墅简介

轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀铝锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

特殊性能

一、轻钢别墅相比于传统住宅，有其突出的优点：

（1）轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。

（2）轻钢别墅的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。

（3）轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

（4）轻钢别墅的自重轻，抗震性能好。

（5）轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。

（6）轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费

（7）轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；

（8）轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

（9）轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

（10）轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

二、轻钢别墅的楼面构造

轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。

三、轻钢别墅的屋面系统

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。

四、轻钢别墅的墙体结构

轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。 轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

五、轻钢别墅的建筑保温节能技术

轻钢别墅为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。 轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。

4．建筑防火技术

轻钢别墅一个关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

5．建筑隔声技术

轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

八、轻钢别墅能传电吗？

轻钢别墅最好应该做必要的避雷设施。虽然别墅称之为轻钢别墅，主要是承重结构件选择钢构件，其维护结构，像屋面，墙面材料，一般都选用的材料没有导电性，在防雷电上，没有预防性，安装必要的避雷设施很有必要。尤其是别墅高度大于等于10米的别墅，更应该安装避雷设施。

九、轻钢别墅质量可靠吗？

可靠。

轻钢别墅它是指以轻钢龙骨为主要建材，经过精确的计算加上辅件的支持与结合而建成的房屋。该建筑的主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的，具有商品化程度高、修建速度快的优点。

十、集成轻钢别墅可靠吗？

可靠，轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，是一种以轻钢材料为结构的装配式房屋，相比传统的砖混结构和框架结构，其最大的优点非常明显，就是安装很简单，建房房主只要提供轻钢别墅的施工图纸，以及打好地基，接下来工人们就可按照施工图纸装好即可，工期大大缩短，方便快捷。

同时，轻钢别墅自重比传统房屋要轻，墙体占用面积小，仅为砖混结构房屋的五分之一左右的重量，而且轻钢结构房屋基础一般采用条形基础就可以了，因此可大大降低基础建造成本。