二手房评估多久上门评估？

一、二手房评估多久上门评估？

二手房评估一般需要3-7天的时间，特殊的系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3到5个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行）。情况下，当天也可以拿到评估报告！

同时注意两点：

1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；

2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可！

二、东方文化园人多吗？

人多因为东方文化园是一个非常有知名度并且集吃、玩、购于一体的旅游景点，吸引了大量游客前来游览和购物。尤其是在周末、节假日和旅游旺季，人流量非常大，经常需要排队等候。此外，园区的面积较大，游客需要较长时间才能逛完全园，加上一些特色项目、表演等活动也占用了游客的时间，导致人多的情况更加明显。在游览东方文化园之前，最好事先查询园区的游客量和旅游旺季，提前做好行程安排，以免浪费时间在排队等候和人群拥挤的情况中。同时，也可以选择非旺季或者平日前往游览，避免人多情况的发生。

三、东方文化园门票免费？

不免费

杭州东方文化园门票价格及相关优惠政策

　　一、杭州东方文化园门票

　　景区联票牌价：128元/人

　　散客优惠价：100元/人

　　购票入口：关注官方微信公众号“杭州东方文化园”，在菜单栏点击进入预约入口进行预约。

　　二、杭州东方文化园门票优惠政策

　　①持有军官证、三十年教龄证、残疾人证、省级劳模证和七十岁以上的老年人的散客优惠价70元/人

　　②身高1.2——1.5米儿童优惠价50元/人，1.2米一下儿童免票，1.5米以上儿童需购买成人票

　　三、杭州东方文化园营业时间

　　8:00-17:00

　　四、杭州东方文化园地址

　　浙江省杭州市萧山义桥

四、手机银行app评估二手房怎么评估？

手机银行评估价和二手房成交价不一样的情况：

实际交易按照成交价付款，银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。

多交的首付不可以转回。

银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。

二手房成交对象多为个人对个人，税务部门为了防止双方为了少缴税的目的而签订阴阳合同，对二手房交易设立专门的评估平台，根据房源信息和市场因素确定房子的最低成交价格即二手房评估价。

五、二手房评估公式？

根据房屋的使用性质和评估目的，房地产评估有多种评估方法。经常使用的是成本法、收益法、比较法、假设开发法和长期趋势法。

成本法的最基本公式：积算价格=重新购建价格-折旧

收益法的最基本公式：Ｖ＝ａ／ｒ ｖ－房地产的收益价格 ａ－房地产净收益 ｒ－房地产的资本化率

比较法的基本公式：估价对象价格＝可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×房地产状况修正系数

假设开发法的基本公式：待开发房地产的价值＝开发完成后的房地产价值－开发成本－投资利息－销售税费－开发利润－投资者购买待开发房地产应负担的税费

长期趋势法的基本公式：Ｙ＝ａ＋ｂＸ Ｙ－评估价格 a—基本价格

六、杭州东方文化园好玩吗？

不好玩。1. 因为杭州东方文化园是一个依托于水世界的主题公园，游玩项目相对比较单一，而且部分项目需要额外支付费用。2. 相比于其他更大型、更多样化的主题公园，杭州东方文化园的游玩内容并不算丰富，有很多更好玩的选择。

七、萧山东方文化园门票？萧山东方文化园怎么样啊？

具体的门票价格你可以通过网上进行查询

八、二手房评估价是谁评估的？

二手房的评估价根据不同的使用情况下大致分三类评估需求：

1、向银行申请房贷需要用到二手房评估价，办理住房按揭贷款的时候，银行会委托评估公司进行评估，又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款；

2、缴纳二手房交易税费需要用到二手房评估价，比如二手房需缴纳的税费如增值税、契税、个税等，都是在评估价的基础上、乘以对应的比例所得出的。为了避免买卖双方签订阴阳合同避税，所以相关部门也会对交易房产进行评估；

3、房屋保险需要用到二手房评估价，一旦被保险的房屋出现问题，保险公司需按评估价给予赔付。

九、二手房过户评估和银行评估的区别？

二手房的过户评估是由不动产交易中心和税务部门对房屋价值的一个市场化评估值。而银行评估是为利用该房产作为抵押物，而向银行借款的一种评估。

十、二手房评估差价谁出？

二手房的评估差价的话，基本都是需要客户这边来承担的。因为高出评估价部分的钱，你付出来，就相当于你多付了房子的首付。少贷一点款，减少还款的压力，也减少了贷款的利息。

如果在你自己资金充足的情况下，很多人会选择多付首付，少贷款。