买二手房付定金时房东需要签字？

一、买二手房付定金时房东需要签字？

需要签字。因为定金具有合同性质，只要出卖人与买受人签字，并将定金交付给出卖人才能生效。根据中华人民共和国民法典规定，只要不履行房屋买卖就可以适用定金条款。如果出卖人违约，应当双倍返还定金。如果买受人违约，定金不退还。如果房屋买卖合同履行完毕，定金可转化为购房款。

二、买二手房交完定金还需要验房吗？

买二手房在交定金之前就要看房，交完定金之后还需要验房。

交定金只是表明买家有买这套房的意向，并决定购买。但是房屋交易没完成之前，房屋没过户前房主还是房屋的所有者，他有权处置室内一切物品。

所发买家一定要看房、验房，最好拍照。这样才能保护自己的合法利益。

三、买69万的二手房需要交多少定金？

关于定金的数额，民法典的规定是不超过总价的20％，这套69万就是不超过13.8万元才有效。其实你可以交1-5万元也可以的。

四、买猫交定金需要协议吗？

交定金就签个协议书吧，对双方都好。

五、买二手房发现漏水定金能退吗？

国家规定建筑防水质保5年，由此可见，我国建筑渗漏水是一个普遍问题，国家一直不认为渗漏水是严重的事儿，行业整体水平也就能保证5年左右。

您以此为理由恐怕难以退定金。漏水是我国建筑常见病，如果不考虑漏水问题，这个房子您觉得值得购买，建议您继续购买。

如果您希望以后没有漏水隐患，用脲基防水涂料好好做。

六、二手房定金交易需要双方户主吗？

需要。

办理过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。

根据《房屋登记办法》

第二条 本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

七、买二手房中介要求先交定金合法吗？

法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。

买二手房交定金的注意事项有哪些

(一)二手房是否被允许出售

首先，我们要先了解房屋的属于什么性质的住房，是否能够允许上市交易。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

(二)房屋权是否真实、可靠、完整

房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。这样才能证明房屋是否属于出卖人，在后续交易中才能避免发生一些不必要的纠纷。

八、买二手房可以在网上交定金吗？

可以，但是最好看完房子再说，不然不买了就拿不回来。

九、美国买二手房定金付多少？

       定金的比例通常在10%。定金是买方对卖方的一种承诺，通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司(如果是外州或者纽约上州)，英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract.

       定金和首付的区别：down payment 指的是买方支付的首付，除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作为首付款的一部分。

       定金并非直接交给卖方，而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。

        所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候，卖方才能拿到钱，定金的比例通常在10%，双方可以协定。

        买房的时候不是说付了定金这个房子就是你的了，人们一定要能做个区分，有时候付了定金还是会影响到实际的买房效果，最好是能够在付了定金的时候也签相关的协议。

十、买二手房要交多少定金？

根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。

买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。第二卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。第三买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，就可以省略此步骤。第四双方按房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。第五成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。第六过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。第七卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业交割、水电的交割等等。法律依据：《中华人民共和国担保法》第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。