什么叫银行监管帐户?怎么知道一个帐户是监管帐户？

一、什么叫银行监管帐户?怎么知道一个帐户是监管帐户？

就是在二手房交易过程中，买房给业主的首付款或全款打到业主或中介公司在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，谁也没法动，交易成功后资金划给业主，交易失败的话划回给买方。

二、什么是监管帐户？

监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。

是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

三、二手房资金监管需要监管多少资金？

一般是首付或者是房屋全款。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

四、二手房资金监管？

1、二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到＂先付款还是先过户＂的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。

2、资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管＂专用账户＂进行划转，该账户属于银行。

3、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

五、二手房资金监管是由担保公司监管？

不是，资金监管就是由房管局做担保银行先放款。

六、在银行设立监管帐户需要哪些资料？

在银行设立监管帐户需要的资料：

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表。 监管账户开户手续如下： 1、企业与银行签订账户监管协议，明确账户监管的期限、内容，以及监管账户的使用规定和付款流程； 2、凭监管协议以及其他开户资料向银行申请开立单位结算账户； 3、单位结算账户开立后，银行按照协议约定对资金进行监管。

七、恩施房地产监管帐户是多少？

目前没有恩施房地产监管账户。 因为恩施是一个地级市，根据相关规定，地级市以下的城市暂未设立房地产监管账户。但是恩施市依然遵守国家有关房地产行业的管理规定，积极推进房地产市场的健康发展。 房地产监管账户是指负责监管房地产企业行为的特定账户，各级市场监管部门可以在该账户中对房地产企业的项目资金流动等情况进行监管，提高行业监管的精准性和有效性。当前，中国不同城市的房地产监管账户设置和管理标准存在一定的差异，但各地均在积极探索和推进房地产监管体系的建设。

八、银行帐户己支付监管是什么意思？

监管帐户是一种特定的银行帐户。一般说来，专项的、重要的、关系民生的资金需要设立银行监管帐户，目的是确保资金安全。因此需要支付一定的手续费。

其监管模式可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。

1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；

2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

手续费：非授信项下监管费用5000元/年，可视监管复杂程度酌情收取。

适用对象/条件：

1、与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；

2、其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。

封闭式专户开户资料：

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表。

九、二手房解押资金监管费用？

二手房交易资金监管是不收取任何费用的，银行监管只不过是为了更好的服务买卖双方的，没有费用收取。

十、二手房资金监管费用多少？

一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外