扬州二手房买卖过户办理流程是什么？

一、扬州二手房买卖过户办理流程是什么？

江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项 如下1、了解房屋情况。

买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;  3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。  5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。  6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。  8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

二、扬州40.50办理流程？

带上就业创业证和身份证到户口所在大队或者社区办理，就业创业证如果没有的话需要先去便民服务中心办理

三、扬州搓背流程？

大众化浴室搓背，首先让你用水多冲一下，或者先把头发洗好，顺便上下冲一遍，稍微泡一下，然后搓背工从上到下帮你用搓澡巾搓搓，搓完后你去冲掉污浊，用香皂擦一下，最后冲一冲就行了。以前80年代3元钱搓背，现在大众化浴室20元左右。

四、扬州机场登机流程？

提前一个小时到两个小时之间到达机场，扬州机场没有大城市的机场大，所以人流量等等都有限，换取登机牌以及安检都不是很繁忙，安检后就可以去候机了

五、扬州孕妇建档流程？

一般建卡流程1、怀孕12周之后，到居委会规定的地段医院建围产保健卡，孕妈妈要带好身份证、结婚证、户口簿、双方单位开的的初婚初育证明。2、建卡时孕妈妈需要做个检查查：血常规、尿常规、妇科检查、梅毒筛查，医生会询问夫妻双方的基本健康情况。每个地段医院检查的项目都不相同，费用也不同。

六、扬州男方迎亲流程？

1、婚礼筹备：决定婚礼日期、地点、仪式及婚宴方式；确定婚礼预算 ；草拟客人名单；召集好友讨论婚礼计划；确定伴郎、伴娘；确定主婚人、证婚人。

2、婚礼前准备：就婚礼筹备计划和进展与父母沟通；发喜贴给亲友 ；电话通知外地亲友；网上发布结婚通知 ；再次确认主、证婚人；及时反馈亲友受邀信息 ；对于重要亲友再次确认。

3、婚礼用品订购：新郎新娘婚纱礼服；结婚戒指；新娘化妆品；喜贴、红包、喜字；彩带、拉花、喷物；烟、酒、饮料；糖、花生、瓜子、茶叶；录像带、胶卷；预定鲜花；预定蛋糕 ；水果。

七、扬州东站进站流程？

东站火车站要先验票才能进站，具体流程

1-验票进站带着身份证,到了火车站的进站口处,需要出示身份证,进行验证身份和车次,通过后才可以进站。

2.通过安检通过验票环节后,要经过安检通道。如果带行李需要把行李放在安检仪器上。本人也要经过安全人员检查,通过后才可以正式进入候车室。

3.进入候车室可以通过查询和记忆自己的候车室位置,到候车室后找到空着的位置坐下,等待检票上车。

4.检票上车根据大屏幕提示或者语音提示,按时到达检票口位置,提供身份证,进行验票上车。

八、扬州二手房好卖吗？

2020年，扬州二手房共交易1.2万套。总体来说，扬州二手间不及新房好卖。主要原因是：二手房税费比较高，二手房交易有年限要求，二手房贷款比新房难。

九、扬州二手房契税多少？

扬州二手房契税为：

首套房契税约为1.5%，二套房是3%，还有其它过户税费的，二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

拓展资料：

扬州二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：如果你的房屋面积未超过90平米，能够享受国家契税优惠政策，【第一次贷款买90平方米以下的住房，可以享受85折的贷款利率和首付可以20%的优惠政策 ，按照《契税征收管理实施办法》（修订）（扬州人民政府令）规定，城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房的免征契税

十、扬州高铁乘坐流程？

扬州高铁东站:首先购票，分为网络购票和车站现场购票，网络购票就是在选定的平台，填写姓名身份证号码日期车次，选择自己所要坐的车。

现场购票需要携带身份证，如果忘了带身份证，可现场补办一张。告诉售票员你的需求！

购票结束以后，请到检票口检票，进去检票口后，就可以抬头看到一个大屏幕，上面有你所乘坐的列车，在几楼几号站台候车，根据提示，到达正确的位置候车及可！友情提醒，疫情期间，必须要提供行程码健康码！