二手房合同已签，过户前发现有违建怎么办

签约之前，买方应该看过房屋情况，发现已经存在的问题（例如存在违建、某个房屋设施的破损，等等）。针对这些问题，买卖双方应协商一致，达成解决办法，然后在订立买卖合同时，将此作为双方的约定，写入合同中（例如，在“补充条款”里列明）。这样可以避免日后发生异议与争论。

想指望素质参差不齐、知识面一知半解的中介事后帮你解决这些问题，则期望值太高了。