40年的商住两用房子到期怎么办？

一般来说，40 年商住两用房到期后，业主有两种解决方法：

一是续期：业主可以向当地房地产主管部门申请续期，需要填写相关申请表，并准备符合条件的申请材料；

二是购买：业主可以选择购买使用权，购买使用权由当地房地产主管部门统一认证，可降低业主可能栽跟头的风险。不过，业主购买使用权时一定要详细审查合同，以免购买时出现纠纷。