三亚房屋建筑面积和实用面积怎么换算？

两者之间没有换算，实用面积就是你房子本身所占到面积，根据户型图可以直接计算得出。建筑面积是最后房产证登记的面积，它含有公摊，是大于实用面积的。现在开发商有些为了促销，赠送了一些面积，实用面积有可能跟建筑面积差不多。