楼房按层数是怎么分类的？

　　按房屋建筑楼层分类　　1、房屋层数　　房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。　　2、地下室　　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。　　3、半地下室　　房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。　　4、假 层　　是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。　　5、搁楼（暗楼）　　一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。　　6、低层住宅　　指一层至三层的住宅。　　7、多层住宅　　指四层至六层的住宅。　　8、中高层住宅　　指七层至九层的住宅。　　9、高层住宅　　指十层及十层以上的住宅。　　10、塔式高层住宅　　以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。　　11、单元式高层住宅　　由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。　　12、通廊式高层住宅　　由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。　　13、跃层住宅　　套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。