现在有2套房，想卖了一套再买，这样算新买的算第二套还是第三套？

你好 因为不知道你现有的两套房是什么情况，这里给你住房的认定标准 首套房认定： 1.购房者年满18周岁 2.购买房屋必须是90平米及以下的普通住房 3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过遗产继承或拆迁安置获得的房产除外) 二套房: 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。