为什么满五唯一的房子最便宜？

你好题主，首先让我具体了解一下满五唯一是什么意思，满五是指房产证出证（没有房本的以交契税发票日期开始计算）开始计算满五年或者超过五年，唯一是业主在该省份登记在国土局的系统里只有一套房子，房子满足满五唯一可以减免个税和营业税。

二手房过户涉及到的费用都有契税，增值及附加税，个税，中介费，土地出让金等，中介费一般收总房款1%-3%，土地出让金是经济适用房或者特殊性质的房子需要缴纳的费用。

正常的商品房由契税，增值及附加税，个税三大部分组成，当这套房子满足满五唯一的条件的话免收个税，满两年免收增值税，相当于税收大项里直接免收两项只用交契税，所以满五唯一的房子相对不满五唯一的来说便宜很多！