为什么大城市商铺便宜？

主要是受发达的电商冲击。

相对杭州住宅房，商铺的确比较便宜，而且会越来越便宜。

房东租金越来越低，招租困难。租客是生意难做，承受不起房租。消费者，已被京东、拼多多、淘宝等俘获为电商忠诚顾客，网上买东西，已成为习惯。

因此，不仅商业街区的商铺经常有开开关关，大市场的商铺更是门庭冷落，小区的商铺除了理发店面包店水果店小菜店生意还可以，其他均是惨淡经营。

以前是商铺的价格要比住宅高于两倍，有传统说法，一铺养三代。但是，杭州住宅价格高于商铺的现实，已经说传统的经验过时了。