小区和公寓的区别是什么？

 1、户型不同：公寓的面积一般都比较小，面积在60平米左右；小区住宅的面积则相对比较大，在80平米以上。

 2、税费不同：公寓不管什么时候都要交，而小区住宅通常购买满5年即可免交个税。 

3、首付不同：公寓的首付比例一般为50%，小区住宅的首付比例通常为30%。 4、装修不同：小区住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数；而公寓多为精装房，可以直接拎包入住。