房产证办理的手续？

一、房产证办理的手续？

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

二、商品房房产证办理程序

个人可以自己办理房产证。前提是开发商必须办理房屋初始登记批复，也就是说必须要有竣工报告，个人拿着自己的购房合同，结算发票，准住通知单，身份证，契税发票，维修基金发票还有大概100多块钱在一个月左右就可以办下来了！跟土地没有关系！

三、办房产证要什么材料

首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

四、怎么办理房权证？

当然是开发商帮你代办最好，如果你自己懂程序，也可以自己等到开发商的大产权下了，自己提档办理。

办理费用。如果是开发商帮你办，你得在接房的时候交 契税  如果是第一次买房就是 成交价乘以1.5%  维修基金 如果是电梯就是27.5圆每平米  如果是多层就是22圆每平米 其余就是点点工本费了哦 那还有就是开发商为保障自己的利益要让你先交半年至一年的物管费

五、房产证办理流程是怎样的?

不需要的，你什么时候去办都可以的 但你有没有想过，你早一点办的话，产证日期就早，如果你要卖掉的话，以现在的政策满五年和不满五年卖出的税收是差别很大很大很大噢！ 如果你要把房子卖掉了，市价100万 1，你早办产证，已满五年，你的营业税和个人所得税就全免了 2，你一直没办，知道要卖掉之前再去把产证办出来，你的营业税总价×5.55%，个人所得税×1%，好昂贵噢！ 就缴纳一个契税，劝你还是早一点去办掉吧！