如何看待海南4月22日发布的全面限购？

一、如何看待海南4月22日发布的全面限购？

海南17年全省地区生产总值4463亿，房地产开发投资2053亿，占比46%，然后突然不让卖了！

外地要连续交满5年社保，后迁入要交满两年社保。。。

加上海南全省的土地供应量控制。如三亚18年建筑用地规划中住宅仅15.98%，未来五年住宅房地产公司将面临严峻的考验。

短期来说对海南经济是个不小的挑战，但是长远来说确实好事！海南土地面积小，平原更是凤毛麟角，一味地靠房地产开发无异于饮鸩止渴，政策执行后，必然会淘汰一批落后的房企，笑到最后的是品质上乘的大公司，不过价格不用想了，不可能跌，而且还会有相当成度的涨幅！

政策的发布主要是要1，抑制住宅房地产开发的野蛮生长；2，为建设全岛自贸港埋下伏笔：3，调整经济结构，重新定位海岛；4，引导资本进入基础设施建设，敷设小岛工业和贸易的温床；

预计未来住宅价格高歌猛进，但新增住宅和库存住宅将趋于稳定，交易量稳重有降；跨海大桥或隧道有望再次提上日程，全岛公路交通大建设，新一轮资本进入。可以说是欣欣向荣，蒸蒸日上。

但是，我们还是要意识到小岛的种种弊端的！除了新农业和高端旅游业，不看好其他产业。

二、海南继限购房后开始限购汽车？

预料之中，看了相关文件就知道有这个政策，并且在知乎用户：海南全岛建设自由贸易试验区将会带来哪些影响？有哪些新的机遇？已建议比亚迪公司立即介入，支持海南环保事业，并采取更加灵活的方式抢占市场，获得补贴。

希望他们的执行力能赶上。

但政府的速度之快在人预料之外。

下来最直接的问题是——

第一、限购后必然导致岛内汽车涨价（现在就比外省的高了），包括二手车的涨价（新能源汽车公司、二手车公司在此大有可为）。外省车辆、本地燃油车辆的处置细则将会在近期出台。

第二、交通运输企业成本上升，政府是给予补贴？还是召开公交票价听证会，允许公交车涨价呢？

第三、汽车限购导致的一系列影响将在短时间内呈现，传导机制的滞后性却会影响外界的观察、判断和调整，相关部门和企业需未雨绸缪。

大量公众号的下一个选题——海南下一个限购的是什么？

高端玩家的想法却很简单——差不多该出手了。

三、嘉兴全面取消限购

嘉兴全面取消限购政策引发热议

近日，嘉兴市政府发布了一项重要决定，全面取消了限制购房政策，引发了社会各界的广泛关注和热议。此举被认为是对嘉兴房地产市场的一次重大改革，其影响力不容小觑。

限购政策自推出以来一直备受争议。有人认为它有效地控制了房价上涨的速度，维护了社会稳定；而另一些人则认为它使得有正当购房需求的人们受到了不公平的限制。

嘉兴市政府此次取消限购政策，其背后有着一系列的考量。首先，随着房地产市场逐渐趋于成熟，限购政策已经发挥了一定的作用，房价上涨速度明显放缓。其次，限购政策给商业活动、人才引进等方面的发展带来了一定的阻碍，对嘉兴经济发展形成了一定的制约。最重要的是，在多年的实践中，限购政策也暴露出一些问题，例如信息不对称、违规等现象时有发生。

全面取消限购政策将给嘉兴房地产市场带来哪些影响？可以预见的是，市场需求将进一步释放，购房者将有更多的选择余地。房地产市场将更加活跃，买房的人会变多，从而推动经济的发展。此外，取消限购政策还将吸引外来资金的流入，进一步促进嘉兴市经济的繁荣。

然而，取消限购政策也需警惕其中可能引发的问题。首先，房地产市场可能出现投机炒作，导致价格过快上涨，增加了普通购房者的购房难度。此外，取消限购政策还可能导致房价波动，对市场稳定性提出了新的挑战。同时，买房者需要更加注重风险，避免盲目跟风、超负债购房等行为。

针对以上问题，嘉兴市政府表示将加强对房地产市场的监管力度，及时调控市场，防范房地产市场的风险。嘉兴市政府还将加大土地供应力度，增加住房供应，以满足市场需求，确保市场平稳运行。

综上所述，嘉兴全面取消限购政策是一个有远见的决策，它对嘉兴以及周边地区的经济发展将起到积极的推动作用。然而，取消限购政策也需要在监管和调控方面加强工作，确保房地产市场的健康稳定发展。

四、简阳房价限购吗？

限购。

根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》，，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

　　在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

五、海南最新限购政策是哪些？

昨天我就前几天海南多数房产销售针对儋州市的一场专场新闻发布会过后，开始在朋友圈大肆鼓吹说海南儋州要解除房产限购一事发表了一篇题为《海南楼市若紧跟多数城市放开限购，海南楼市将有可能会出现以下所述情况》的文章。不曾想后台很多朋友也不知道是否认真地看完全文，居然有人说我传谣，鼓吹海南即将解除房产限购！对于那些内容都不看完就随意评论的朋友，本人只能再以这篇文章来澄清一下！昨天我只是借势说的是如若解除的情况下有可能会引发哪些影响！而并不是说海南解除房产限购！

鉴于很多朋友误解，我今天再用这篇文章以最直白的文字来和大家分享一下儋州市所出台的这项政策的目的是什么！是基于什么原因出台的！是否真的如那些房产销售所鼓吹的一样，儋州要解除房产限购！再次声明，内容纯属个人观点，如有不同见解的，欢迎大家在评论区一起探讨！但务必先看完全文再发表评论。

5月9日，海南省委宣传部在省新闻发布厅举行“奋进自贸港 建功新时代”系列专题新闻发布会(第七场)—“儋洋一体立潮头 奋楫扬帆自贸港”儋州专场。此次发布会上，公布了省委、省政府印发了《关于支持儋州洋浦一体化发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），今天正式公布实施，这是推进儋州洋浦一体化发展的重要指导性文件，将为优化全省区域统筹发展格局、提升儋州洋浦协同发展水平提供重要支撑。

该意见中有28条措施支持儋州与洋浦一体化的发展。其中有这么一段：支持儋州洋浦根据经济社会发展需要，制定急需人才目录，自主出台高层次人才认定标准，以市场化薪酬吸引高端人才，自主认定人才的标准和政策在儋州洋浦区域内执行。支持儋州洋浦施行以经常居住地户口登记制度。全面取消引进人才落户限制，灵活运用落户、购房等措施，吸引海内外人才聚集，为产业发展服务，并加强事中事后监管。推动在儋州洋浦设立外国人永久居留身份证受理点，为外籍高层次人才提供更加便利的工作、生活环境。

也正是这一段话中的“支持儋州洋浦施行以经常居住地户口登记制度。全面取消引进人才落户限制，灵活运用落户、购房等措施，吸引海内外人才聚集，为产业发展服务，并加强事中事后监管。”这两句话，海南的大多数房产销售便趁机鼓吹海南区域性取消限购。这就是整个事件的起因！

因为这事，我还通过了不少渠道进行了核实，该政策只是为了简化人才引进的流程，同时也为了打消人才的后顾之忧，所以这次省里就想办法降低一些门槛，推出更柔性的制度，人才来了，可以不办落户手续，只做常住户口登记，就可以申请住房补贴，也可以享受人才落户的同等待遇，在当地购房。

有一位同行朋友解说得很好，说该政策重点不是取消“人才”落户限制，而是取消人才落户“限制”，人才还是一道门槛，但人才落户，有了一定弹性，以“经常居住地户口登记制度”取代落户。

这个规定，就是让那些想来海南试试，又不想放弃原来户口的人才，大胆地来，不合适再走。相当于之前为人才装的是自动感应门，儋州直接把门拆了，让人才来得轻松，走得容易，足够有诚意。这次为了支持儋州洋浦一体化发展，省里送出了这个吸引人才的大礼包，让本科以上学历和各类高层次人才不用落户，也可以在儋州洋浦工作、购房，这是一次尝试，也是一个信号，意味着购房门槛以“人才”为前置条件降低，那么就不太可能无条件放松限购。

以上就是本人针对昨天所发表的文章再次作出的说明，以及对于该事件中的一些政策的理解，如有不同见解的，欢迎大家在评论区一起探讨。关注汤帅，为您分享更多海南房地产干货！

注：部分图片与内容来自网络，如有侵权请联系删除！

六、海南限购几年？

3－5年

海口外地户口买房条件:在海口或是五年内连续三年社保或者税单，都可以购买一套住宅，但是要满足五年连续交纳社保或者个人所得税;海南有些城市是可以直接在五年内连续的社保或者个人所得税，满足其中四个条件就可以在五年内连续缴纳。

七、全面取消限购的城市？

佛山

12月10日,佛山宣布执行了6年的限购政策全面取消,是第一个全面取消限购的万亿级城市。公开信息显示,尽管新政加快了购房者的入市步伐,但日前其效应也在逐步减弱。

八、上海全面放开限购了吗？

1. 不取消限购2. 因为上海楼市一直存在着供需失衡的问题，取消限购可能会导致房价进一步上涨，加剧市场的不稳定性。此外，取消限购还可能引发投机炒房行为，对普通购房者造成不公平竞争。3. 目前，上海楼市仍然面临着供需矛盾和房价上涨的压力，因此政府仍然需要通过限购政策来控制市场。同时，政府也在积极推动房地产市场的调控，加大供应侧改革力度，以稳定市场价格，提高市场的可持续发展性。

九、杭州全面放开限购吗？

目前来说杭州限购政策暂时没有放宽。对于杭州户口家庭来说，名下杭州已有2套及以上住房限购。单身名下杭州已有1套及以上住房限购。对于非杭州户口来说，在杭州无房且3年内有连续缴满2年社保或者个税、补缴不算，缴满有购房资格，否则无。

十、济南全面放开限购吗？

济南2022放开的限购政策

对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策,其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员,自2008年11月7日起购房落户的,本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时,该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。