高层楼房和多层楼房哪个更抗震？

一、高层楼房和多层楼房哪个更抗震？

高层楼房比多层楼房更抗震

抗震并不是看建筑多高,而是看建筑什么结构。高层现在一般都是框架或者框剪结构的,抗震能力相当不错。而多层或底层建筑多采用砖混结构,这样的结构在地震中很容易倒塌。四川地震中倒塌那么多学校就因为是砖混结构的

二、高层与多层哪个价格高？

多层比高层价格高。现在基本不盖多层，盖高层能多卖钱。

三、高层和多层区别？

高层指的是27米高度以上，多层是27米一下。

四、买高层楼房好还是买多层好？

高层和多层的房子。

高层有电梯，多层是没有电梯的。

高层，你要买高楼层的话呢，视野和采光会相对好一些，年轻人都喜欢高楼层的房子而且如果家里有老人和小孩买高层是最好的，有电梯上下楼方便。

多层，你要买的话，有一句话叫金三银四，就是中间层最好。如果家里没有老人小孩，就不建议买多层的房子了。除非你买1，2楼，买多层房子的好处就是公摊面积小，密度低。

最后，买房是件大事儿，你要选什么样的房子，那就得根据你这个家里的情况来选择自己喜欢的房子

五、买高层楼房储藏室和多层楼房储藏室好？

当然是多层的储藏室好了，人们在卖房是都想要个储藏室放些杂七杂八的，可如果你是买的高层的楼房，储藏室买不买的无所谓，因为高层公摊面积大，一个储藏室的面积公摊几乎占去一半，所以钱花的不值，而多层的储藏室楼层低，公摊面积小物有所值，因此还是多层的储藏室好

六、多层小高层和高层怎么区别？

经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层，那么，它们之间到底有什么区别呢？

一、低层

指楼层总数为1－3层（含3层）的住宅。在城市里，多表现为别墅；在农村、乡镇，一般为普通民房。

由于楼层总数为1－3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类房子，价格比较贵。

二、多层

指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。

多层住宅与高层住宅对比：

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

三、小高层

指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：

1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地。

2、从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

四、高层

指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。

缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不好，就很令人担心。

五、超高层

超高层指楼栋高度超过100米的房屋，一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。

七、商品房多层.高层.小高层价格哪个高？

首先，对比住宅的建安成本，一般要对比单方成本，毕竟建安总价是与建筑面积线性相关的，不同项目没法对比。

相对多层住宅，高层住宅（高度100m以内的，不讨论超高层，超高层项目都建得比较有个性，成本分析不具有普遍性）主要增加的成本在于：

1.因结构体量增大必然会增加每平米钢筋混凝土含量：一般小高层的钢筋含量38kg/m2左右，20多层的住宅楼要42kg/m2以上。同理混凝土也会增加0.01-0.05m3每平米。结构含量大概会造成40-60元/m2的差价；

2.因高层规划、验收有更加严格的标准，会导致建安成本的增加。比如高层建筑按规范每户要配置避难间，避难间的窗要做成防火窗，防火窗要比普通铝合金窗贵400元/m2，按100m2一户，每户1.2m2的防火窗，这里要增加差不多5块钱。同样高层会有更高规范的消防要求、防雷要求、供水供电要求等，同样会增加单方成本。

说点偏题的：

一个项目要建高层住宅就一定会比多层住宅成本高很多吗？不一定。其实一个项目，高点低点，建安单方差价撑死不会超过200元，但是要衡量整个项目的成本，你就要考虑到建安外的成本分摊了。

这个时候，层数高了可售面积增大，很多不跟建筑面积成正比的成本就会得到分摊。比如说一个小区要建围墙吧，围墙的成本是不跟建筑面积走的，100万的围墙总价如果摊到5层的小区假设是20元每平米，那将小区层高建到10层，那分摊成本就只有10元了……同理的还有景观费用、售楼处成本、配套幼儿园、会所成本、按项收费的前期费用等。

那是不是楼越高、成本越低、越赚钱？也不是。首先，楼高楼低在拿地的时候政府己经规定了容积率，也就是说一个地块己经被规定好了你能建的建筑面积上限，设计强排再牛逼也不能变出花来。

所以一般在做项目测算的时候，层数一般都不是成本人员的重点关注对象，3000多每平米的建造成本在哪个地方都是跑不掉的，项目定位导致的装修、景观档次往往更让成本人员纠结。

八、高层和多层哪个保值？

保值还是多层好，高层太高，住户多，上下班时间电梯拥挤，经常水压供应不上，电梯经常坏

九、多层和高层规范定义？

多层通常指的是4到6层的建筑，楼栋高度大多高于10米、小于24米。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。

高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的建筑。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。

十、发达国家高层楼房贵还是多层贵？

发达国家肯定是多层房贵，因为地皮是不可再生的，修一块就少一块，在一块地皮上面修多层的投资回报率肯定是低于修高层的，所以说多层的成本算来更高，肯定是多层的贵