为什么上海宝山区房价偏低，浦东偏高？

一、为什么上海宝山区房价偏低，浦东偏高？

刚需就买宝山的吧，就上海目前房价来看就宝山性价比最高了。

宝山外环内的房子价格都和其它区外环外的房子价格差不多，甚至便宜。如果买到中环附近的房子居住环境在差也不会比外环外的差到哪里去。而且宝山中环附近的房子居住环境根本就不差，差的都是外环外很远的地方

二、为什么上海宝山区的房价这么低？

宝山房价低的原因是：

一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；

二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间；

三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！

三、2018开封房价？

这都19年了，你看的咋样了？我也是看过来了，越来越绝望，买了供不起，回去最多6000的工资，回去就是坐牢

四、上海大学（宝山区）附近美食？

聚丰园路上全是美食，附近还有三大披萨巨头，棒约翰，必胜客和达美乐

五、上海宝山区罗泾镇的房价为什么不涨？

那边中介公司少吧,没中介就不会推荐客户买啊,当然想不上去啦。

六、上海市宝山区南大路126弄地段房价？

你说的是南大路祁连山路小区--->南大路577弄!

1房1厅 简配 租金900元~1000元/月

2房1厅 简配 租金1500元~1800元/月 (根据装修新旧.配置齐全程度..租金有所不同)

七、上海市房价2018

在过去的几年里，上海市房价一直备受关注。作为中国经济发展的重要引擎和国际交流的枢纽城市，上海的房地产市场一直呈现出稳步增长的态势。然而，2018年的上海市房价走势引起了人们更大的关注和研究。

2018年，上海市房价经历了一系列调控政策的影响。政府采取了多项措施来遏制房价过快上涨，并且取得了一定的成效。从数据上看，2018年上海市的房价涨幅相对较低，远低于前几年。然而，这是否意味着上海市的房价即将出现拐点呢？

政策调控的效果

2018年初，上海市政府发布了一系列限购限贷政策，这些政策主要针对投资购房者和非本地户籍居民。限购政策对购房需求产生了一定的抑制作用，同时也提高了购房者对市场走势的警惕性。

除了限购政策，上海市政府还推出了租赁新政，鼓励市民选择租赁而非购买。这一政策的出台，使得租赁市场逐渐活跃起来，一定程度上缓解了购房需求对市场的冲击，稳定了房价水平。

政府的调控措施使得开发商对土地价格的心理预期有所改变。过去几年里，开发商对土地的竞拍价格一直居高不下，这无疑会将成本传导到房价上。然而，随着政府的严控政策，开发商对土地的竞拍积极性下降，土地成交价格也相应回落。

总体来说，政府的调控政策在抑制房价上取得了初步成效。然而，我们不能忽视一些潜在的风险因素。

潜在风险因素

尽管上海市房价在2018年呈现出相对稳定的态势，但仍存在一些潜在的风险因素可能对市场造成冲击。首先，经济负面因素可能导致房价出现下滑。目前，全球贸易局势紧张，国内经济增长面临下行压力，这些都可能对房地产市场产生不利影响。

其次，供需关系的变化也是一个潜在的风险因素。目前上海市的供应量相对较大，而需求方面受到政策调控的影响有所减弱。如果供求关系发生变化，过剩的房源可能会使得房价出现较大幅度的下跌。

此外，市场预期的变化也可能对房价产生影响。如果市场预期出现变化，消费者对房价未来走势有所顾虑，购房积极性下降，房价上涨势头可能会被迅速遏制。

未来走势的预测

对于上海市房价的未来走势，目前存在着不同的观点。一方面，政府的调控政策仍在继续，这对于房价的稳定具有积极作用。另一方面，经济面临下行压力，供求关系可能变化，这都可能对房价产生不利影响。

根据专家的观点，上海市房价在短期内可能会保持相对稳定的态势。政府的调控政策对于房价的抑制作用仍然起着关键作用，而市场上并没有出现明显的利好或利空因素。

长期来看，上海市房价的走势受到多重因素的影响，包括经济发展、政策调控、供需关系等。只有通过全面分析这些因素，才能更准确地预测未来的走势。

结论

综上所述，2018年的上海市房价在政府的调控政策下保持相对稳定的态势。尽管存在一些潜在的风险因素，但目前市场上并未出现明显的利好或利空因素。对于未来走势的预测仍存在着不确定性，需要综合考虑多方面的因素。

对于购房者来说，应保持冷静的态度，根据自身的需求和经济状况做出合理的决策。而对于政府来说，应继续加强房地产市场的监管，保持政策的连续性和稳定性，以促进市场的健康发展。

html

八、上海宝山区有什么好玩的吗？

1. 宝山寺：新建后的宝山寺是唐代建筑风格，全木质。雄伟，秀丽，宽敞。园林和建筑都做得很出色，夏天一进寺院，就觉得凉意袭人。因为是唐代建筑风格，所以和常见的寺院不太一样，有点接近日式寺庙的感觉（日式寺庙不就来源于唐代寺庙么）。工程项目获得了中国建筑工程“鲁班奖”。喜欢建筑的，或者带小朋友的，都适合去玩。地址：罗店镇罗溪路518号(练祁河旁)
2. 玻璃博物馆：用多样生动的方式，展示了玻璃的特点和生产制作过程，也有小剧场表演，给小朋友演示玻璃的特性。整个策划还挺用心的。缺点就是费用太高，这样的科普性展馆，不是应该价格更亲民点么。地址：长江西路685号
3. 美兰湖：有个人工湖，和大片绿地，小商圈。可以放风筝，烧烤，小朋友跑跑。端午节有划龙舟表演。
4. 上海宝山国际民间艺术博物馆：宽敞的，冷气足足的场馆。介绍了宝山的民间艺术，几大洲的主要民艺特点，还有多媒体互动的中国传统民间艺术的演示。不知道为什么，这么好的博物馆，居然人很少，进去玩时刻有VIP游客的感觉。很干净。地址：坐落于沪太路和外环线交界处的顾村公园1号门旁。

暂时就去了这些地方，我们都是周末的时候随机找找；应该有更有意思的去处，我们找到了，也介绍给大家。

九、上海市宝山区怎么样？

有个同学跟我说：是不是北方人普遍长得比较高？

我说：好像是的。

她哦了一声，说怪不得我表哥长得那么高。

我问她：你表哥哪儿人？

宝山人。

无言以对……

———————————分割线————————————

言归正传。我就是住宝山的人。我觉得宝山总体来说中不溜秋，虽然以前因为宝钢，它是中国出了名的工业大区，但是现在宝山的很多地方都转型了，总体而言不错~以前宝山区比较乱，现在好多了，不过宝山其实还是有一些方面不大好，公共交通略不方便——1，3，7号线无法真正满足宝山区出行的需求，就算有公交车，能到市区去的也不是很多，就算15号线、18号线在未来开通，也不能满足宝山人的需求。而且宝山跨度也很大，最南边的地方能与普陀，静安接壤，东边就是杨浦和虹口，过个黄浦江还能去浦东高桥，最北边，要么崇明，要么太仓，最西边就只有嘉定了，宝山有些地方可以说是市区的格局，但有些地方就是一些平房和空地，前后落差还是比较大的。总体来说，宝山区的条件不是很好，但也不是很差，生活层面算是上海人的平均水平偏低一点。

最后推荐一下宝山区的一些好地方：庙行镇东南部，张庙，罗店，淞宝地区，乾溪新村，上大板块，祁连新村，大华新村，顾村（工业区除外），杨行（水产路，杨鑫路，梅林路这块，商圈和住宅区密集），高境，就淞南那块我不太了解，骑车去看过，三转炉江杨南路那边的工业气息很重，淞南新村就还好。

总体来讲，如果上海16个区有排名的话，宝山区绝对不是最差的。我个人觉得上海16个区排名是这样的，别看第12名是低，但是第13名青浦和第14名奉贤之间差距是比较大的，所以虽说宝山是第12，但它的水平并不俗。

静安第4是因为被闸北拉下去的，不然就可以超过长宁区了

———————————分割线————————————

2021年，我对上海市的各个郊区有了一个比较好的了解，发现宝山区完全可以排到第10名，这一切都归功于蕰藻浜北的淞谊商圈，各大镇中心的商铺民居和浜南的相对均衡发展（除了大场机场那块地方和残余工业区，浜南哪哪都还行）。恕我当年被松江和嘉定的新城迷惑了以为嘉定松江基本上哪都有那么好。

当然，宝山教育一泡污，这大家懂得都懂。

十、2018年南京房价走势？

南京房价2023年又跌了。

哪怕南京楼市出现了小阳春，但还是没能把南京楼市的热度给拉起来。

整体来说，南京房价这波下跌，也是没办法的事情。南京的二手房成交量创新高，南京的待售二手房数量同样创了新高。

这是南京的1月到4月待售二手房的走势图。

可以看到南京楼市在1月、2月的时候，待售二手房还能保持一个基本稳定，大概在14.8万套左右，可是等到了2月底的时候，南京楼市想要出售二手房的人，就明显变多了。

在这种情况下，南京的购房者虽然多，但也满足不了南京楼市的需求。

很多人看到的南京房价上涨，大部分都是发生在了2月份，因为在3月之后，南京楼市的热度就没有维持住了，房价就开始出现了下跌。

南京楼市待售二手房从1月的14.8万套增加到了16.2万套，增加了1.4万套的待售二手房。

要知道南京是一个人口连1000万都不到的城市，而且每年的人口流入，明显不如其他的城市。

这么点人口，南京楼市的压力，大家可想而知。

南京房价不会大涨，购房者不用焦虑的。这么多二手房，等遇到自己喜欢的再买，

谈天说地，主聊房产，彭叔粉丝交流群第19期开放喽