货币化安置利与弊？

一、货币化安置利与弊？

货币化安置是棚改的重要组成部分。近几年，国内城市出现了一股棚户区改造货币化安置的热流，住建部也曾发出过肯定和点赞货币化安置五点好处的权威声音：

一是提高了效率。

建设回迁房一般要两到三年时间，货币化安置可以马上让动迁居民住到新房子里去。

二是增加了选择余地。

能让棚户区居民按照就近工作等考虑来选择自己的安家位置，同时也可以选择一手房、二手房。

三是不受时间、季节的限制。

四是有利于房地产市场去库存。

五是公开透明。

实践是检验真理的唯一标准。从短短几年的运作实践来看，货币化安置已无可争议地暴露出五大难以防控和弥补的缺陷。

一是哄抬房价。

实施货币化安置后，大部分土地出让收入资金都流入了征地拆迁补偿等环节。例如：

2014年全国土地出让收入42940.3亿元,其中用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等成本性支出33952.37亿元，占比高达79.6%。

2017年全国土地出让收入52059亿元，创历史新高，相关支出高达51780亿元。

由此可见，货币化安置正有意无意地扮演着一种哄抬房价的角色，并坐视房地产市场在“土地出让金推高地价、地价推高房价、房价推高拆迁补偿、拆迁补偿推高土地出让金”的恶性循环泥淖里越陷越深。

二、苏州货币化安置补偿标准？

1.经评估机构评估，被征收房屋市场价格评估基准价

（1）住宅房屋：每平方米 20100 元。

（2）商业用房：一层每平方米 26868 元。

（3）工业用房：每平方米2575元。

（4）综合用房：每平方米9055元

2.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况、依据房屋征收评估办法，予以确定。

三、货币化安置是谁提出的？

货币化安置是中国政府提出的。因为在新型城镇化建设中，大量农村人口进城会造成就业、住房等问题，故政府推行货币化安置政策，让农民工在城市落户和定居时能够获得一定的资金补贴，对社会和谐稳定起到积极作用。此政策在解决农民工就业和住房问题的同时，促进了城乡经济的协调发展以及人们生活水平的提高。随着经济的发展和人口城市化的不断深入，货币化安置政策也不断完善和调整。例如，2019年杭州市提出了“居住区货币化安置”模式，旨在让城市运营更加便捷和平稳，为城市管理带来新的思路和变革。

四、哈尔滨货币化安置和货币补偿区别？

实行货币补偿方式的，由政府按照被征收房屋的实际评估价值来支付补偿款，领取的是现金；货币化安置价值高于货币补偿，政府按照与实物安置等值原则，比照就地或就近建设安置房的市场价值来支付补偿款，领取的是购房券。另外，购房券不能用于转让和兑换现金，只能去市场购买新建商品房或存量商品房（二手房）。

五、郑州2023年还会货币化安置吗？

郑州市2023年还是会进行货币化安置的。

郑州市货币化安置2023年9月25日的关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见，郑州市结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用3年时间，大力推进货币化安置。

六、装修抬高房价对吗？

我认为精修好的房子价格高一点是正常的。

装修好的房子可以直接入住，省事儿，而装修一般或者没装修的房子需要进行修缮或者装修，耽误时间和精力。

另外，买家在看房子的时候，房子的第一印象很重要，如果装修漂亮，干净整洁，加分会非常多，也愿意多出钱买中意的房子。

七、货币化棚改为何推动房价上涨？

因为货币化的棚改会是让老百姓手上拥有大量的现金，又等于促进了市场上面的通货膨胀，自然就会带来房价的上涨了。

八、棚改货币化安置政策哪年开始？

棚户区改造货币化安置是在二〇一八年开始的。二〇一八年国家为了加快推进全国的保障性安居工程建设，并结合当时的全国房地产市场中库存房源过多的实际情况，推出了以货币化安置的形式实施棚户区改造。这样，既安置了棚户区居民，又大大解决了全国房地产的去库存问题。

九、郑州货币化安置14个村都是哪个村？

1 郑州货币化安置14个村并没有一个具体的名字，是指在郑州市范围内选择了14个符合条件的村庄进行货币化安置。2 这14个村庄都是因为涉及到城市重大项目建设，需要拆迁搬迁，而政府为了保障拆迁户的利益和生活，提出了货币化安置政策。3 郑州市货币化安置政策的实施，对于维护全体拆迁户的合法权益，促进城市建设和社会稳定，发挥了重要的作用。

十、安置面积货币化补偿款怎么算的？

安置面积货币化补偿款的计算方式就是:把拆迁户的安置面积乘以每平方米面积的补偿金额， 比如说， 拆迁面积是60平方， 每平方米每月补偿100元， 那么每个月的补偿款就是6000元。