房子装修中哪些墙能拆？

一、房子装修中哪些墙能拆？

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在房价日渐水涨船高的今日，小户型越来越受人们的青睐。麻雀虽小但要五脏俱全，在装修过程中就不可避免的使用大动作――砸墙。做为会您居住的空间您可一定要了解哪些是可以砸的，哪些是不可以砸的。免得花了钱办错事！

1.承重墙不可以拆

很多人都知道装修中不能拆改承重墙，但是什么样的墙是承重墙呢？一般在“砖混”结构的建筑物中，如果是预制板墙一律不能拆除或开门开窗，或者是超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也不能拆改。如果敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，就可以拆改。

2.阳台边的矮墙不可以拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。这是因为这两堵墙是阳台的内墙，它们承担了部分阳台的重量，一般情况下阳台会有玻璃门，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。它可能很短，看起来不太显眼，但它的作用很重要。

3.墙体中的钢筋

装修在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时把钢筋破坏了，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板是很容易坍塌或断裂，非常的不安全。

4.三防”或“五防”的户门。

这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5.卫生间和厨房。

这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成水帘洞。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

6.承重梁柱不可以拆

这些承重梁柱是用来支撑上层楼板的，如果拆掉那上层楼板就会掉下来，十分危险，所以不能随意拆改破坏。

建议没有特别的确定是不是承重墙，千万别随意改造，各地的住宅物业管理都有规定，破坏承重墙，不但必须恢复，因此改造墙体三思而行。而一些轻体结构墙，如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板轻体墙这种充当隔断的墙体拆改是没有什么危险的，这类非承重墙可以拆除。

二、房子装修，飘窗能拆吗？

房子装修，飘窗能不能拆是要分情况而定的哦！ 飘窗，分内飘窗和外飘窗。

内飘窗一般处于室内，两边是墙，有一面是窗；而外飘窗一般从室内向室外凸起，呈矩形或梯形。一、哪些情况飘窗可以砸？ 一般来说，装修的时候内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。二、哪些飘窗不能砸？ 外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就异味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。因此不建议把飘窗拆掉。三、砸飘窗还会引起哪些问题？ 因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。①降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。②承重能力下降，降低减震功效。③外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。④外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。最后友情提醒，如果家里一定要做拆改，务必取得物业同意。

三、装修好的房子护栏怎么拆？

装修好的房子拆护栏可以从外面开始拆，从顶层往下拆，一层一层的拆，以免发生危险。

四、害怕房子会塌？

放心吧，就是草房过去还住很多年呢。

找个当地懂建筑的实地帮你勘察下，省得你总担心。关键是一定要有人住就没事。房子就怕没人住，就爱损坏。希望帮到你！

五、老房子装修，地面瓷砖是拆还是不拆？

看具体的情况，主要看具体的后装材质是地板还是地砖，如果后装地面材质为地板，那原地面砖作为基层完全没有必要拆。如果后装地面材质仍为砖和石材等，具体需要看是否有4公分以上的结合层，如果具备不需要拆原地砖；反之拆除再铺新材质为佳。

六、拆了承重墙房子垮塌谁的责任？

承重墙按规定是不能拆的，谁主谋拆的谁负责

七、房子漏水几年会塌？

房子漏水5年左右会塌。一般房屋漏水保质期一般是5年。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

八、房子客厅装修报警器可以拆了吗？

应该给物业报备。报备得到允许后再拆。

九、住了20年的房子适合拆还是装修？

旧房子是拆还是重新装修与住的年限没有直接关系。主要看房子状况，如果主体裂缝较大、基础出现严重沉陷，房子已成危房；或者结构极不科学，过于影响使用效果，就应该拆除重建了。

而房子的结构还算合理且不是危房，只是装修除旧，重新装修能达到理想的使用效果，则应选择重新装修

十、别人房子装修，拆承重墙，如何维权？

向当地建设主管部门举报(前置程序是，物业查明确实拆承重墙了，并由物业正式出具整改通知单，且已由该业主签收或挂号信寄达)

需要注意的是，一般举报人应为物业公司，业主委员会，或业主代表。所以最好物业去举报。

然后在规定期限内，建设主管部门会出具整改处罚意见。一般要求联系原设计单位出技术方案，然后根据方案强制违规业主整改。一切费用该业主承担，并罚款。

如果该业主拒不执行，也不提交罚款，可向法院申请强制执行(无需开庭)。

依然拒绝强制执行，法院可罚没财产，列入不诚信名单，甚至留置。

另外，该业主的违规改扩建，影响到本栋建筑的外观了，除可向建设主管部门投诉外，还可以向城管部门投诉。好处是可能更快点，坏处是未影响外观的装修一般不管(但仍可试试，因为不少地方习惯了，也管)。

建设主管部门，一般是XXX建设委员会，认准建设厅，建设局，建委等关键字就好。

打市民热线询问投诉也可。

上面是法律问题，我不是专业的，凭影响说了大致的程序。下面谈谈承重墙被拆了，会怎么样。

其实现在住宅多为框剪结构，光看物业那的结构图是没法确定是剪力墙还是承重墙的。说白了，现在主要都是靠柱子承重，墙一般都是承受剪力的(100米以上超高层，地震台风多发带才看中这个性能)，所以现在那些抡大锤的才敢砸。

真实处理起来，原设计单位一般看都不看，甚至直接让违规业主自己写个恢复原貌的申请，他们签字认可就完事儿了。至于建委的处罚，也是非常有限，至少无法补偿你今后在这里住，心理上持续的担忧。

要想让违约业主付出更多，一定要事先向设计单位施加一定的压力，让他们亲自出方案，这样方案一般会比较保守，花费就高了。至于施压，打听到他们具体谁管这事，领导是谁，隔三差五上门或电话问下，或者认识建委的，让他去个电话表示关注。这样他们意识到此事可能闹大，一般就不敢敷衍了。