买房子买了个顶层怎么办？

一、买房子买了个顶层怎么办？

不管盖几层楼房，顶层肯定有，顶层也肯定住人，现在的建筑，很多地方在设计的时候都人性化，要么有阁楼，要么楼中楼，购买的时候有优惠政策，一定程度缓解决了百姓的购房能力。

如果，谁住上了顶楼，也要遵纪守法，不要随便更改房屋结构，记住一点：楼顶属公共设施范围，一旦下雨漏水，修理费是共摊的，所以，你可以报修。

二、顶层漏水吗？

顶层一般做防水好的话是不会漏水的，但是时间久了可能会漏水，到时又会再做一次防水。

三、顶层是否都会漏水？

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。

四、顶层下水管漏水？

水管的安装有明装和暗装，明装的话，就算出现漏水，要找出漏水点毕竟简单，而暗装就很难，有的还要敲掉墙体瓷砖。

检查水管漏水，可能是在你墙面出水口的地方漏水，就是安装八字阀门或软连接节水龙头的墙面位置，把装饰盖拆卸下来，用卫生纸擦里面看看。

因为渗漏水流量小，并且在装饰盖的里面，一般都想不到，墙面瓷砖跟出水口的地方是空的，用水泥添不实，所以会出问题，修理方法就是拆下来，重新绑生胶带，拧紧就可以。

墙面出水口有很多，一般就是在你漏水的哪面墙，如果以上问题不能解决，就是PPR管道热熔接口出现渗漏，那就拆墙面吧，看漏水最高点的位置来判断。

五、买过建业房子的顶层漏水怎么办？

如果是在保修期内可要求开发商维修，如果不在保修期内可要求物业维修

六、次顶层漏水怎么处理？

第一步：查明漏水的原因 首先仔细检查漏水的原因和部位。一般来说，漏水都是因防水层质量差或老化失效、破裂或管口松动而导致，所以对于墙角、接缝或管口位置应该仔细检查。

第二步：选择处理方法 如果漏水从表面能看出明显的漏水位置，可采用堵漏王进行修补，但如果表面查看不出，而又出现大面积漏水，处理起来就相对麻烦。

一种方法是敲掉地面的瓷砖，处理好基面，全部整体再做一次防水；另一种方法是从楼下的天花板处查看，找到漏水点，采用高压灌浆法进行堵漏。

第三步：谨慎处理免后患 在漏水后进行堵漏或二次处理时要更加仔细，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。

七、顶层漏水可以退房吗？

顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

八、夏天厨房顶层漏水？

1、首先需要找到漏水原因，如果是防水层出了问题，通常有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。但是，不是所有漏水情况都可以用补漏解决，也并非一遇到漏水就需要整体重新做防水，具体情况还得具体分析。

2、如果漏水量少，渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况下，可以采用修补堵漏的方法进行处理。具体操作方法是将漏水部位附近瓷砖撬开，露出基面，把漏水点凿成“V”型凹槽，用专用的渗透结晶型修补灰浆先做修补堵漏处理。

3、如果漏水比较严重，且渗漏面积大，或者无法准确找到具体漏水点的情况下，用补漏的方法已经无法彻底解决问题，这时候就需要整体重新做防水。具体的做法是整体清除表面的瓷砖等装饰物，露出基面，将基面清理平整干净，先用渗透结晶型修补灰浆对缝隙或坑洼处做修补找平处理，然后再整体涂刷厨卫防水浆料。

厨房顶部漏水的原因有:

1、用水量大，与水接触频繁，如果排水设计不科学，甚至还会长期积水，是引发渗漏的原因之一。

2、洗涤剂日化品的腐蚀，也是造成防水层老化失效的重要原因。

3、结构复杂，管道多，墙角多，平面立面结合处多，给防水施工带来很大难度，不规范的施工也是造成渗漏的原因之一。

不管是哪种情况，厨房顶部漏水都是需要进行马上维修的，要不然会造成很严重的影响。

九、刚买了27楼顶层的房子，人人都说会漏水，怎么办？

一天答一题，今天答你的。

有的业主就喜欢买顶楼的，对于漏水，你就是非顶楼也会漏水的啊，卫生间、阳台、厨房什么的都有可能，不同在于，你的顶楼就算漏水，维修的主动权在自己手上，你可以找开发商，可以找物业，也可以自己修。但非顶楼漏水，主动权在楼上，理不理你，吵不吵架，做不做，完全看楼上业主素质和心情。对于不喜欢与楼上打交道的人来说，简直就是折磨。

碧桂园的房子质量还是可以的，你的也不一定漏水。就算漏水，新房在五年保修期内，可以找开发商来保修。五年过后，可以申请使用公共维修基金的。《 中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

据我所知，像大开发商的屋顶，设计、材料和施工都是非常注意的，楼板厚度都在12CM以上，防水层至少二道，楼板以上层次至少有20CM以上，完全不用考虑夏天顶楼会热，不像以前的老房子，楼板又薄又没有隔热层。

买都买了，安下心来勇敢面对。在下雨的时候多注意观察。在装修的时候，一旦发现漏水，一定要先解决再继续装修。有不少知友买了顶楼发现漏水后，及时与我沟通了解正确治漏方法，不至于被开发商维修糊弄，按正确方法来做，就没有发生后续漏水了。告诉你一条，如果漏水，开发商派人来维修，如果提出在屋面表层刷防水或者铺卷材，一定是没用的，要坚决拒绝。

希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

十、顶层可以加厚防漏水吗？

顶层可以加厚防漏水，因为最顶层才是接触外面的雨水的