农村房子过户要交房产税吗？

一、农村房子过户要交房产税吗？

需要。

房子过户手续费具体计算如下：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳，营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳，所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

农村房产证过户注意事项

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后开始办理过户手续。

二、余姚汽车过户地址？

1、宁波车管所

地址：宁波市江东区

中兴北路33。

电话：0574-81983095。

2、北仑车管所

电话：0574-86775826、86775820。

地址：宁波北仑恒山

西路46号。

3、慈溪车管所

地址：慈溪市南二环1408号交警大队西门。

电话：0574-63828999。

4、余姚车管所

地址：余姚市新建北路312号(仙桥)。

电话：0574-62866731。

5、宁海车管所

地址：宁波市宁海县

梅林南路。

电话：0574-65351888。

以上五个车管所上班时间：周一到周五早上9：00-12：00，下午1：00-5：00。

三、父母的房子过户给子女要交房产税吗？

你的情况过户房产有两种情况：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

四、余姚房子值得投资吗？

从城铁的规划建造来看，余姚将会成为城铁换站中心点，宁波到余姚的城铁借助原有轨道早早开通，另外的两条城铁为余姚到绍兴，和余姚到慈溪的城铁，由此来看，余姚将成为宁波向北发展的核心地带。从交通来看，余姚未来的地位可以说是只高不低。

城市的建设发展一直影响经济的重要因素之一，余姚在近些年里经济发展一直十分不错，尽管目前在整个宁波六区当中发展相对较差，但是余姚的潜力却十分的高！这一点从余姚的房价上就可以看出，目前余姚在售的房源基本都是万字开头，而宁波主城区的房价都在3-4万左右，因此我们可以遇见到余姚的房源在未来是有着很大提大提升价值

五、房子过户后暖气怎么过户？

房子过户后，拿着房产证和暖气的交费卡到房屋所属的供热管理所就可以办理暖气过户了，手续很简单好办。

六、房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

七、余姚绿城的房子好吗？

好

它启新当代的花园式社区，中轴对称形制，层层递进空间，彰显归家礼序。步入园中，飞樱曼舞、柚绿通幽、水镜泳池、太空营地、四季草地、林下书社、落英香径、自然博物馆、花境客厅构成“花园九境图”，丰富且有层次的空间依次展开，彼此贯通，重构当代花园式生活。

八、宁波余姚房子值得买吗？

值得买，余姚现在经济在发展起来，房价却还没到顶，有发展潜力，有钱就买

九、房子过户后水电煤气怎么过户？

房子过户后，房屋的产权人更换，房管局会颁发新的房产证给新业主。所有的水电煤气等都是以业主地址，姓名等相关信息入户，房屋产权已改，如果水电煤气都由物业公司代缴，那只要拿房产证，身份证到物业管理处提交资料，更改姓名及扣费账号即可。

如果不是物业代收费，那必须到当地的自来水公司，供电局，燃气公司一家一家上交资料，更换户名及扣费账号。

十、房子如何过户，过户需要多少费用？

你好，我是一名来自成都做不良资产管理的顾问。

很高兴能参与！

房子过户，那么我们这里理解为普通住宅吧，也就是70年产权。

普通住宅过户有三种方式，分别为买卖、赠与、继承。

三种方式的相同点：

都需要去当地房管部门办理，都需要缴纳契税，都需要提供当事人双方的身份证件，都需要办理房产转移登记等。

不同点在于税费和二次转手：

1、买卖，一般存在契税1-3%（根据买受人的之前拥有房屋的数量来核算），增值税5.3%（产证满了2年，则全部减免），个人所得税1%（产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免），80元房产转移登记手续费。

2、赠与：一般发生在直系亲属间（不限购，可分额赠与），增值税和个税全部减免，只有固定契税3%。

3、继承，是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。咱们按首次继承来计算，增值税，个人所得税和契税全部减免，只用缴纳1%的公证费（法定继承公证），80元房产转移登记手续费。

注：近些年有个特殊的方式交易普通住宅，就是通过司法拍卖的方式来拍卖不良资产。契税和增值税跟上述的买卖一样，个税不一样，个人所得税3%（高了2%，产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免）

好了，希望能帮到你，虽然2018年5月，全国的过户收费就基本统一了，但不能保证某些小费用跟我上述是一致。

祝你生活愉快，购房顺利！