没有房产证的房子如何买卖？

一、没有房产证的房子如何买卖？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

二、房子没有房产证怎么买卖？

1、应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。

2、还有一点就是当这个商品房没有竣工验收，你是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

3、如果遇到特殊情况一定要买(卖)没拿到房产证的房子，双方应该对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，当然你也要有心理准备。

4、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

5、买房不是一件小事，这关系到一家人的生活，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多留个心眼，因为目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

三、没有大红本的房子如何买卖？

我认为没肖大仁本的房子只能暂时租用不能买，原因是没有大红本的房子是属于无产权人房子，无产权房是不能进入市场买卖的。买了也是无效。更是不能过户的。

四、有房产证但没有落宗的房子可以买卖吗？

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次,也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产

五、亲戚才修的房子没有房产证可以买卖不？

亲戚才修的房子没有房产证是不可以进行交易的。你建议亲戚凭建房相关的审批手续去办理土地证和房产证，取得双证后再进行交易。

现在民间有一种做法，很不值得提倡，即房屋买卖双方先不过户，而是签下买卖合同，付清房款，便视为成交。日后，因房价波动，抑或占地拆迁等，一方反悔，扯皮拉筋，诉至法院，反目成仇。

六、单位的房子没有房本买卖如何更名？

单位房子没有房本也只能在单位买卖也再单位里发的本子上更名。

七、只有土地证没有房产证的老房子怎么进行买卖？

谢邀。原则上说这样的房子不可以交易，即使私下交易了也不受法律保护。买主一定要慎重！

八、没有办理房产证的房子如何转贷？

未取得产权证办理转按揭的方法是中止原买卖合同，签署新的买卖合同。

如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。

一定要注意中止原贷款。

九、买卖没有房产证的房子房方反悔怎么办？

买方反悔不买,卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。

如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。

一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。

对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

卖方反悔不卖,买方可以不答应，并要求卖家赔偿。

卖方如果想取消，分两种情况：

第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行协商，尽量按合同履行。

第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。

买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

十、部队家属院没有房产证的房子可以买卖吗？

可以买。最好去正规中介签订合同，把风险规避或者降到最低。一般这种单位都有专门负责房产这一块的部门，你可以和房主一起去咨询一下，如果没有，那就先签合同，补充一下你所谓的风险，没问题的。