贵阳房子买卖需要证满2年吗？

一、贵阳房子买卖需要证满2年吗？

直接给开发商买开盘房子不用满两年，给中介和个人买二手房需满二年。

二、赠与的房子满几年能买卖？满两年可以吗？

按现行税收政策，未满2年的房屋发生交易，不能免营业税。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

三、卖房满几年可以买卖？

郑州满2年就可以交易了

满2年会有差额税，也就是你增值那部分，如果满5年交易是没有差额税的。国家为了防止炒房课才社的这个门槛

四、托管中的房子如何买卖

这要去找托管中心去咨询一下看看有没有房产证，要是有房产证就可以找到房东买卖了

五、个人买卖的房子可以落户？

个人买卖的房子可以办理落户。

但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

六、确权的房子允许买卖吗？

确权的房子有两和确权法，一种是农村宅基地房子的确权法，一种是不动产房子的确权法。农村宅基地房子（领了国土局发的集体土地使用证），这种房子不能买卖，买了也不能办理过户手续，不能领确权证。另一种领了不动产证的房子，无特殊规定，可以自由买卖的。

七、旧村改造的房子怎么买卖？

好柞村改造的房子一般来说要买，就在改造政策落实之前，买办好相应的手续，如果改造之后在正线没有办完之前是不可以买卖的，就改之前和修改之后确定房本之后才可以进行买卖。

如果政府进行旧改，与业主签订的房屋改造的合同，这个期间是不可以交易的，办不了合法的手续，

八、农村的房子可以买卖吗？

农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。扩展资料：根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

九、铁路的房子能买卖吗？

可以买卖。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的增长，对方可以随时要求不出卖，如果确需购买，必须起草详细的买卖合同，合同无效但是合同约定的违约条款是受法律保护的

十、买农村的房子怎么买卖合法？农村房子买卖需要注意什么？

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

农村房屋买卖应注意的事项有：

房屋产权是否明确；

是否存在多个共有人；

买卖双方身份证明是否真实有效。