房子变成危房会怎样？

一、房子变成危房会怎样？

房子变成危房的话，会存在很多安全隐患，例如漏水、裂缝、甚至有倒塌的可能，十分危险，建议搬家或重新修缮

二、房子多久会变成危房？

房子住50年就算是危房了

大多数的住宅使用时间是50年左右，但具体没有说过多长时间不能在住人，根据还是要看房子的质量来看，要是质量不好的，可能十几年都出问题了，可被视为危房了，

据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。

三、怎么才能把房子变成危房？

第一，我首先看看什么叫危房，危房是房子破损严重不能居住，或居住有危险，出现倒塌，防火，等等安全隐患的。             第二，我们本着实事求是的原则，危房就是危房，而不是为了集体或个人的利益虚报，瞒报，等虚假的危房，一经查到，必须严惩，第三认定危房的要件，1由房屋的所有人向单位提出申请，2由单位派三人以上按危房标准进行初步认定，达到危房标准的，3由单位向上一级部门提出申请，4上一级部门按照危房的要件进行出定，然后上一级部门组成核定领导小组，对申请的房屋经营核查，确实达到危房的进行审批，

四、买了40年产权的房子，到期后是危房，补偿么？

40年不是产权，是土地使用权，房子的产权永远是你的，你还要出钱去修你自己的房。要什么补偿？40年后，如果国家对你房子的占地没需要的话，是可以继续使用的，只是要交地租（土地出让金、房产税什么的）如果想收回你的占地，就是拆迁补偿。如此而已。

五、农村的老房子变成危房怎样处理？

危房有安全隐患，如果不居住，建议拆掉。

六、买的房子变成危房怎么办？

如果确实是危房，首先是不要再住了，会有人身安全，然后上报房管局等待消息，看看上面是拆迁还是直接经济补偿。

七、加装电梯后房子变成危房怎么处理？

（一）、加装电梯工程的设计与施工担保责任

（1）新建筑的主体结构服务年限：

我国规定：民宅使用年限为70年，土地使用期，届期满可自动延续。

正规的多层住宅主体结构服务年限，均不少于50年；而高层建筑与其他重要建筑，其主体结构服务年限多在70～100年，或100年之上。

換言之，这些百年大计的正规建筑物的安全期内，如有因设计施工的原由出现安全事故，原设计、施工单位是有终身负责制承诺的。这承诺体现了正规质量、百年大计、百年企业老字号的信誉。

（2）、加装电梯有许多方面极待正规管理，质保也应终身负查

①2年保修期：此规定各地加装电梯相关规定文件均采用。由于设计、施工、设备采购等多出自丙级院所、施工承包转包队、小厂，首先从质量上就难保证；多为游击模式，如有事，“和尚”跑了，“庙”也拆了，真叫投诉无被告；依据现法规，受损的全是建设主体的业主承担。2年保修期之短，实无法律根据。因此，对加装电梯部分的认定与法律保护尚需提高，对设计施工质量应加强监督和严格制度管理，提高准入门坎资格，堵塞一窗式集体审批难把关的漏洞。如各地多釆用的步梯间平层入户方式，而在郑州市却因消防违规、审批严格，而被禁止至今。故加装电梯部分的质保期，应与旧住宅安全使用期相同。

②加装电梯部分，暂不谈新建与改建之争，就未列入公摊面积而言，其身份合法性仍存质疑。强行低层户参与加装电梯，无法规支持或自相矛盾的。这使得对其加强管理与提高服务，却处处受法治限制，或倍受争议。这一点，对推行加装电梯也是极为不利的，尚待法律进一步明确加梯部分面积的地位。

③加装电梯施工点多，且分散，不便于管理与监督。其中三条要狠抓到底：

一是基础工程及隐蔽。犹其基础坑要作防水及防雨淋，切不可被积水淹泡。

二是一般应避免连廊与旧楼体刚性连接，犹其缺梁少柱、插筋式连接、掏柱窝搭梁、新旧体乱搭接的连廊及扩建阳台，违禁使用玻璃幕墙，多存隐患，必须禁止並规范化。严格执行施工安全操作规程，确保施工质量与结构安全。

三是地下管线改移复杂，游击队员临时施工决不可能达标，定遗患无穷。下水管道只少再转换走向2次，为致命的设计大忌。

（二）、旧住宅楼因加装电梯影响会失去原设计施工终身负责制的质量承诺。

①加装电梯的旧住宅楼，相当部分是在国家实行建筑终身负责制后建成的。在服务年限内，如出现设计、施工问题是要兑现承担责任保证的。

②在旧住宅楼加装电梯之后，如所存隐患显现，影响旧住宅楼安全时，原设计、施工单位却似乎有了推卸责任的借口。据新岀现的危及旧住宅楼安全的原因分析，往往是充分可见的，並多集中显现加装电梯对旧住宅楼的影响。原设计施工单位如因此免责，则责任全落到加梯部分的设计施工与业主分担。

③由于加梯部分合同责任的签定模糊不规范，一旦电梯运行几年之后，超过保修期，依法难于追究加梯部分的设计与施工责任，这对业主是不公平的。千万不可因急于加装电梯，而疏于对设计施工合同要求的盲目让步，使业主陷于独自承担风险而无法律援助的境地。

八、久没住的房子是危房吗？

这个要看房子的实际情况来定，农村很多人是在城市里买房的那种，老家的房子结构严重破坏了的，这种房子可以按照危房来定，房子结构完好无损的，不叫危房，只能说是空房，无论是那种情况，但房子产权都归主人，特别是祖上留下来的，再有就是有年代的老房子

九、房子变成危房可以拆了重盖吗？

农村危房可以拆掉重建。但是将旧房推倒重建，也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：

1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；

2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；

3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

十、30多层的房子多少年变成危房？

现在大城市中几十层的高楼随处可见为了房产买卖，双方拓宽了市场但是这样的高层住宅其实也存在很多大家想不到的弊端高层虽然视野开阔价格实惠，很多人都买了高层住宅，没考虑到如果40年后住宅老化，就变成危房了业主们应该好好想想该怎么办了？