西安房子满五年是从什么时间算？

一、西安房子满五年是从什么时间算？

西安共有产权房在未取得完全产权之前不得擅自转让、出租、出借共有产权住房，等符合条件取得完全产权的可按照商品上政策上市交易。

　　购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算，以下同)，购房人不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购，并继续作为共有产权住房使用。

　　购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。

　　购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。

　　共有产权房租金怎么算

　　西安共有产权房政府产权份额租金按照市场化租金的70%计算，而且动态管理，由代持机构委托具有一级资质的房地产估价机构评估，经市住房保障部门审核确认后，适时向社会公示。

　　产权比例划分

　　共有产权项目产权份额实行差异化管理，个人产权比例在50-80%之间，高房价片区，个人产权比例相对低，低房价片区则反之。

　　西安共有产权房不可以多次申请，一个家庭只能享受一次共有产权住房。

二、满五唯一从什么时候算时间？

“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。

“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。

三、房子满两年是从什么时候开始算？

房子满两年是从房屋不动产权证办理日期算起。只要满了两年，就可以上市交易，从而不需要多缴纳一个费用了。所以房子满两年就是从房产证办理日期开始算。

四、北京新房满五唯一从什么时候算？

北京新房满五唯一是从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。其中的“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。 

五、房子满五年是按什么算？

按照发证日期算。

一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。

二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。

三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。

六、满二满五从什么时候开始？

满二满五一般情况是按照房产证下证开始计算的，但是现在房管局过户也认可契税发票缴纳日期，也就是说从缴纳契税拿到发票开始计算也没问题

七、期房满五唯一是从什么时候开始算？

“满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

八、军龄满18年从什么时候算？

你好！军龄满18年从你入伍之日签订的日期开始算到18年后的日期。

九、贷款买的房子怎么算满五唯一？

房子满五唯一不是看贷不贷款的，是看房产证的时间，房产证的时间算起满五年就是满五，唯一是你名下唯一一套房子，所以买二手房的时候一定要看房产证的时间才是准确的，贷款只是到时交易之前需要去银行还清贷款才可以过户到买家的名下。

十、关于房子满五年的时间从哪个算起~？

是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。 出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期； 出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。 2015年3月30日，国家发布新政，营业税从5年改为了2年。