买房子：多层、高层买哪个更好？

一、买房子：多层、高层买哪个更好？

个人认为高层的楼房虽然是目前的趋势，但是以后多层应该会更吃香，因为楼层矮些的房子慢慢减少了，老年人不见得坐的惯电梯，所以会想选择多层房，而多层的价格也会因为需求提高。

不过高层也有高层的好，具体对比：

1、从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

2、从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

3、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

4、从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

二、高层能买保险吗？

能，无论是什么级别的人都可以买保险，除非哪些躺在医院的人就不可以买

三、路边高层能买吗？

路边高层 房子有不好之处，灰尘大，污染大，噪音大

四、买房子买高层好还是低层好？

买房子选择楼层确实是比较纠结的一件事，楼层有高低之分，怎么选才适合自己？首先你要了解高低层之间的优缺点。

高楼层在通风与采光方面具有低楼层不可比拟的优势。楼层越高遮挡物就越少，远观风景就越赏心悦目，视野好，心情也会舒畅。连蚊子都会少很多，我自己住在高层，夏天根本不用担心蚊子的事，很少。因为通风比较好，所以居住的舒适感也会好很多。

相对低楼层，高层的私密性更好。越往上的楼层人越少，产生的噪音也会越少，相对低楼层，安静。

有优点肯定有缺点。停电或电梯故障时，那就头大了，上下楼梯爬起来不是一般的累，给自己出行带来很大的烦恼。还有个我认为最大的问题就是遇到危险时，逃生非常困难。

低楼层给人的安全感要比高层好，遇到强风暴雨，高层会有不安全的感觉，最起码我就是，有时候遇到大风还能感觉楼层有轻微晃动。

家里有老人和孩子，住低层比较好些。出行比较方便，即使遇到停水停电的问题，也没有太大的关系。

总之，怎么选楼层还是要看自己的需求，家里有老人孩子，尽量楼层低一些。年轻人住，我还是偏向于高一点的楼层。

五、高层2楼能买吗？

不建议买，二楼虽然离地有一定的距离，但是仍然会受到湿气的干扰，在南方尤其明显，而湿气如果没有足够的光照驱逐的话，也会影响到家庭人员的身体健康。二楼的隐私真的是个很大的问题，卧室窗帘有时候长年累月地拉着，别人一抬眼就能把家里看得光光的，一点隐私都没有，有时候想坐在阳台看看书，都会觉得全世界都看着。

六、高层十八楼能买吗？

可以买。不管多少层，适合自己的就可以买，和数字无关。

七、临街房高层能买吗？

如果沿街比较繁华的话，肯定会很吵的，但是也要看这栋房子的隔音效果怎么样了，我之前租的沿街14层，每天外面的车声都没办法开窗户，但也有些隔音做的好的，你可以多了解一下。

至于物业费，一个小区里是统一的，价钱和服务也是挂钩的。不过购房的时候楼层越高，价钱也越高。

八、小高层顶楼能买吗？

小高层的顶层楼是可以买的：

一是层数不高，平屋顶维修相对安全便捷。＝是多有坡屋顶，等于加了一层保护层，相当于次顶层。

三是通风好阳光充足。

四是躁声小干扰少。这种小高层多为洋房，有挡次。多为框架结构，缺点是墙体，板面都簿。保温好坏是关键。

九、高层的顶楼能买吗？

高层的顶楼不建议购买，第一是害怕防水做不好，漏水。

第二是冬天冷夏天热。一般顶楼价格比其他楼层便宜一些

十、小高层底层能买吗？

能买。不过要弄清楚它的利弊，权衡之后再做决定。

底层的好处是，出入和晒东西比较方便，免去了等电梯的烦恼。活动空间会大些，可以种点花花草草的。但弊端是采光和通风都不太好，另外私密性会受影响。