银行提前还贷每年可还几次？

一、银行提前还贷每年可还几次？

一般每年可以提前还一次到两次，具体几次因为银行不同可能会不同，但至少保底一次，可以咨询贷款银行的规定。另外提前还款一般都是有最低还款限制的，不是想还多少就能还多少，准备提前还款的话还要了解最低还款额度是多少。

提前还款需要注意的事项：

1、了解各银行提前还贷的政策。

不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2、文件要准备好。

如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、提前还款是否要缴纳违约金。

对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续。

办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5、及时去保险公司退保。

借款人在提前还清房贷之后，不要忘记去保险公司退保，购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

6、及时办理房产抵押注销。

在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

二、提前还贷后如何退保险？

　　借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的.　　

1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多；　　

2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你最近的对外办公地点，避免跑冤枉路；　　

3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。

三、农行提前还贷后多久解押？

提前还房贷后究竟何时解押，主要取决于借款人选择的是哪一种提前还款的方式。

1.提前全部还清：

如果选择的是提前全部还清的话，那在把房贷全部还清之后，就是可以直接去办理房产解押手续的。先去办理贷款结清手续，然后再带上身份证、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明等资料到当地房管局办理房产解押手续就行了。

2. 提前部分还款：

如果选择的是提前部分还款的话，那什么时候把房贷全部还清了，什么时候才能够去办理房产解押手续。

而如果选择的是缩短贷款期限的话，那就是可以提早还清房贷，提前办理房产解押手续的。

但若选择的是减少每月月供，贷款期限不变的话，那自然还是按合同原先规定的期限来还房贷的。原先规定的是何时还完房贷，那就是何时才能够去办理房产解押手续的。

四、提前还贷合算吗？

提前还贷要看个人的实际情况。

如果刚还一两年的，自己又有了钱，这个时候可以提前还贷。

如果贷款已经到了尾期，剩下的大多数是本金了，利息已经提前还了，这个时间再还款就没什么意思了。

总得来说，提前还款不划算。银行借给你的利息比商业贷款利息低多了，而且有的还是公积金贷款，利息就更低了。你手上如果有闲钱，何必提前还给银行，还不如用这个钱去投资理财，挣的比贷款利息多的多。

五、提前还贷合适吗？

根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款

等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。

2、考虑到自己的工作性质对现金的需求

如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大;但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。

3、月供在家庭收入中的占比

如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。

4、是否有其他安全稳定的投资渠道

如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠，别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。

5、还要考虑到个人的性格和生活习惯

换个角度来看，每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为，对于很多不注重克制消费，花钱无节制的人来说，欠着钱反而是件好事。

是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握。

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提前还贷是否合算

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六、提前还贷后月供怎么算？

由于你提供的还款日期不详细，所以建议你使用提前还款计算器自己计算。

一、提前还贷利息计算方法：

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

3、提前还贷的条件：

（1）、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

（2）、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

（3）、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是于自己的财产。

七、提前还贷扣款后多久会更新？

下一个月还款就更新了。用户提前还款一部分房贷之后，银行会根据剩余的贷款金额和年限来重新计算利息和还款时间，所以如果选择的是减少月供的话，在下个月还款时房贷月供就会减少了。用户选择了减少还款月供之后，贷款的还款利息会变少，不过一般选择缩短还款年限后，提前还款所节省的利息会更多一些。

提前还款一部分后月供会变，不过具体需要看用户自己的选择。房贷选择部分提前还款之后有两种选择，一种是减少房贷月供，贷款还款年限不变；另一种则是缩短还款年限，贷款月供不变，用户可以根据自身实际情况来选择哪种。

八、提前还贷后如何查看还款计划？

回答是：提前还贷后不能查看还款计划。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，还款计划是没有到期的还款日期、还款金额，超过还款日就不存在还款计划，除非还款之前打印留存的。所以，提前还贷后不能查看还款计划。

九、提前还贷申请后怎么查进度？

公积金贷款查询进度的方法是：

一、可以登录住房公积金的网站，输入用户名和密码进行查询。

二、可以拨打银行的客服电话，按照相应的操作进行查询。

1、需要查个人征信记录。任何贷款之前，银行都会对个人资质情况其中就包括征信情况进行详细的审核和调查。如果你的征信记录不行的话，无论是当地的公积金管理中心还是银行都不会让你通过。

2、申请住房公积金贷款的条件是：

1）具有完全民事行为能力的自然人；

2）具有城镇常驻户口；

3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；

4）至少首付房款的三成以上；

5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

十、申请提前还贷后是人工扣款吗？

申请提前还款后是人工扣款。申请者申请了房贷提前还款后，放贷银行会在协商好的时间内进行扣款。也就是说，房贷提前还款手续下来后，扣款时间是按照申请者和放贷银行协商的时间进行的，不一定会马上扣款。如果提前申请没有通过的话，房贷照样会在每个月固定时间自动扣除的，但如果银行卡里的钱不够还款的额度时银行是不会扣房贷的。