长春商贷利率？

一、长春商贷利率？

益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，目前，长春房贷利率呈现整体下降趋势：由于全国利率执行各不一样，假设按照基准4.6%计算，贷款100万30年期，月供将减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10773元。

目前长春大部分银行首套利率稳定在5.0%左右，二套稳定在5.25%左右，整体利率相对平稳，并且放款周期也缩短至1个月以内。

二、长春商贷最新利率？

国家一连串调控政策和重要发声，目前，长春房贷利率呈现整体下降趋势：由于全国利率执行各不一样，假设按照基准4.6%计算，贷款100万30年期，月供将减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10773元。

目前长春大部分银行首套利率稳定在5.0%左右，二套稳定在5.25%左右，整体利率相对平稳，并且放款周期也缩短至1个月以内。

三、长春商贷转公积金政策？

长春住房商业贷款不能转公积金贷款，商业贷款也不能与公积金混合贷款，公积金贷款也不能转商业贷款

四、买房子商贷哪个银行最合适？

在贷款人有贷款资质比较优质的情况下，购房贷款首选四大银行，即中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，贷款额度有保证，放款时间有保障，做的最优秀的是建设银行。

各地方银行或其他商业银行为了完成任务，会给出四大银行贷款的利率折扣优惠，但贷款金额及放款时间得不到一定的保证，毕竟这些银行的实力有限。

五、商贷买房子公积金怎么还大额？

回答是：商贷买房子可以申请提取公积金还大额。因为根据住房公积金管理中心的管理规定，以及相关要求，企事业单位职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力；户口迁出所在的市、县或者出国定居的；偿还购房贷款本息的；房屋租赁的。依照此规定，职工为偿还商贷大额还款，符合提取住房公积金的条件。所以，商贷买房子可以申请提取公积金还大额。

六、长春商贷转公积金申请条件？

在长春商业贷款转公积金需满足以下几点：

        1、借款申请人为原商业贷款的借款人；

        2、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；

        3、借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款；

        4、原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求；

        5、原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；

七、长春允许商贷转公积金吗？

是允许的。条件是第一次用公积金，首套房是商贷的。流程是先把商贷的钱集齐，然后还上。再向长春市住房公积金管理中心申请商贷转公积金贷款。

八、买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办？

一、组合贷款买房申请流程

1、申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、办理贷款担保手续

借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。

（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续

到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

二、公积金贷款申请流程

1、申请

向公积金管理中心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审

公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及公积金管理中心要求的初审材料到公积资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，公积金管理中心会开具《公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

申请人持评估报告按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同

审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

三、商业贷款申请流程

1、申请

完成房屋买卖合同后便可提交材料向银行申办商业贷款，其需提交材料：包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其它资产证明。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日（具体的时间根据银行通知），期间保持电话畅通以便联系。

3、银行核实审批

这一环节是商业贷款中的重要一个环节，贷款银行会针对：房屋的情况、借款人的资质信用情况等信息进行核实。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。重点注意：在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

九、长春私企公积金能转商贷吗？

公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：

（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

十、长春商贷提取公积金要什么材料？

如果商贷购房并未取得产权证，需要您携带经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、借款合同、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告;提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系，提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。

征信报告可自行登录人民银行官网进行打印。