并不是，要看是70年住宅性质的还是40年商业性质的
1、70年产权公寓，若商业贷款首套房首3成，最长按揭年限30年:40年产权公寓，不购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。
2、70年产权公寓可办理公积贷款;而40年产权公寓不可办理公积金贷款仅可用商业贷款。