贵阳恒大滨河左岸公寓为什么便宜？

一、贵阳恒大滨河左岸公寓为什么便宜？

不仅仅是恒大滨河左岸的公寓便宜，贵阳所有的公寓都比商品房要便宜，原因主要是公寓的使用年限40年，比套房70年要短。

还有就是公寓购买后一般只能作为出租投资，如果想转手接盘的人很少，交易面比较窄也限制了公寓的投资群体很有限，所以价格便宜。

二、loft公寓十大优点？

十大优点:

1、价格优势：三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。

2、用途优势：三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过度；适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。

3、政策优势：成都先后发布住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势：二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势：公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。

6、社群优势：公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。

7、物业优势：物业管理会更加规范和到位。

8、商业优势：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了。

9、拆迁优势：公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。

10、前景优势：随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。

三、loft式公寓？

loft是商业立项而建设成住宅的项目。适合没有购房资格而又资金不足的人购买。一般是4.2以上的层高，可以局部做成双层。相对讲价格比同地区纯住宅价格低很多，所以比较受单身青年的喜欢。

买这种房一定要注意层高，水电费的标准也要注意。

四、loft公寓租金？

Loft公寓租金需要看地段而决定的，很多地方的loft公寓都能做出很好的价钱，特别是在上海，当然，也有的地方loft公寓的租金不是很好，因为loft在装修的时候投入是比较大的，除非开发商已经帮你装修好了，如你自己要搭出一层，那么代价是很大的，所以说loft公寓的租金要根据地段而定和人流量而定，如果说这个城市人口流入很多，那么，loft租金是非常好的

五、loft公寓层高？

这个原来高一点，后来开发商越来越节约成本，高度也就越来越缩水。

现在有的4.2米高，一般在做二层时，会留出中间或是旁边的挑空部分，以增加视觉上的高度。

所以买这种房子，一定要问清楚，还要现场检查，因为本来层高就低，再有管道，就很难用了。

六、loft公寓概论？

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。LOFT公寓通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。

一、loft公寓优点

1、性价比高

LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

2、价格不贵

通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人.

3、适合定位

特别适合想在大城市定居的普通人;特别适合年轻人(习惯爬楼梯和小空间)或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

二、loft公寓缺点

1、投资价值

产权是否是70年产权房屋和住宅用地，一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售(普通房屋适众更广)。

2、户型采光

房子面积小，上半层空间太低感觉压抑(特别住户身高较高情况下)。一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。

3、环境安全

公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。

七、LOFT公寓装修？

loft公寓装修方法：

1.

减少使用实体墙，可以使用软隔断的方式，比如玻璃大门；

2.

客厅功能划分，采用上下层的设计或者是家具饰品；

3.

突出墙面设计感，选择不同的装饰材料，电视背景墙要重点打造；

4.

注重色彩搭配，颜色不要超过三种；

5.

光照要充足，多增加一些窗户或者是灯光。

八、loft公寓销售十大卖点？

loft公寓的卖点:价格便宜。买一层得两层。商业配套完善。好出租。可以注册公司。拆迁赔偿比较高。可以拥有40年的产权。不可以落户。水电费比较贵。

九、恒大金沙滩loft公寓是不是烂尾？

答:恒大金沙滩Ioft公寓事实应该是烂尾的。

十、loft公寓出租协议？

签订出租协议甲方出租人，乙方承租人，然后有各个条款有出租的时间嗯，付租金的时间等