商业公寓和住宅公寓的区别？

一、商业公寓和住宅公寓的区别？

商业公寓和住宅公寓是两种不同类型的房地产。它们的主要区别如下：

用途不同：商业公寓是为商业用途而设计的，例如办公室、商店和餐厅等。住宅公寓则是为居住用途而设计的，通常用于住宅居住。

设施不同：商业公寓通常提供商业服务和设施，例如商店、餐厅、会议室、停车场等。住宅公寓则通常提供居住相关的服务和设施，例如健身房、游泳池、儿童游戏室等。

管理方式不同：商业公寓的管理一般由物业管理公司或租户自己负责。住宅公寓的管理一般由业主委员会或物业管理公司负责。

租金不同：商业公寓的租金通常比住宅公寓的租金高，因为商业用途的房租收益要高于居住用途的房租收益。

投资价值不同：商业公寓通常具有更高的投资价值，因为商业用途的房地产更具有稳定的租金收益和升值潜力。住宅公寓的投资价值则相对较低，但具有稳定的租金收益和较低的风险。

总之，商业公寓和住宅公寓是两种不同类型的房地产，它们的用途、设施、管理方式、租金和投资价值等方面都有所不同。根据自己的需求和投资目标，选择适合自己的类型的房地产是很重要的。

二、79年 居住型公寓和住宅的区别？

1、配套设施不同。

公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同。

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓一般属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同。

普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、落户规定不同。

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

5、贷款利率和首付不同。

如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。

6、居住舒适度不同。

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

7、采光条件不同。

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

公寓和住宅税费区别

公寓：一手税费3%，二手税费买方3%，卖方15%左右，一般都有买方交。

住宅：一手，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房1%和2%，三套及以上3%。二手住宅税费和一手一样，只是卖方有1%的个税一般有买方出。如果卖方的房子是满五唯一，可减免个税。

三、居住型公寓是住宅吗？

一、居住型公寓和住宅的区别

1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。

四、深圳住宅型公寓值得买吗？

深圳住宅型公寓值得买，但要结合自身情况。

深圳住宅型公寓相比一般住宅，户型偏小，总价较低，后期月供压力小，适合投资和过渡。此外，住宅型公寓不限购、不限贷，需求量较大。但是，需要注意的是，公寓转手较难，涨幅慢，而且水电费、物管费较高，需要考虑长期持有或出租的收益情况。

因此，如果手头资金有限，想要投资，且长期持有或出租，深圳住宅型公寓是值得购买的。但需要注意的是，要仔细考虑自身的需求和实际情况，不要轻信宣传，避免投资失误。

五、日本公寓和商业住宅的区别？

日本公寓是住宅的其中一种类型，也是比较常见的日本住宅类型。日本公寓拥有公共门禁等设施，安全性比较高，密闭性比较高。日本公寓的共享设施是业主们的共有财产，并不能只凭自己的意向来决定。公寓的管理组合会进行大规模修缮的决定，包括公共设备维护、附属设施的检查、建筑物的清洁以及建筑物的修缮等事宜。

日本公寓是住宅的其中一种类型，比较常见的日本住宅类型有公寓和一户建两大类。下面将一户建与公寓进行对比。

一、室内面积

公寓的面积大部分在90平米以下。

一户建的面积大部分会在100平米以上。

二、安全程度

比起一户建，公寓在这方面更加优秀。公寓拥有管理人员和警备员常驻，在出入口、居住的玄关等地方也会设置门禁。

三、隐私和噪音

公寓的隔音效果通常不如一户建好，但是最近有很多公寓也加强了这方面的对策。

四、防灾性和抗震性

钢筋混凝土构造的公寓，在防灾、抗震方面大多比一户建更加优秀。有的公寓甚至有储备仓库和自家发电设备。

五、视野效果

最近较为火爆的塔式公寓在这一点上很突出。

六、通风采光和密封性

这一点主要与建筑物的选址有很大关系。但是由于公寓的密闭性通常会比较高，所以有可能会减少空调暖风等费用支出。

七、交通便利性

车站附近的公寓比较多。即使是同样价格的建筑物，公寓也都会在交通方面更胜一筹。

八、设施齐全性

与一户建相比，公寓一般会更好一些，周边所配备的超市、便利店、诊所等会比较多。

九、管理和修缮

因为一户建是私人所有，所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理，是业主自己的责任。

与此相反，公寓的共享设施是业主们的公有财产，并不能只凭自己的意向来决定。公寓的管理组合会进行大规模修缮的决定，建筑物、设备、附属设施的检查、清洁、修缮等事宜。

六、O型跟AB型的区别？

O型血是一种特殊的血型，因为这是一种便能够救命的血型，如果出现血液无法配对的情况，那么这种时候O型血的重要性就能的到充分的体现。

而却O型血相对于其它的血型来讲是一种稳定的血型。相对来说它是一种“完美”血型，研究调查表明O型血的免疫系统相对比较完善，而且O性血统的人同等环境下，生病的概率要小于其它血型

A型血

A型血的血液流速相对比较缓慢，而且A型血比较浓稠，因此这也就导致了A型血容易发生血管堵塞，因此A型血的饮食方面需要多加注意，尽量多使用一些易消化低脂肪的食物。

B型血

B型血的的特点在于，其血液流动性快，相较于其他的血型，它的流动速度快了，也就会使我们的代谢能力更加。所以B型血一般来讲消化吸收能力比较好。

七、时尚型跟少年型区别？

1.

少年、时尚风格都是小版型人，在选择羽绒服时，可以选择简洁、利落的款式，不要太长太臃肿。在此基础上，少年型强调帅气、干练、利落感，时尚型人强调时尚、摩登、酷、潮流的感觉。总之这两个风格在选羽绒服时，要避免太长大、太宽松和太女性化的款式。素色皮革的短款面包羽绒服，已成为全球潮人新宠，很多时尚博主都安利过，柔软的皮料，不会过份臃肿的款式，穿上去让整个人看起来更精神，时尚、少年型人都很合适。充满潮流感的金属色以及颜色亮丽的拼接色彩，非常带感。少年、时尚风格如果要选择中长款的羽绒服时，近年比较流行的派克服比较合适，又帅又酷，而且简洁、利落。帅气的派克服，这一身少年、时尚、自然穿都非常适合。

2.

古典型人打扮要求正统、上品，给人都市化、成熟、端庄、精致、严谨的感觉，羽绒服的款式适合中规中矩、做工精细，可以有一些突显高端、大气的细节。避免太潮、太另类、太短、太长、做工低劣的

八、贷款买公寓型住宅出租划算吗？

很不划算，买便宜的租不出去，地段好的贵的可能租金还不够月供，而且公寓转手困难

九、威士忌调配型跟蒸馏型的区别？

威士忌调配型是由纯麦威士忌和谷物威士忌调配而成。一般谷物威士忌大都采用塔式蒸馏锅进行蒸馏,所采用的原料为小麦芽、大麦芽和未发芽大麦等。

十、86型跟118型插座的区别？

区别主要有:

1、面板的外形尺寸不一样，86型的外形尺寸是86×86mm（毫米）、安装孔距是60mm（毫米）、外形是个正方形 。

118型的开关插座外形尺寸一般是118×72mm（毫米），安装孔距是83~85mm（毫米）外形是长方形。

2、86型开关插座属一体式结构，开关和插座单元不能与边框分离互换。118型有两种结构，一种是一体式，另一种是模块式，即在面板框架内开关插座位置可自由组合，使用方便。