为什么写字楼价格低于住宅？

一、为什么写字楼价格低于住宅？

　　写字楼产品投入成本、工程造价都高于住宅，资金回笼期也较长，价格始终追不上住宅主要缘于住宅巨大的需求量。由于缺少投资客群，部分新城的写字楼产品只能选择“商改住”，降低投资门槛，扩大目标群体，地块出让时为区域引入产业的初衷只能不了了之。　　.　　时下，国内房地产市场结构失衡严重，包括广州在内的上海、北京、成都等一线城市住宅价格超涨，而且价格竟反常地屡屡超过同地段的写字楼。不仅租金如此，在售价上同样赶不上住宅。业界认为，导致这一现象的主因是，除住宅消费群体较广，新建商业项目各项配套仍不足以外，也与国家没有出台对商业项目相应的扶持政策等有关。

二、衡阳市写字楼价格多少？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格来讲，写字楼是不能用于住人的，它主要是用于办公的，在衡阳市的写字楼，现在的均价达到了3500块钱以上，是非常的窍门的房地业。

三、安徽合肥写字楼电费收费价格？

合肥写字楼

一般电费是1.1元/度，属于商业用电。甲级写字楼一般室内不单独设水表，一层楼就一个总的水表，次月按照各家的建筑面积来公摊税费。

四、成都写字楼价格怎么样了？

成都房产政策限购实施后，对写字楼的需求也会越来越大，如果这个写字楼本身条件不错，那么还是很划算的

五、西三旗属几环？

西三旗属于北五环外。西三旗属于北京市海淀区，西三旗街道，南边与清河街道相连，北面是西二旗街道，西面是上地街道。是新兴的互联网居住地，附近因为紧靠上地科技创新中心和小米科技园，互联网员工有不少在此居住，这个片区没有好的中小学学校，在海淀教育强区，比较靠后。

六、西三旗优缺点？

优点

理由一：地理位置好，交通便捷

西三旗，北邻回龙观，东邻立水桥，挨着京藏高速，地铁8号线、13号线双轨交汇。

理由二：均价低

从截图可以看到，几个商圈，西三旗均价五万多。

理由三：小区类型多，出房量大

从刚需到改善，西三旗都有适合的小区，临铁刚需和地铁改善是西三旗小区的典型特征。富力桃园、枫丹丽舍、育新花园、旗胜家园等都是区域内值得关注的项目。

七、西三旗的来历？

 西三旗位于清河镇北的八达岭高速路旁。过往行人常常以为此地名和清代的八旗制度有关，其实不然。因清朝的“旗"是最大的军政合一单位，而明朝也有“旗”的编制，则以10人为一“旗”,是最小的屯军单位。

  据史料载，西三旗之名起自明代，因此地历来为交通要道，又是明代皇帝前往昌平天寿山谒陵的必经之路，战略地位重要，所以从明永乐年间就派驻百户所在此屯军，以保卫皇室的安全。 该百户所辖东二旗（20人），西二旗(20人），东三旗（30人）、西三旗（30人)，并由二名总旗军官组成，共计102人。

  西三旗一名，即表明了这里是明代西边三旗的地方。

八、写字楼的价格为什么不涨？

各个中小型公司效益不好，城市租金太贵，写字楼租赁太贵。很多公司转头租住宅办公了。

九、西三旗附近那家ktv比较好？西三旗附近那家？

有，西三旗桥东的上奥世纪4层（KFC上面），曲园玫瑰，这个是新开的，目前本地区最好的第二，是西三旗桥东500元，在邮政研究院，好运不夜城第三，海林，音乐广场，在西三旗桥南，曲园玫瑰的对面

十、东莞东城写字楼的价格怎么样？

我的朋友在淘窝窝房产网看到的信息，东莞御景大厦办公楼整体风格简洁明快, ,体现特有舒适鲜活商务环境, 价格：11000元1平米1月价格还可以，交通也方便，你可以去那个网产看下。