老房子可以抵押贷款吗？

一、老房子可以抵押贷款吗？

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

二、老房子能向银行抵押贷款吗？

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2

三、老房子去银行抵押贷款利息多少？

每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率：

1.零到六个月（含六个月）贷款年利率是4.35％；2.六个月到一年（含）的贷款利息是4.35％；3.一到三年的（含三年）的贷款利息是4.75％；4.三年到五年的（含五年）是4.75％；

5.五年以上的贷款利息是4.90％。

在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

四、30多年的老房子能抵押多少？

首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，在你六十岁之前必须还完抵押房产不是看你房子多少年了，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的，而是看现在的市场价值决定的。

一般法律估计定房子的土地年限都是70年，谁知道以后拆迁不拆迁。

以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金，然后最多贷款25年，不过你也可以按市价到时候再买过来。

根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，过了70年土地就收归国家了，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，而且是以你的名义贷。

五、25年的老房子能抵押贷款吗？

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

六、民国老房子出售价格？

这个问题得分几个方面回答。

一是得分老房子所处的城市地域。

二是得分老房子是否曾经是名人居住或普通人居住。

三是得分老房子所处的地段及面积，结构，环境。

四是得分老房子是否有产权证明。总的来说如果是一线城市就非常值钱，差的也不会低于几百万元，好的几千万都是可能的。所以具体价值多少，得有专业房产机构评估。谢谢！

七、30年老房子可以办理抵押贷款吗？

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

八、20年的老房子可以在银行抵押贷款吗?抵押率是几成？

还可以，但要结合房屋结构情况才能判定。抵押贷款一般是评估价的60%左右。

九、房产抵押价格怎么计算？

一般在贷款评估时按原值的70%计算。

十、老房子要卖怎么评估价格？

一般按房子的地段，和房子的年龄，来综合判断价格