楼盘尾盘推广方案？

一、楼盘尾盘推广方案？

　　一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。

多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。　　目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。　　具体操作 　　1、纸煤支持，不间断的报纸广告 　　2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅 　　3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。　　4、回馈老客户，让老客户带动销售。　　二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。　　三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。　　四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。

二、楼盘尾盘都在什么位置？

顶楼或者底楼，还有就是采光不好的楼层和18楼

三、楼盘尾盘一般能优惠多少？

优惠不了多少的，备案价就卡在那里呢，一般能额外有个97折都不错了

四、长沙万润滨江天著楼盘是尾盘了吗？

目前不是尾盘状态。1.目前长沙万润滨江天著楼盘市场上的房源仍然比较丰富，没有出现明显的供需矛盾，因此从这个角度来看，该楼盘并不是尾盘。2.另外，尾盘一般会降低销售价格，从而吸引更多购房者前来购买，但是长沙万润滨江天著楼盘的价格并没有出现明显的下滑，因此也可以看出该楼盘还不属于尾盘。

五、尾盘买入19538手啥意思？

尾盘大单买入19538手是指在闭市之前大量买入19538手股票。

尾盘大单买入主要分几种情况看：

1.单纯的大单尾盘扫货，无法判断意图。

2.看该股票处于什么位置了，不同的位置、不同的时间，性质意义不同。

3.从K线的位置看：中、低位吃货扫盘的可能性大，而高位则可能是为吸引眼球为后面出货。

4.而尾盘拉高扫货，或是主力资金实力不足，或者是当天出货后继续为明天出拉出空间。

5.尾盘扫盘的行为大概也分两类：一是主力吃进盘中剩余筹码，二是主力对倒做成交量。

6.其它情况如：尾市有消息利好、第二天开股东会审议项目、当晚会有媒体推荐。

六、尾盘万手买入什么意思？

尾盘万手买入表示有大笔的资金买入，可能是机构买入的也可能是个人投资者买进的。尾盘几万手买入并不能对下一个交易日的走势产生影响，这可能是长期的投资，如果想要投资这个股票，还需要关注其它的方面。注意规避风险，适当的投资。

七、股市尾盘打压是什么意思?尾盘打压意图是什么？

股票市场是非常复杂的，一种明争暗斗，勾心斗角的博弈市场。其中股票市场里面有股神秘的力量，俗称主力或者庄家的，他们就是控制股票的最强力量，股价基本都是按照他们控盘思路来走的，只要有强大资金股价涨跌自如。比如股市尾盘打压股价，尾盘打压股价都是有目的，有意图的，下面进行分析股市尾盘打压的相关知识进行分析。

股票尾盘打压是什么意思?

股票出现尾盘打压，暗藏着不同的意义，正所谓股票尾盘拉升非奸即诈,同理尾盘打压也是非奸即诈。

其实股票尾盘打压的意思就是股价出现变盘，也就是下变盘出现杀跌，而且这种杀跌的力度非常大。

如上图，这就是股票尾盘打压，全天都是多头的，在午盘2点之时强势封板。尾盘在2点40分开始出现大量卖单开板，随后大量筹码恐慌出逃，股价出现直线下跌，几分钟股价就从涨停板打压到近跌停板，截止收盘跌7%，这就是股票尾盘打压。

其实股票尾盘打压的意思就是指股票突然是下变盘，而下变盘就是快速打压股价，从而出现股票大幅跳水。

主力在早盘不打压，盘中不打压，偏偏选择尾盘来打压股价，这里面肯定就是有很大意图，很大目的了，下面就来揭晓主力尾盘打压的各种意图。

尾盘打压意图是什么？

股票尾盘打压意图不能一概而论的，因各个情况而定，每只股票所处的阶段，以及基本面，消息面都不同，最终尾盘打压的意图肯定就是不同的，下面我就分三种情况进行揭晓主力尾盘打压股票的真正意图。

（1）股票处于低位

一般股票在底部，也就是没有出现过大涨的，主力在尾盘打压股价，这种情况意图大概率就是吸筹了，让很多人不看好这只股票，主力想要吸到带血的筹码。

如上图，这只股票刚好在山底下进行控盘，即将要爆发主升浪之时，主力突破在某天尾盘开始变盘了，尾盘涨幅9%逐步的震荡下跌，直到股票出现翻脸。这种情况在底部很明显的意图就是为了吸筹。

（2）股票主升浪中期

一只股票的主升浪都是分不同阶段的，大部分股票都是涨涨停停，每涨一个阶段都会进行洗一次盘，也就是把一些不坚定的筹码，或者把哪些获利筹码，通过不同的方式进行把他们洗出局，主力就是为了减轻后期的拉升做准备。

如上图，这只股票经过之前长时间的建仓，随后股票开始逐步的震荡上扬，股票出现小幅的上涨，也就是上涨了25%左右之后，突然在某一天，主力开始翻脸了，尾盘突然有巨大把股价压下去。这种情况可以得知，主升浪还未结束，那大概率就是洗盘为目的了。

（3）股票处于高位

大部分股票经过前期的大幅上涨之后，股票处于高位了，已经累计了很多获利筹码，这个时候一旦筹码松动的话，很多人就会开始抛货了。当然也是包括主力了，股票在高位主力肯定也是要出货的，只有在高位出货主力才是完美的控盘，才能获利丰厚。

如上图，这只股票已经从底部，一口气拉升了10个涨停板，股价从12.30元一口气上涨到了36元，启动了一波主升浪。随后在高位之时，尾盘出现大量筹码卖出，这种情况99%都是主力在出货，所以尾盘打压股价的真正意图就是为了出货。

综合

通过上面对于股票在尾盘打压的意思进行了分析，同时也分析了尾盘打压股价的意图，不同的股票有不同的意图，总体就是为了吸筹，为了洗盘，为了出货等等意图。

当然尾盘打压股价，有特殊情况之下，比如说股票在晚上会公布利好利空之类的，这些也是会影响尾盘走势。

所以股票尾盘打压股价，肯定是有意图的，具体要根据不同的股票进行分析，找出尾盘打压股价的真正原因。

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八、一手楼盘和二手楼盘价格相差大嘛？

拿我负责的通州这边来说，新房开盘价，地段好的，像我所在地方附近的当代万国城，华业东方玫瑰小区来说，新房大概7万左右开盘，稍微远一些的地方，附近没有地铁的台湖附近新房，玉石装修的，新房开盘价不到7万，也差不多，这是新房，二手这边均价在4.5-5万左右，个别小区能探到4万以下，当然，新房赠送新的装修，还有物业管理肯定和二手房会有些差别，现在的新房马上标配都是智能家居了，二手房有的会有大额税费，新房没有那么多税

九、尾盘万手大单压盘是什么意思？

尾盘最后一单大单卖出有可能是主力在进行出货，也有可能是主力在吸筹，投资者需要结合个股的实际情况来考虑。

如果个股经过长期上涨之后，个股已经见顶，则主力为了尽快的获利了结，则会在尾盘时，大量的卖出，在卖出之后，股价会下跌，结束上涨趋势，开启下跌趋势。同时，当个股出现重大的利空消息时，比如，业绩暴雷，主力为了减少损失，则也会在尾盘大量的卖出。

如果个股在上涨过程中，发行盘中的散户较多，为了把盘中的散户洗掉，减少个股后期上涨的压力，则会在尾盘进行大单卖出，引起市场上的散户恐慌，达到洗盘的目的，同时，主力也可能会利用尾盘大卖单来打压股价，方便其以更低的价格买入。

十、一手楼盘销售备案是什么？

一手楼盘销售备案是指开发商在开始销售房屋之前，需要到相关部门进行备案登记，并提交开发项目的资料和规划图纸等文件，以确保房屋销售过程的合法性和透明度。1.一手楼盘销售备案是为了确保房屋销售过程的合法性和透明度。2.通过备案登记，相关部门可以对房屋销售的相关资料进行审核和备案登记，确保开发商所售房屋的合法性和规划的合理性，为买方提供了更多的保障，保证了购房者的合法权益，也维护了房地产市场的稳健发展。3.在购买房屋时，买家应当查看开发商是否已经获取了相关的备案手续，并对开发商提供的资料进行仔细核实，以确保购房过程的合法、透明。