我想出租房屋，拎包即住，对出租房时应该注意什么啊?如看对方身份证，先交3个月房租，还有什么啊?谢谢？

签订租赁合同，上面留下租客的身份证复印件，要收取押金，写清楚房屋是否包括物业费。水电气交接清楚。