售楼部介绍楼盘专业术语？

一、售楼部介绍楼盘专业术语？

总结起来就是：“四价!三率!两房!一证!”

咱们先来说说“四价”：

1、均价——相信这个大家还是比较好理解的，均价就是该楼盘项目不同价位的价格总和再除以单位建筑面积的总和就是均价了，它可以让我们看到该楼盘的平均价格水平，对整体进行一个评估。

2、基价——说白了，这个其实就是属于基础价，是包括开发商在内的多方经过核算从而得出的该楼盘每平方米的基本价格，而正式的销售价格会根据基价有所增减，增减的参考来源于不同的楼层及朝向等。

3、起价——其实就是起步价!该项目各楼层销售价格中的最低价格就是起价，一般在高层项目中，以最低层的销售价为起步价。

4、预售价——这个词一般来说是出现在商品房预售合同中，而且这个价格也不是正式的销售价格，真正买的时候，可以说它也是核定的价格为准。

下面说“三率”：

1、容积率——容积率其实就是该楼盘的地上总的建筑面积与用地面积之间的比率，对于咱们购房者来说，容积率一般越低越好，刚需的高层小区容积率不应该超过4，洋房类多层住宅不超过1.5。

2、绿地率——绿地率=绿地面积/土地面积，绿化率就是绿化面积，包括树荫等，房地产商一般宣传的都是绿化率，因为绿化率要比绿地率大一些，购房者看房需要了解该楼盘绿地率是多少，一般需要大于30%。

3、得房率——得房率是买房的一个重要指标，它是建筑面积减去公摊面积后除以销售面积的比率，一般情况下，得房率太低肯定是不实惠的，太高也不好，公共面积少，住的不方便，对于购房者来说，如果算出来在80%是最合适的，既实惠又宽敞。

“两房”

1、期房——书面上的含义是指开放商从取得预售证开始到拿到房地产权证期间的商品房，我们称之为“期房”，现实生活中，我们看到的在建的，尚未完成建设的，尚不能交付使用的房屋都是期房，这类房一般刚开始价格较低，可以选择的余地也比较大，但是同时由于是先交钱后交房，所以也会受到很多客观因素的影响，产生法律纠纷。

2、现房——现房就简单很多，说白了就是现买现住，交了钱你就可以住进去的商品房。

二、C组贸易术语与其他各组贸易术语的重要区别之一是(？

C组术语一共有四个，分别是CFR,CIF,CPT,CIP,四种都表示卖方承担主要运费，CFR表明成本和运费卖方已付，CIF表明除了成本运费已付外，保险费也已经付清，CPT表明运费已付，CIP表明运费保险已付，这组术语的交货点风险点都在装运港，以装运港船舷为界，费用点在目的地或目的港，四者除了字面表达的意思不同外，还有运输方式不同，前两者适用于海河及运河运输，后两者适用于各种运输方式。

三、it术语？

IT常用术语

IDE----integrated-development-environment---------------集成开发环境

OOP----object--oriented-programming---------------------面向对象编程

OSS----open-source-software-----------------------------开源软件

API----application-programming-interface----------------应用程序接口

SDK----software-development-kit-------------------------软件开发包

ECMA---European-computer-manufactures-association-------欧洲计算机制造商协会

IIFE---immediately-invoked-function-expression----------立即执行函数表达式

ASP----Active Server Page-------------------------------动态服务器主页

ISP----Internet Service Provider------------------------因特网服务提供商

URL----Uniform Resource Locator-------------------------统一资源定位系统

BBS----Bulletin Board Service---------------------------公告牌服务

FTP----File Transfer Protocol---------------------------文件传输协议

HTML---HyperText Markup Language------------------------超文本标记语言

HTTP---HyperText Transfer Protocol----------------------超文本传输协议

XML----Extensible Markup Language-----------------------可扩展标记语言

XSL----Extensible Style Sheet Language------------------可扩展设计语言

MVC----Model View Controller----------------------------是一种编程模式模型，视图，控制器

JSON---JavaScript Object Notation-----------------------JavaScript对象表示法

AJAX---Asynchronous JavaScript and XML------------------异步的 JavaScript 和 XML

PHP----Personal Home Page-------------------------------超文本预处理器,已经正式更名为 "PHP: Hypertext Preprocessor"

SSL----secure-sockets-layer-----------------------------安全套接层

TLS----transport-layer-security-------------------------安全传输层协议

CURD---create-update-retrieve-delete--------------------创建，更新，读取，删除

CDN----content-delivery-network-------------------------内容分发网络

DDOS---distributed-denial-of-servuce--------------------分布式拒绝服务攻击

DNS----domain-name-system-------------------------------域名系统

QPS----query-per-second---------------------------------每秒查询率

PO-----purchase-order-----------------------------------订单

OA-----office-automatic---------------------------------办公自动化

SEO----search-engine-optimization-----------------------搜索引擎优化

SEM----search-engine-marketing--------------------------搜索引擎营销

DOS----disk-operating-system----------------------------磁盘操作系统

SSD----solid-state-drives-------------------------------固态硬盘

VPN----virtual-private-network--------------------------虚拟专用网络

POLA---principle of least authority---------------------最低授权原则

DDL----Data Definition Language-------------------------数据库模式定义语言

TFS----Taobao FileSystem--------------------------------分布式文件系统

UML----Unified Modeling Language------------------------统一建模语言或标准建模语言

TCP/IP-Transmission Control Protocol/Internet Protocol--传输控制协议/因特网互联协议，又名网络通讯协议

SOA----Service Oriented Architecture--------------------面向服务的架构

ESB----Enterprise Service Bus---------------------------企业服务总线

CRM----Customer Relationship Management-----------------客户关系管理

ERP----Enterprise Resourse Planning---------------------企业资源规划系统

MIS----Management Information System--------------------企业信息管理系统

CMS----Content Management System------------------------网站内容管理系统

SCM----Supply Chain Management--------------------------供应链管理系统

AI-----Artificial Intelligence--------------------------人工智能

BI-----Business Intelligence----------------------------商务智能

PR-----PageRank-----------------------------------------网页级别

PV-----page view----------------------------------------页面浏览量

IT常用术语

EC-----Electronic Commerce------------------------------电子商务

B2C----Business to Customer-----------------------------商对客电子商务模式

B2B----Business to Business-----------------------------商对商电子商务模式

C2C----customer to customer-----------------------------个人与个人之间的电子商务

B2B2C--business to business to Customer-----------------电子购物平台模式

O2O----Online To Offline--------------------------------在线离线/线上到线下

P2P----Peer to Peer-------------------------------------对等网络

B2G----Boot To Gecko------------------------------------Mozilla公司基于Web标准开发的完全开放的移动操作系统

B2G----business-to-government---------------------------商家到政府

O2C----Office to Customer-------------------------------企业对客户进行专人定制服务

O2C----Online to Configuration--------------------------在线配置型电子商务模式

O2C----Oldpainters to Customization---------------------品牌和服务叠加个性化定制

四、cif术语属于什么交易术语？

cif术语属于一种典型的象征性交货价格的交易术语。

CIF贸易术语=C+I+F就是商品价格+保险费+加上运费最后得出的就是CIF贸易术语下的价格、运费和保险费由卖家支付。

在CIF条件下，买卖双方的具体责任如下：

卖方责任:负责租船或订舱，在合同规定的装运港期限内，将货物装上船并支付到目的港的运费，装船后通知买方;负责货物装上船以前的一切费用和风险;负责办理保险，支付保险费;负责办理出口手续，提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关货运单据，包括正式的保险单据。

买方责任:负担货物装上船以后的一切费用和风险;接受卖方提供的有关货运单据，并按合同规定支付货款;办理在目的港收货的进口手续。

五、傲娇是什么意思。求正常术语详细解释，很重要？

“傲娇”不是汉语词汇，是对日语的直译。

因此汉语的解释无法准确表达含义。有人解释为：仅指对心仪对象有意，但为了各种原因而刻意以带刺的态度给予差别待遇，直到陷入无法继续逞强矫情伪装的状况，或是确定与对方两情相悦时才转变为羞赧者。到底该怎么解释，恐怕不是使用日语的人都很难做得到。

六、楼盘为什么叫楼盘？

楼盘，韭菜盘，杀猪盘。

七、2000年通则”中C组贸易术语与其他各组术语的重要区别是什么呀？

E组（启运）： 本组仅包括EXW（工厂交货）一种贸易术语。

当卖方在其所在地或其它指定的地点（如工厂、工场或仓库等）将货物交给买方处置时，即完成交货。卖方不负责办理货物出口的清关手续或将货物装上任何运输工具。EXW术语是卖方承担责任最小的术语。F组（主要运费未付）： 本组包括FCA（货交承运人）、FAS（装运港船边交货）和FOB（装运港船上交货）三种贸易术语。在采用装运地或装运港交货条件成交而主要运费未付的情况下，即要求卖方将货物交至买方指定的承运人时，应采用F组术语。按F组术语签订的销售合同是属于装运合同。C组（主要运费已付）： 本组包括CFR（成本加运费）、CIF（成本、保险费加运费）、CPT（运费付至目的地）和CIP（运费／保险费付至目的地）四种贸易术语。在采用装运地或装运港交货条件而主要运费已付的情况下，则采用C组贸易术语。D组（到达）： 本组包括DAF（边境交货）、DES（目的港船上交货）、DEQ（目的港码头交货）DDU（未完税交货）和DDP（完税后交货）五种贸易术语。采用D组术语，卖方应负责将货物运至边境或目的的港（port）或进口国内约定目的地（Place）或点（point），并承担货物运至该地以前的全部风险和费用。按D组术语订立的销售合同是属于到货合同。

八、采访术语？

采访，指采集寻访。是新闻界词汇，即记者为取得新闻材料而进行观察、调查、访问、记录、摄影、录音、录像等活动。是一种媒体信息的采集和收集方式，通常通过记者和被获取信息的对象面对面交流。

采访是新闻工作人员出于大众传播的目的，通过观察和访谈等方法，对可能收到广泛关注且鲜为人知的信息的搜集活动。是新闻写作的前提，是一种特殊的调查研究。采访是采访者对客体事物的认识过程，是采访者运用自己的新闻观点、知识积累和思维方式，通过亲自观察、倾听，经过思索而做出分析判断的过程。

九、立夏术语？

立夏三候是节气术语,指初候,蝼蝈鸣:二候,蚯蚓出;三候,王瓜生。立夏称人是一种民俗,指立夏日悬秤称人体重并记下重量的习俗。

十、剪纸术语？

(1)纸边：任何形状的纸边只要能向四周伸展的边叫＂纸边＂。简单说纸的边沿就是纸边。

(2)折边：纸张通过对边或对角折叠所形重叠的边叫＂折边＂

(3)中心点：等份式折叠后，两个折边相交所形成的夹角叫顶角，同时也是这张纸的＂中心点＂

(4)角：相邻的两条纸边所形成的夹角叫"角＂

(5)错误控制线：为控制剪刀不越过的折痕叫＂错误控制线＂

(6)掉刀：通过第一刀和第二刀的交叉而剪掉的纸，所得到镂空的效果叫"掉刀"。

(7)交叉剪：第二刀一定要跟第一刀衔接后出现掉刀现象，就叫"交叉刀"。

(8)镂空：通过交叉剪后纸中形成各种各样的缺口叫＂镂空＂。

(9)剪刀肚：剪纸时遇到大面积或厚的地方将剪刀口张开用剪刀中间部位叫＂剪刀肚＂。

(10)在接剪：沿着所需纹样的轮廓线剪叫＂直接剪＂

(11)掏剪：直接用剪刀尖在折好的纸上扎眼所形成的剪法叫＂掏剪＂。