• 苏州新区房产交易中心 市民连夜排队过户
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2015-07-24  /  浏览:717 次  /  

   

   

   周三晚上,记者在经过园区房产交易中心时发现,这里竟然出现了彻夜排队缴税。据悉这一现象已经持续了几天的时间,每晚七八点就开始有人排队,不少人还自带了铺盖做好了长期战斗的准备。记者了解得知,土拍后不少新房捂盘,二手房成交量猛增,而日前园区地税局系统升级,积压部分件,导致不少市民和二手房中介在房产交易中心彻夜排队等待。

    园区房产交易中心,带着铺盖半夜排队等待交税

    周三晚上7点左右,记者来到位于园区万盛街上的苏州园区房产交易中心,虽然时间已经不早了,但是交易中心的门口还是有几个人拿着材料在等待。记者走近才了解到,原来他们是房产中介,正在讨论排队等号的事情。

    据了解,在二手房交易过程中,需要来这里进行过户、送抵押、报税交税、领证四个过程,而需要排队的是过户和交税环节。而新房拿房则需要在这里办理交税、领证,因此交税这个环节最为繁忙。中介的工作人员李先生告诉记者自己排了几次队,但是因为不少人一人不止办理一个房子的交税手续,所以一天下来根本办不了几笔,自己几次都没办成。

    而中介的工作人员郭小姐则告诉记者:“我昨天凌晨三点来的,前面已经有31个人了。我看到好多人都是带着凳子或者是被褥来的,做好了长期作战的准备。”

    “我们晚上排队只是自发按照先后顺序来拿号,并不是最后办理业务的顺序。”郭小姐告诉记者:“第二天早晨八点多交易中心开门,我拿到了29号,可是当天只办理到12号。”

    记者从园区房产交易所了解到,排队主要三个原因

    在场的中介告诉记者,以前正常上班点来就好。最近一个月来,二手房成交量攀升,需要早上五六点就去排队,但这几天时间一天比一天早,甚至前一天晚上就得来。

    记者从园区房产交易所了解到,造成排队现象的主要是以下原因:今年330新政后一系列的利好政策,营业税从满五年免征变更为两年,引爆楼市;随着今年7月1日起《江苏省房地产交易税收管理办法》的实施,存量房交易税务办理应该当场审核,符合条件的当场办结,由于前期积压的申请较多,地税部门设置了缓冲期,7月16日开始,其中两个窗口当场办理业务,剩下的四个窗口处理存量件;同时日前园区地税局系统进行了升级,材料积压了不少,也导致有人提前一天夜里就来排队

    而在现场维持秩序的工作人员也表示,即日起可以提前上交材料进行预约,不需要在现场排队。同时园区地税的相关工人员也表示,从7月23日起,取号系统重新设置,实行一号一件办理。而且据悉八月份后,办理现场将有6个窗口全部实行当场办理。

    楼市专家:选准好的地段,使投资有更大的上升空间                 

    记者了解到,经历了上次土拍,园区儿童医院北边那块地拍出近16000每平米的楼面价,周边楼盘纷纷涨价,平均涨了三千元每平方米。据悉,万科玲珑东区从均价17000涨到了22000,中南锦苑从12000涨到了17000。而仅剩百余套房源的路劲土拍后一直处于封盘。记者从售楼处了解到现在不对外销售,工作人员更表示想买就是18000元每平方米。

    湖东信义房产的一位工作人员告诉记者,如今新房疯涨,所以不少市民将目光转向二手房,最近一个月成交量翻了一倍多。正在看房的市民吴先生告诉记者:“之前看的是新盘,价格一下涨了好多,后来听朋友介绍说二手房相对合适,所以来看看有没有合适的。”

 

    而苏州兆丰不动产的房地产专家杨肇锋先生则分析认为,最近苏州楼市复苏主要有三点原因:首先,今年降息等利好政策;其次,股市动荡很多市民将钱转向楼市;最后,7月3日园区土拍刺激了周边楼价。同时他建议:“想在园区置业的市民可以尽快出手,而如果是有投资需求的市民,则要看准位置,选择好的地段,上升的空间才会更大。”

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