吴江房产信息港
全站网站标志右侧
房产资讯会员登陆左侧
苏城下半年首场土拍最高楼面价26500元一平方米
类型:热点关注  日期:2018-07-25  浏览:1313 次  评论:查看评论

昨日(7月24日),下半年首场大型土拍继续进行。经过近一天时间的网上竞价,位于苏州高新区的5宗地块全部找到买家。苏高新、保利、里城房产、平安、苏州新锦科各收获1宗地块。

  下半年首场土拍为时两天,共计有12宗地块挂牌出让,其中8号、10号和15号三宗地块流拍,已成交的9宗地块共吸金101.76亿。4宗地块以底价成交,最高成交楼面价是位于苏州高新区狮山板块的14号地块,楼面价为26500元/平方米;最高溢价率是位于相城区高铁新城的13号地块,溢价率为41.43%。平安公司在此次土拍中收获颇丰,连拿2宗地块。

  今天开拍的是14号 -19号地块。位于高新区狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东的苏地2018-WG-14号地块首先开拍,地块起拍楼面价26500元/平方米。该地块在建设规划设计方面有一些限制要求:要求为全装修成品住宅;地块还分两小宗地,其中地块一限制高度15-24米,地块二要求高度不超过18米,地块容积率在1-1.05之间。此外,该地块还有一些比较特别的要求:住宅不得设置开敞阳台、凸出式阳台和楼梯间,高层住宅建筑面宽不得超过55米;允许两地块之间架桥连通,地下车库可进行连通。经过一轮报价后,该地块被苏高新以底价竞得,楼面价26500元/平方米,这也是此次土拍中,楼面价最高的地块。

  保利竞得16号地块,位于苏州高新区狮山街道玉山路南、运河路西,起拍楼面价25000元/平方米。该地块限高为60米,住宅需为全装修成品住宅。保利以26002元/平方米的楼面价拿下,溢价率4%。17号地块位于高新区枫桥街道莲花峰路北、规划区间路东,地块要求住宅为全装修成品住宅,无偿提供给属地政府住宅总面积的3‰的社区管理服务用房和按百户30平方米配套建设社区居家养老服务用房。此外,地块还要求须设置计容建筑面积不小于15000平方米的租赁型住宅,租赁型住宅须按幢集中设置,不可分割转让,仅用于出租。经过两轮出价,地块被平安公司竞得,楼面价11949元/㎡,溢价率1%。

  18号地块经过6轮竞价后,被苏州里城房产竞得,地块位于高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北,楼面价9995元/㎡,溢价率5%。19号地块位于高新区镇湖街道马舍山东、北太湖大道南,是1宗旅馆用地,被苏州新锦科酒店投资发展有限公司竞得,总价5782万元,楼面价6667元/㎡。

  纵观下半年的首次大型土拍,两个特点比较明显,一是住宅地块溢价率不高,基本都在个位数。二是住宅地块大部分要求为全装修成品住宅,且地块附带的条件比较多。“能拿下这些地块的开发商都是有相当雄厚的资金实力的。”一开发商代表这样对记者说。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
吴江房产网 浙ICP备13037967号  吴江亿网网络有限公司 地址:江苏省苏州市吴江区高新路1291号 邮编:215200
加盟热线:0512-63023159  手机号码:15162502777
网站客服QQ:859970716,382113099 房产中介群:17825530