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2019年房市走向?“有钱也买不到房”!任志强的预言或将这样实现
类型:热点关注  日期:2018-09-07  浏览:808 次  评论:查看评论
2019年房市房子价格到底如何走向?不管有房的人还是没房的人,房子价格走势几乎是所有关心房子的人最关注的事。对于有房的人来说,房子价格涨跌影响自己的“投资收益”,自然万分关系。对于没房的人来说,这件事更纠结点了,房子价格代表自己的买房成本,高了,更难买,但是房子价格还处于一个上升的趋势。低了,好买点,但是房子价格处于一个下降趋势,未来收益恐怕不乐观。

2019年房子价格走势究竟如何?任志强用“有钱也买不到房”这七个字作为回答。这代表着什么意思?是说房子价格会高到再也买不到吗?显然不是这个意思。那究竟是什么意思,对购房者来说,是坏事还是好事呢?

可以从这几个方面考虑。

1.土地流拍,开发商盖房热情下降。

为了遏制房屋价格上涨,如今明显对买房资格,和新房价格都设置了很多限制。但是开发商因为自身的资金困境,以及对于限制价格无法完全回血回笼资金,运营维持较难。很多开发商甚至丧失了拿地热情,这在房地产如日中天的时候,几乎是不可能发生的事情。但是现在,就是发生了。截止到今年7月底,全国房地产市场流拍一起能有796宗。从整体流拍规模来看,今年将达到历史峰值。和前几年的数据对比,还会发现今年流拍城市,一二线城市总量增加。

开发商拿地热情不高,房企不少转型谋求新路,新盖的楼盘势必越来越少,而城市城镇化仍在继续,这样即使你有钱也没有房子可买,因为房子就这么多,而人呢?

2.一线城市要安置长期工作居住这么多人口,基本不可能。

按照任志强的说法,房屋价格热度主要集中在一二线城市,而全国大部分地区的房屋价格并没有这么高,房屋价格还会继续上涨,大家也自然不会急着卖房抛售资产。市场流动的房少,买房的人多,房自然难买。

3.房是用来住的,不是用来炒的。有房的人还想买房,钱再多都难

有恒产者有恒心,我们中国人一向对买房有着非常大的爱好和热情。何况现在是商品房,当初买的房,现在卖出去可能能赚很多,大家买房的热情更不会减少了。在当下坚决遏制房屋价格上涨的诉求下,为了阻止更多国家增发的m2流入实体经济,以后必然会采取更严格的限制准入措施了。目前已经有很多地区开展限制甚至禁止企业购住房了。这难道不是某种程度上的:有钱也买不到房吗?

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