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25英镑买百万豪宅? 伦敦兴起抽奖卖房
类型:专家解读  日期:2018-12-06  浏览:176 次  评论:查看评论

在绿树成荫的西伦敦地区Maida Vale,房产平均售价为915,000英镑。 一些特别精致的改建公寓,比如该地区的红砖大楼里带屋顶露台的房子,其价格可能更让人望而生畏。最近,在当地居住的Ross一家因为急于卖房,选择了以抽奖竞赛的方式售房, 幸运的买家以£25的价格就有机会获得价值百万的豪宅。

因照顾儿子而急需搬家

据Homes&Property报导,在伦敦工作的Cliodhna Ross和她的丈夫Stuart已经在公寓住了16年了,但因为现年6岁,患有唐氏综合症的儿子Ollie下楼梯不方便,他们决定尽快卖掉目前的房子。

然而,与伦敦黄金地段的许多房主一样,他们降低了要价(原价值约为 180万英镑),依然鲜有收到买家的咨询。Cliodhna表示:“伦敦房地产市场已经严重停滞。 目前很少有新房进入市场,很多卖家都不想降价。但要想尽快卖房就要以低于房地产中介建议的价格挂牌,但便宜卖出房产后,贱卖来的钱也买不起其他房子 。”

“很多人都选择观望几年,直到市场好转再出售,但我们真的没有这么多时间可以等。想像一下,当Ollie 10岁的时候,我就完全抱不动他了,不可能像现在这样把他抱下楼梯。”

幸运参赛者的大奖

五年前,这对夫妇把公寓扩建,并翻新了一遍,增加了一个装有空调的阁楼,并建造了屋顶阳台。使这座公寓成为了这个街区唯一有阳台的民宅。

屋顶阳台。(图片由卖房者提供)

房子有开放式的厨房、餐厅,起居室直接通向后面的阳台。房子的楼梯通向阁楼办公室 。房子的楼上有两间单人卧室和宽敞的浴室。房子底楼设有两间双人卧室,一间浴室和一间客厅。这个面积达1,500平方英尺的公寓还有一个公共花园,社区为花园提供看护和园艺服务。

据Homes&Property报导,Cliodhna认为,这种面积较大、设计优秀的房屋价格远远超出大多数伦敦人的预算。这也是为什么她产生了房产抽奖比赛想法的原因,参赛者需要完成伦敦地铁主题的填字游戏。

Cliodhna 说:“当谈到买房时,伦敦人肯定都觉得不易并感到委屈,对我而言,这是一场以伦敦为主题的竞赛,任何英国人都可以来参加,但只有真正的伦敦人了解伦敦地铁。”

“我们还设置了10万英镑的二等奖,因为这笔钱可以让获奖者离买房更进一步。我在Homes&Property中读到,目前伦敦的平均存款大约为10万英镑,这对一些人来说是一大笔钱。”

此外还有5名获奖者将得到每人10,000英镑的奖金,5%的报名费将捐赠给 Evening Standard Dispossessed Fund和KIDS慈善基金。KIDS是一个为残疾儿童及其家庭提供支持的慈善机构。

“当Ollie出生时,KIDS真的帮了我们很多忙,而Evening Standard 的编辑David Cohen真的为失去房产的人们提供了很多帮助。我认为作为个人而言,我很高兴能够多做一点贡献。”

比赛截至日期为2018年12月31日,Cliodhna一家希望能出售至少85,000张门票。如果没有卖掉这么多票,也要按程序选出赢家,并提供现金奖励。

在英国还有其它房产抽奖比赛的活动吗?

据Homes&Property报导,在过去一年中,由于许多房主无法以想要的销售价格出售房屋,或因为急需卖掉现房来买新房,房产抽奖比赛越来越受欢迎。

来自Warrington 的一名金融人士在2017年第一次参加房产抽奖活动中购买了一张40英镑的门票,并最终成功获奖,赢得了Preston附近的一座格鲁吉亚庄园。

布莱克希思(Blackheath)的一幢Dalston家庭公寓和Huf Haus的河滨公寓等一些房产都在以这种抽奖竞赛形式销售。

然而,泰晤士河畔的一幢豪宅的所有者因没能卖出足够的抽奖券来补偿其房产价值,而不得不提供现金奖励。这也是抽奖竞赛卖房的风险。

博彩委员会的规定是什么?

监管非法抽奖活动的博彩委员会(The Gambling Commission)今年曾介入了几起运作不当的房产抽奖比赛活动。Cliodhna表示,她花了六个月的时间和相当大的前期投入以确保比赛符合英国税务海关总署、地方政府及博彩法律的相关规定。

博彩委员会规定,任何想要以房产抽奖比赛的方式出售房产的人都必须确保活动是竞赛性质,而不是彩票性质。经营未授权的博彩活动可能导致一年监禁和5,000英镑的罚款。

彩票获奖只需要买票,并且足够幸运。而房产抽奖比赛必须要求参赛者有一定的竞赛技能。这就是为什么房产抽奖比赛要求参赛者完成如填字游戏等竞赛活动,并且还需购买入场券。

Crouch End Streathers的房产律师Sam Smith警告称,设置欺诈性抽奖活动非常容易。

Smith 表示:“因为有越来越多的人欺诈性的出售不属于他们的房子,我们不得不对房产所有权进行越来越详细的检查。另外,组织欺诈性的在线抽奖活动会比线下活动更容易。”

此外,PayPal已经表示,因为许多房产没有具体描述可能的风险,或担心一些非法的抽奖活动的发生,它们的平台已不允许任何房产抽奖比赛的支付。

Cliodhna正与一家名为First Data的支付公司合作,该公司要求她提交商业案例,并在举办房产抽奖比赛活动之前提供竞赛合法性的证明。

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