• 苏州上月成交数据分析
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-12-09  /  浏览:81 次  /  

新房

据苏房网数据研究中心整理,由网签数据可以看出,当周(11.26-12.2)商品住宅整体签约1700套,环比涨幅明显,各区都有不同程度的上浮,月底效应,各区网签情况都有适度的放开,综合签约量达到当月单周最高相比前几周,当周部分中高价位的项目也有网签数据的释放,对于月度整体量价都有所拉升

 

此外,当周新增供应量突出,共有3161套新房源领证,其中不少楼盘领证后便推出销售,虽开盘去化不一,但对年底的签约表现还是有所助力。

 

 

苏州各区商品住宅成交情况一览

(含吴江区数据)

当周区域来看,吴江区以近五百套的签约量位居第一,吴江区月度还是有苏州湾天铂等项目的加推,月底签约情况有所突击

吴中区也有四百套以上的签约量,位居第二,区域内高性价比老盘持续有网签的支撑,比如南山维拉、华丽家族太湖汇景等,另外月底保利悦都、泰禾金尊府等2字头项目也有部分签约释放。

相城区当周以315套签约量位居第三,同样也是老盘主打,中粮祥云、环秀湖花园、姑苏裕沁庭、姑苏铭著等签约情况相对领先,近两月的新盘签约表现还是比较有限。

高新区环比最为突出,由前一周的个位数升至两百套以上,云栖麓、景瑞无双等老盘相对领先,禹洲嘉誉山、万科·翡翠四季等近阶段新盘也有十几套的签约表现。

园区姑苏区当周都有百套以上的签约量,月底网签放开,区域内楼盘开始有一些网签的释放,但整体签约量依然较为有限。中海上东区的开盘售罄的网签数据还需后续释放

二手房

 

苏州各区二手住宅成交情况一览

(含吴江区数据)

 据苏房网数据研究中心整理,由网签数据可见,当周(11.26-12.2)苏州(含吴江区)二手住宅签约1465套,环比下滑11.53%,当周除吴江外,各区域环比都有所下滑。

 当周二手住房签约1456套,环比持续下滑,周签约量跌到一千五百套以内。一方面,开学季过后,二手房市场对学区房的购买热度惯常会有所回落,因而成交量自然下滑;另一方面,近期新房市场还是比较活跃的,各个区域都有批量新房源入市,虽然去化表现不一,但整体还是加大了购房者的可选范围,新房关注度上升,对二手房成交预计还是有所影响

当周区域来看,姑苏区以321套位列第一,也是唯一周签约量在三百套以上的区域,吴中区以290套排名第二,园区跌到第三,十月份以来,园区不时会有新房源推出,由于限价的原因,部分新房价格跟周边二手房倒挂,性价比突出,购房者选择面变宽,对区域二手房市场不无影响;高新区、相城区环比也都有所下滑。

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