• 苏州相城交的公积金可以在张家港买新房使用吗
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-03-08  /  浏览:1345 次  /  

问题:苏州相城区交的公积金可以在张家港买新房使用吗? 新房和二手房哪一种可以用公积金贷款? 最高贷款公积金金额是多少呢? 如果不能使用公积金贷款,可不可以每个月将公积金钱提取呢?

  回复:您好!一、您缴纳苏州相城区公积金,在张家港购买住房,同时符合下列条件可以申请公积金贷款:

  1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

  2、无公积金贷款余额;

  3、首次或第二次办理公积金贷款;

  4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

  5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%;办理第二次住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于住房总价的50%。

  6、能够落实贷款担保。

  二、首次申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算,取最小的一种为最高限额:

  1、借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍),借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;

  2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%;

  3、首次使用住房公积金个人住房贷款的,不超过住房总房价的80﹪;

  4、贷款最高限额。

  (1)借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元;

  (2)首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

  注:您可通过苏州市住房公积金管理中心官网登陆个人网上业务系统或者关注”苏州公积金“微信公众号进行初步测算,具体结果以柜面审批为准。

  三、如您购买张家港住房申请商业性住房贷款,在正常偿还住房贷款期间,仍可以使用公积金辅助还款,应办理还贷委托提取业务。


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