• 上周住宅成交1328套,均价20745元/㎡
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-12  /  浏览:930 次  /  

 苏州住宅数据周报

  (3.4-3.10)

  苏州(含吴江)住宅1328套 均价20745元/

  金三银四成交平稳 价格稳定20000元/以上

  本周综述:

  苏州3.4-3.10商品房成交1665套(其中住宅1328套,非住宅337套)。春节后首场土拍以成交98.26亿佳绩验证开发商对苏州楼市未来预期较高,金三第二周住宅成交1328套,环比减少6.68%,上周均价20745元/㎡,下跌6.51%,量价齐跌,有所回落。存量房成交1686套,回升14%,二手房市场有所上升。贷款方面,苏州各大银行贷款利率有所调整,部分银行首套基准利率继续下降,回归20%以内,银行政策继续松动。

  【近期重点政策汇总】

  消息称上海今起下调部分涉房屋交易税

  3月7日,上海中原方面披露消息,上海市今日下调相关房屋交易税费。

  其中,个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5。

  上海市委书记李强:将在沪苏浙交界处设立长三角一体化示范区

  公开资料显示,沪苏浙交界处涉及行政区域包括上海市青浦区、松江区与金山区;苏州市吴江区、昆山市与太仓市;以及浙江省嘉兴市嘉善县、平湖市。

  李克强:健全地方税体系 稳步推进房地产税立法

  李克强:今年继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策

  今年要正确把握宏观政策取向,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,实施就业优先政策,加强政策协调配合,确保经济运行在合理区间,促进经济社会持续健康发展。

  李克强:2019年GDP目标增长6-6.5% CPI涨幅3%左右

  李克强还指出,2019年目标城镇新增就业1100万人以上,城镇调查失业率5.5%左右,城镇登记失业率4.5%以内;居民消费价格涨幅3%左右。

  李克强:坚持不搞“大水漫灌”式强刺激 改革完善房地产市场调控

  李克强:2018年经济出现新的下行压力 但运行保持在合理区间

  国务院总理李克强讲到,过去一年是全面贯彻党的十九大精神开局之年,是本届政府依法履职第一年,我国发展面临多年少有的国内外复杂严峻形势,经济出现新的下行压力。

  发改委:到2035年要形成若干具有全球影响力的都市圈

  《意见》指出,要适度提高制造类企业集中的开发区配套用地比例,采取整体出让、集中开发等方式,推动生产制造和生活服务等功能适度混合。

  【新增预售房源】上周1项目获得预售证

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  【住宅成交】成交回落 价格下跌

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  据统计,上周住宅成交套数1328套,减少6.68%,成交面积163222平米。

  【价格走势】周均价20745元/下跌6.51%

  苏州商品住宅均价20745元/㎡。

  【区域分析】吴江区成各区套数冠军

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  【限购后库存走势】上周存量小幅回落 全市住宅存量42389套

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  据数据统计显示截止3月10日,苏州住宅库存42389套,存量面积612.10万方,均套面积144平米。

  【苏州二手房市场行情观察】二手房住宅上升 迅速回暖

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

  三月第二周成交上升,成交1686套

  周末活动:

  千人共赴四季春晓,盛启园区南诚品洋房时代!

  四季春晓紧抓城市南向之风,筑全装修洋房,更是不负全城期待!3月9日,四季春晓营销中心正式公开,现场的恢弘盛况无疑印证了三雄巨擘,剑指园区南的前瞻所在。公开仪式上,项目总经理茆羽先生满怀深情的致辞,向在场来宾详细介绍了四季春晓。这个承载了金科、金地、新希望地产共同期待的作品,从择址到配套规划、从景观到智能系统,处处皆体现对人性的敬重和考量,旨在把品质生活敬献园区南!

  以匠心之魂礼遇全城 金地浅山风华潮“se”美学馆华章盛启

  时间的沉淀让文化更加浓郁,匠心的磨砺让建筑更具光辉。承载着全城对第二座风华系列的热烈期待,在无数个周而复始的星光流转后,3月9日,"领秀新色 再启风华"金地浅山风华潮「se」美学馆暨样板房终于以最优雅的姿态惊艳启幕。上午10时许,在全场瞩目下,出席此次盛典的嘉宾共同剪断浅山风华logo贡缎,TIFFANY蓝礼盒门头华丽开启,数百只蓝、白双色气球从礼盒门头内放飞,在一场视觉盛宴大片后,自此苏城生活更添焕然新色彩。

  玖仰盛名 倾城相见 | 龙光·玖誉湾智美营销中心&样板间荣耀盛启!

  全城屏息,风华大赏,3月9日,在春日暖阳的照耀下,龙光·玖誉湾营销中心&样板间荣耀盛启。上午9点58分,活动准时开始,在一曲鼓韵欢歌之中,开启了节目的首秀。随后主持人邀请新城控股集团总经理孙瑜先生致辞。孙瑜先生阐述了龙光作为粤港澳大湾区建设者,以前瞻时代的卓越眼光,进军华东房地产市场,携手中国地产10强新城控股及苏州本土巨擘伟业集团,于南苏州汾湖经济开发区共同打造低密度洋房生活范本,匠呈西上海封面人居,肇启汾湖新门户。

  ONE众瞩目| 百年潮启鉴洋房,云端之上“好时光”倾城盛放

  3月9日,在苏城美丽的金鸡湖畔环球188天悦会48楼,一场云端之上的“时光盛宴”惊艳苏城。当日高朋满座,绿地香港苏州公司总经理助理及各位领导、众多主流媒体、业内精英大咖及优质客户们亲临现场,只为见证——2019绿地苏州ONE新品发布会之“时光洋房”的倾城绽放。潮流迭代,而经典永恒。自1870年大都会风潮摩登开篇,历经百年时代洗礼,而今再启风华。这是一场云端之上的新贵之约,更是一次大都会名著与洋房艺术生活的美好对谈。绿地苏州ONE,让园区南再一次为经典而澎湃。


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