• 买房将告别公摊?江苏省住建厅这样回应
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-12  /  浏览:1294 次  /  

 买房将告别公摊?2月23日,这一消息引起广泛热议,其依据是近期住建部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》。现代快报记者了解到,3月11日,江苏省住房和城乡建设厅党组书记、副厅长顾小平,副厅长赵庆红等人作客政风热线。顾小平回应称,目前来看这是一个技术规范、计算规则,和房价没有直接关系。

  买房将告别公摊?

  只是技术规范,和房价没直接关系

  有关取消公摊面积的提法,来自住房和城乡建设部官方网站近日发布的《关于“城乡给水工程项目规范”等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》第二部分有一条明确指出:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这一消息让不少购房人欣喜,觉得是重大利好。

  “我们第一时间向有关单位进行询问。”顾小平表示,根据主编单位中国建筑科学研究院的答复,编制这个规范的初衷,主要是从技术层面来规范住宅建设的具体行为,像设计、验收,只是一个计算规则,跟房价没有直接关系。“目前,全国绝大多数商品房都是按建筑面积计价。建筑面积等于套内面积加公摊面积,公摊面积就是住宅的门厅、楼梯、过道等。”顾小平说,这些在住宅建筑里是不可能跟户内面积分割的。

  办公楼变身酒店式公寓?

  已经在处理,责令恢复到规划状态

  两年前,南京市规划局、国土资源局、住房保障和房产局联合发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》,禁止非住宅类建筑按单元式或住宅套型设计和销售。南京市房管局副局长吴春华表示,当初下发这个通知,主要是针对既有房屋和房屋改建、扩建为住宅的情况。虽然这种现象得到遏制,但有个别开发商仍未严格执行。

  至于网友提到的商务办公楼变身酒店式公寓一事,吴春华表示,栖霞区住建局已经在处理,责令恢复到规划状态。如果达不到规划要求,竣工验收不了,房屋就不能交付。

  顾小平也表示,如果确实是违规改造、改建,一定依法查处,必须整改落实到位。

  老旧小区如何加装电梯?

  同一个单元要符合两个三分之二

  很多老旧小区都有加装电梯的需求,赵庆红表示,四五年前江苏就开始推广引导各地对既有住宅加装电梯,这两年已列入省政府的民生实事来推进,目前全省已经完成和正在实施加装的电梯就有1000多部。

  赵庆红表示,如果要申请安装电梯,同一个单元要符合两个三分之二。第一个是使用建筑面积占到三分之二以上的用户同意,第二个是在单元里面要有三分之二以上的住户同意。

  如何跟邻里沟通协调?赵庆红认为,住在上层的人员要注重和一二楼的邻居沟通,甚至采取一些补偿办法。此外,小区物业、社区居委会、基层的调解员也要做一些调解。至于建设资金,南京是对老旧小区、非商品房给予一些补贴。当然,也可以动用个人的公积金和专项的维修基金。

  公积金能否网上提取?

  年内13市居民都可以网上提取

  “能否网上提取公积金?”一位网友原来在江苏盐城工作,现在去了广州,希望可以在网上提取公积金。对此,省住房和城乡建设厅公积金监管处副处长孟祥君表示,目前已有8个市可以网上提取公积金。今年底盐城也能网上提取公积金,其他4市是今年6月底就可以办理。

  另外,如果市民离职后到外地工作,公积金是可以直接转过去的,不受时间和地域限制,只要到现在上班地的公积金部门交一张申请表就可以了。


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