• 什么样的房子才是好房子?
  • 资讯类型:财经风向  /  更新时间:2019-03-15  /  浏览:1049 次  /  

 传统楼市旺季“金三银四”已经到来。按照以往状况,或又将迎来一波成交热潮。但是,购房者在置业时,常常面临着如何选房的困惑。到底要更注重价格,还是应该更注重品牌、地段、学区?到底什么样的房子才算好房子,买了才不会后悔呢?今天,小易就和大家聊聊关于买房的那些事儿。

  买房需量力而行 适合自己的才是“最好的”

  正如“一百个读者眼里有一百个哈姆雷特”一样,有人对理想居所的定义是空间宽敞、有个小阳台就好;有人则想要面积足够大,有大花园、大阳台的大别墅。那么,大别墅就一定比小户型更好吗?

  小易认为,适合自己的才是“最好的”。在买房时,人们常常想两全,希望商业配套好、户型好、交通便利,还想要价格便宜。纵观整个苏城,这样的房子是根本不存在的。这时候,购房者就要学会取舍,从自身当前的需求出发,做出当下的“最优”选择,这才是理想的选房方式。

  购买一套房子,对于绝大多数家庭来讲,这是一笔不小的支出,往往需要贷款。如果房款过高,背的贷款压力过大,极容易将自己变成“房奴”,降低生活标准以及减弱幸福感。这时候,就要“量力而行”,在自己能力范围内选择最适合自己的房子。果断的做出取舍,先满足当下的需求。

  从自身实际出发 做出自己年龄段的最优选择

  有句话说,“莫欺少年穷”。人在每一个阶段,所拥有的社会地位、财富等都是不一样的。这些因素也直接决定着人们对房子的需求是不同的。

  25-35岁工作不久的年轻人

  对于大部分人来讲,刚毕业几年的时候,手里存款有限,但又面临着需要买房结婚的境况,是真正的“刚需族”。

  这时候,更多的应该考虑购房成本是否在自己的承受范围内。小易建议可以选择在一些拥有发展潜力的新兴板块置业。当下,这些区域由于各种配套尚未全部落地,价格也会相对较低,购房压力相对较小。

  但是,政府为了发展这些片区,一般都会交通先行。也就是说,虽然这些片区距离市区会有一段距离,但是一般都交通便利。年轻人可以选择小面积的刚需户型,将一部分钱用来付房款,另一部分钱用来购置车辆出行,满足基本的生活需求。最重要的是,这些区域在可以预见的几年后,随着规划的落地,片区价值也会不断凸显,房子随之升值!

  35-45岁有了一定积蓄的中年人

  经过10多年的奋斗,这时候已经拥有了一定的社会地位和财富,但也真正进入上有老下有小的阶段。特别是孩子到了上学的年龄,需要考虑教育资源的问题了。对于这部分置业者来讲,他们是首改客群。小易建议选择时更应该多关注靠近优质教育资源的小区以及4房户型。

  古有“孟母三迁”的故事,在当下,许多有孩子的家庭也格外注重孩子的教育问题。这时候,很多购房者买房都是为了孩子上学,应该在自己的能力范围内,尽量选择拥有优质教育资源附近的房子。就苏州来讲,名校周边发展均较为成熟,生活圈已经基本形成,生活配套无需担心。

  同时,这个年龄段的人一般都忙于工作,往往是父母帮忙一起照顾孩子。这时候买房,也要考虑房子面积的大小、房间的数量。一般来讲,按照现在两孩家庭的设置,最少要选择4房户型。而户型面积的大小则根据自己的经济实力,在能力范围内,选择尽可能大的房子,让家人住的更舒适。

  有了相当多财富积累的成功人士

  当人生到达“巅峰”的时候,对居住的需求更偏向于舒适,追求品位和档次。这时候,自住的话,一些高端住宅小区或者别墅就成为了最好的选择。在选择这类房子的时候,更多的要关注小区物业、小区景观打造等偏向于“软性”方面的质量。一般来讲,这类房子在建造工程方面大同小异,真正能决出“高下”的是其后期服务的细节之处。

  同时,这部分人也是有闲钱进行房产投资的人群。在选择投资房源时,更应该注重地段的升值潜力。可以更多的关注新兴片区的未来规划、政府对这个片区的利好政策等方面,以此做出投资的最优选择。

  总的来讲,不管你处于哪个年龄段,拥有多少财富,在选择房子的时候,都要从自己的实际情况出发,真正适合自己的房子才是好房子。做出当下的最优选择,让自己和家人、爱人过上能力范围内的最舒适的生活。温暖的家从来不在于小区有多高档,而在有多少人情味儿。愿每一个购房者都能买到属于自己的“好房子”。


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