• 高新区连连看之盛泽:绸都“掩盖”下的现代化新城区
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-04-09  /  浏览:738 次  /  

今年,长三角区域一体化上升为国家战略。据此,长三角一体化发展示范区将设立在上海、江苏、浙江交界处,涉及上海青浦区、浙江省嘉兴市嘉善县和江苏省苏州市吴江区。不得不说,这一选址的确定,对于苏州,对于吴江,都是一个机会。特别是,毗邻上海的盛泽镇

  01|为什么是盛泽?

  首先,根据消息,示范区面积在2200平方公里左右。那2200平方公里能包含多大的范围呢?我们假设,示范区就建在上文中说的地方。那么,根据百度百科显示,上海青浦区总面积677平方公里,浙江嘉善县总面积508平方公里,满打满算的话,吴江区至少有1015平方公里被选为示范区,而吴江区的总面积为1177平方公里,也就是说吴江有86%的土地会成为示范区。

  盛泽镇位于苏州的南边,南接浙江湖州、嘉兴,北依苏州,东临上海,距离青浦区、嘉善县并不远,从地理位置上而言,相当占优势。

  其次,前段时间,东西向的沪苏湖高铁确定在盛泽建站,加上如通苏湖铁路将会在盛泽和沪苏湖城际铁路接轨,周边还有多条省际线路连通上海和浙江,交通非常便利。

  (盛泽镇先蚕祠)

  再者,盛泽主兴丝绸纺织行业,与苏州、杭州、湖州并称为“中国四大绸都”。近些年,其丝绸纺织业发展迅速,在一定程度上,盛泽镇可以作为长三角区域的纺织业代表,为长三角区域一体化发展示范区提供更全面的产业经济发展可能性。

  02|是盛泽,也是吴江高新区

  如果最终长三角一体化发展示范区选在了其他地方,不包括盛泽。在这样的状况下,盛泽镇自身也有着极强的发展潜力和优势。

  “人有格局,关乎气度与胸怀,而城市有格局,关乎定位和未来!”

  2013年,吴江高新区在盛泽镇揭牌成立,并确定该高新区以纺织为主导产业,以上海为中心的长三角乃至国际间的招商合作为定位,充分发挥区域优势,推动产业转型升级,实现全区经济再提速、再发展。

  (2019中国国际纺织纱线(春夏)展览会)

  吴江高新区成立之后,政府先后出台一系列政策支持科技创新,企业研发经费实现大幅度增长,创新能力也得到大幅提升。

  在刚刚落幕的2019中国国际纺织纱线(春夏)展览会上,吴江高新区的恒力、盛虹、京奕等企业以纤维新技术、新产品吸引了中外客户的广泛关注。

  (2019中国国际纺织纱线(春夏)展览会现场图)

  承载着“绸都”人的光荣与梦想的高新区在苏州吴江的版图上显现,盛泽不断散发着光芒。

  03|是传统的实业兴邦,也是现代化的新城区

  一个通高铁又设立了省级高新区的小镇,又岂是行政规划上的乡镇那么简单?

  当前,纺织行业依旧是吴江高新区的支柱产业,但是在盛泽镇的西南部,还规划了一个新兴产业园。

  新兴产业园区将大力发展高新技术产业和战略性新兴产业,将以建设复合产业新城为发展目标,优先积聚高附加值的高科技产业,不断向产业链两端拓展,积极带动区域的经济增长,促进产业、居住、商业、科研等多元功能相互融合,注重土地的功能混合和绿色环保。

  这也就意味着,盛泽镇已经不仅仅局限于纺织产业,而是将通过城市、产业、人才、文化、生态的良性互动,将盛泽建设成为以纺织产业为支撑、具有高品质城市环境、产城融合的现代产业城市。

  国际大厦、会展中心、金融商务中心、万丽酒店……一座座崭新的楼宇拔地而起;

  潜龙渠公园、舜湖河、绸都河、运河公园……盛泽的公园数量不断增加;

  (潜龙渠公园)

  绸都大道、舜湖西路等主干道修建得宽敞大气,全长715米的混泥土独塔斜拉舜湖大桥和南二环大桥、南三环大桥实现通车,已形成六桥飞架运河,盛泽新城的道路桥梁修建得四通八达;

  教育配套上,5所幼儿园、1所小学、初中、高中,正在规划建设中;

  医疗配套上,盛泽已经引进了一所三级综合性公立医院——江苏盛泽医院;

  (盛泽凤凰荟商场)

  商业配套上,由碧桂园集团沪苏区域打造的10万方的凤凰荟商场,融合了时尚、餐饮、娱乐、体验、社交等主流因素,成为南苏州首个场景式商业综合体。

  ……

  吴江高新区,或称之为现代化的盛泽新城,正在展现着宜业宜居的新面貌。

  04|环沪区域,置业潜力地段

  就像前面提到的,盛泽东临上海,招商合作定位也是以上海为中心,所以,盛泽与上海的往来可以说很“密切”。

  近些年来,由于立体交通网络的发展,盛泽已经慢慢融入到上海一小时生活圈内,加上盛泽镇的整体区域规划是“北居南工”,更靠近苏州大市和上海的北部居住区域,地价较低,与苏州大市、上海联系方便,随之吸引了不少品质开发商的入驻,盛泽也渐渐成为环沪区域的置业首选之一。

  (盛泽镇)

  2016年,苏州土拍一度火爆异常;2017年,吴江土拍“异军突起”,经历了两年的“土拍狂热”,盛泽也趁此迎来了正荣、绿地香港、新城、碧桂园、融创、禹洲等大型房企,原本镇守江苏“南大门”的盛泽,一时变成开发商手里的“香饽饽”。

  随着绿地·林肯公馆、新城·十里锦绣、悦棠湾花园、新力琥珀园的入市,洋房、大平层、复式产品丰富了盛泽楼市的居住产品类型,填补了盛泽楼市的部分空缺。

  而由正荣操盘的盛泽御园和由禹洲操盘的禹洲·雍泽府两个别墅项目的入市,更是为盛泽楼市带来了高端居住的典范,两个成交楼面价逼近13000元/㎡的项目,也带动了盛泽房价往20000+元/㎡方向发展。

  目前,盛泽待开发的宅地较少,主要是由南京安居拿下苏J-J-2018-025号地块和苏州华鼎待开发的苏J-J-2018-038号地块。

  作为环沪的一个置业首选区域,盛泽既然已经被“发现”,接下来,更多的投资商,也将络绎不绝的来“挖掘”其深层价值,加速盛泽的经济发展、现代化发展。

  在一个新的历史背景下,无论会否被选为示范区,盛泽都已经迎来了新的发展机会。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
吴江房产网 浙ICP备13037967号  吴江亿网网络有限公司 地址:江苏省苏州市吴江区高新路1279号 邮编:215200
加盟热线:0512-63023159  手机号码:15162502777
网站客服QQ:859970716,382113099
苏ICP备18062676号
回顶部